Projekt domu Irys 2 mini
Pow. użytkowa
69,76 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
100,51 m²
Koszt SSZ
232 998,00 zł
Kąt dachu
35°
Koniec promocji za:
3 599 zł
Cena katalogowa: 3 799 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3 599 zł
Dostępność: Projekt ma wydłużony termin realizacji zamówienia.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 74,72 m²
Rzut parteru 74,72 m²
| 1. Wiatrołap | 3,69 m² |
| 2. Komunikacja | 7,88 m² |
| 3. Salon | 22,43 m² |
| 4. Kuchnia | 8,06 m² |
| 5. Pokój | 11,18 m² |
| 6. Pokój | 11,18 m² |
| 7. Łazienka | 5,34 m² |
| 8. Kotłownia | 4,96 m² |
Rzut strychu 34,48 m²
Rzut strychu 34,48 m²
| 1. Strych | 2,28 m² (2,28 m²) |
| 2. Strych | 17,68 m² (39,10 m²) |
| 3. Strych | 14,52 m² (35,45 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Irys 2 mini
Projekt Irys 2 mini: nowoczesny parterowy dom
Irys 2 mini to dom parterowy o nowoczesnej elewacji, zaprojektowany na prostokątnej podstawie i przykryty dwuspadowym dachem. Kalenica dachu jest równoległa do drogi. Budynek posiada głęboki podcień, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 69,76 m². Projekt przewiduje konstrukcję murowaną z ceramiki oraz monolityczny strop żelbetowy, co ułatwia i przyspiesza realizację budowy. Dom wyposażono w rozwiązania energooszczędne, co ma wpływ na koszty eksploatacji.
Najważniejsze atuty projektu Irys 2 mini
- Możliwość adaptacji poddasza pozwala na wydzielenie dodatkowych pokoi i łazienki bez znaczących zmian konstrukcyjnych, co zwiększa elastyczność w użytkowaniu domu.
- Kominek w salonie o powierzchni 22,43 m² tworzy centralny punkt przestrzeni dziennej, sprzyjający spędzaniu czasu w większym gronie.
- Dwa pokoje o powierzchni 11,18 m² każdy na parterze zapewniają równorzędne warunki dla mieszkańców.
- Kotłownia na paliwo stałe o powierzchni 4,96 m², oddzielona od części mieszkalnej wiatrołapem, zapewnia komfort użytkowania bez przenikania zapachów do wnętrza.
- Prosta bryła i nieskomplikowana konstrukcja dachu dwuspadowego ułatwiają i przyspieszają budowę.
- Duże przeszklenia doświetlają wnętrza i łączą je z otoczeniem, co wpływa na wrażenie przestronności.
- Nowoczesna elewacja z drewnianymi elementami nadaje budynkowi współczesny wygląd.
Przestronna strefa dzienna i prywatna na parterze
Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 3,69 m², który oddziela strefę mieszkalną od kotłowni, znajdujemy się w komunikacji o powierzchni 7,88 m². Stąd dostępna jest otwarta strefa dzienna, składająca się z salonu (22,43 m²) i kuchni (8,06 m²). W salonie centralne miejsce zajmuje kominek. Na parterze znajdują się także dwa pokoje, każdy o powierzchni 11,18 m², oraz łazienka o powierzchni 5,34 m². Do dyspozycji mieszkańców jest również kotłownia o powierzchni 4,96 m². Nad parterem zaprojektowano poddasze, składające się ze strychu o powierzchni 2,28 m², strychu 17,68 m² i strychu 14,52 m², przeznaczone do adaptacji.
Swoboda aranżacji wnętrz
Salon o powierzchni 22,43 m², z kominkiem, umożliwia ustawienie większych mebli wypoczynkowych, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dwa pokoje na parterze, każdy o powierzchni 11,18 m², mogą pełnić funkcje sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów. Ich równorzędna wielkość pozwala na elastyczne przypisanie funkcji. Kuchnia o powierzchni 8,06 m² pomieści standardowe wyposażenie kuchenne. Poddasze, podzielone na trzy strychowe pomieszczenia, otwiera możliwość stworzenia dodatkowych sypialni, łazienki czy przestrzeni rekreacyjnej po jego adaptacji.
Irys 2 mini – dom dla rodziny z dwoma sypialniami
Projekt Irys 2 mini to dom jednorodzinny parterowy, odpowiedni dla osób poszukujących wolnostojącego budynku bez garażu i piwnicy. Z trzema pokojami i jedną łazienką na parterze, dom ten może być komfortowy dla małej rodziny, a dwa równorzędne pokoje zapewniają wygodę dla dwójki dzieci lub pary. Minimalna szerokość działki wynosząca 18,75 m i długość 17,95 m sprawiają, że projekt jest odpowiedni na działki o umiarkowanych wymiarach. Możliwość adaptacji poddasza pozwala na dostosowanie przestrzeni do zmieniających się potrzeb mieszkańców, zwiększając liczbę sypialni w przyszłości.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Irys 2 mini
- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany nośne i działowe: z pustaków ceramicznych.
- Strop: monolityczny
- Konstrukcja dachu: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówką betonową lub ceramiczną.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty232 998,00 zł
- Stan deweloperski Economic+70 457,00 zł
- Stan deweloperski Premium+133 939,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna8 371,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna11 859,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza18 138,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne16 742,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne15 347,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 440,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna25 811,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza36 275,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne22 323,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne32 090,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Irys 2 mini
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Irys 2 mini
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
