Projekt domu Irys 2 mini 2
Pow. użytkowa
59,38 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
87,63 m²
Koszt SSZ
198 329,00 zł
Kąt dachu
35°
3 699 zł
Dostępność: Projekt ma wydłużony termin realizacji zamówienia.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 63,42 m²
Rzut parteru 63,42 m²
| 1. Wiatrołap | 3,14 m² |
| 2. Komunikacja | 7,03 m² |
| 3. Salon | 19,44 m² |
| 4. Kuchnia | 6,16 m² |
| 5. Pokój | 10,30 m² |
| 6. Pokój | 9,45 m² |
| 7. Łazienka | 4,13 m² |
| 8. Kotłownia | 4,04 m² |
Rzut strychu 27,12 m²
Rzut strychu 27,12 m²
| 1. Strych - komunikacja | 1,14 m² (1,14 m²) |
| 2. Strych - łazienka | 14,14 m² (33,86 m²) |
| 3. strych - pokój | 11,84 m² (30,40 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Irys 2 mini 2
Niewielki dom z dwoma pokojami i możliwością adaptacji poddasza
Projekt Irys 2 mini 2 to dom jednorodzinny o prostej, wolnostojącej bryle, która wpisuje się w nowoczesną estetykę dzięki zastosowaniu drewnianych elementów elewacji. Dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do drogi oraz prostokątny kształt podstawy budynku ułatwiają proces budowy. Dom został zaprojektowany jako parterowy, lecz oferuje strych z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne.
Najważniejsze atuty projektu Irys 2 mini 2
- Strych o powierzchni ponad 27 m² z możliwością wydzielenia pokoju i łazienki pozwala na elastyczne powiększenie przestrzeni mieszkalnej w przyszłości.
- Dwie sypialnie na parterze zapewniają odrębną przestrzeń dla domowników bez konieczności wchodzenia na piętro.
- Otwarta strefa dzienna z salonem o powierzchni 19,44 m² i kuchnią 6,16 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Kominek w salonie pozwala na dogrzewanie pomieszczenia i tworzy przytulną atmosferę.
- Kotłownia na paliwo stałe, oddzielona od części mieszkalnej wiatrołapem, zapewnia komfort użytkowania bez przenikania zapachów do wnętrza domu.
- Prosta bryła i nieskomplikowana konstrukcja dachu dwuspadowego ułatwiają realizację budowy i mogą przyczynić się do niższych kosztów inwestycji.
- Duże przeszklenia dostarczają naturalne światło do wnętrza, rozjaśniając pomieszczenia i otwierając je na otoczenie.
Salon z otwartą kuchnią i dwie sypialnie na parterze
Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 3,14 m², który pełni funkcję bufora termicznego i oddziela kotłownię od części mieszkalnej, trafiamy do komunikacji o powierzchni 7,03 m². Stąd dostępna jest strefa dzienna, składająca się z salonu (19,44 m²) i kuchni (6,16 m²). Otwarta przestrzeń łączy te dwa pomieszczenia, tworząc spójne centrum życia domowego. W salonie przewidziano miejsce na kominek. Na parterze znajdują się również dwie sypialnie o powierzchniach 10,3 m² i 9,45 m² oraz łazienka o powierzchni 4,13 m².
Możliwości aranżacyjne na poddaszu
Parter domu, dzięki dwóm sypialniom, nadaje się dla rodziny z dzieckiem lub parze. W salonie, dzięki jego powierzchni, można zaaranżować część wypoczynkową z sofą i fotelem, a także kącik jadalniany. Kuchnia pomimo swoich kompaktowych wymiarów pozwala na ustawienie standardowej zabudowy kuchennej. Poddasze o łącznej powierzchni ponad 27 m² (pokój 11,84 m², łazienka 14,14 m², komunikacja 1,14 m²) oferuje elastyczne możliwości adaptacji. Może zostać przekształcone w dodatkową sypialnię z prywatną łazienką, strefę pracy lub pokój hobby, co jest korzystne w przypadku powiększenia rodziny lub potrzeby dodatkowej przestrzeni.
Irys 2 mini 2 – dom dla rodziny z dwoma sypialniami i poddaszem do adaptacji
Projekt Irys 2 mini 2, o powierzchni użytkowej 59,38 m², jest odpowiedni dla małej rodziny, na przykład z jednym dzieckiem. Dwie sypialnie na parterze zapewniają wygodę i prywatność, natomiast możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój i łazienkę pozwala na rozbudowę przestrzeni w przyszłości, bez konieczności poważnej przebudowy. Brak garażu i piwnicy sprawia, że jest to propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu o zwartej bryle i mniejszych wymiarach.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Irys 2 mini 2
- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany nośne i działowe: z pustaków ceramicznych.
- Strop: monolityczny
- Konstrukcja dachu: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówką betonową lub ceramiczną.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty198 329,00 zł
- Stan deweloperski Economic+59 975,00 zł
- Stan deweloperski Premium+114 011,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna7 126,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna10 095,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza15 439,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne14 251,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne13 064,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 845,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna21 971,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza30 878,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne19 002,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne27 315,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Irys 2 mini 2
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Irys 2 mini 2
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
