Parametry projektu Baltazar
- Pow. użytkowa: 165,8 m²
- Pow. zabudowy: 160,7 m²
- Min. szerokość działki: 25,6 m
- Min. długość działki: 21,2 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 9 m
- Szerokość domu: 11,2 m
- Długość domu: 17,6 m
- Kubatura: 920 m³
- Nachylenie dachu: 42°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 269,5 m²
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 3
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 122,50 m² | ||
| 1. | wiatrołap | 3,90 m² | |
| 2. | hol | 5,30 m² | |
| 3. | pokój dzienny | 41,30 m² | |
| 4. | kuchnia | 11,80 m² | |
| 5. | spiżarka | 1,30 m² | |
| 6. | pokój | 10,20 m² | |
| 7. | łazienka | 3,60 m² | |
| 8. | klatka schodowa | 3,50 m² | |
| 9. | schody | 1,50 m² | |
| 10. | wnęka | 0,90 m² | |
| 11. | kotłownia | 6,40 m² | |
| 12. | garaż | 32,80 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 91,80 m² | ||
| powierzchnia po podłodze | 99,70 m² | ||
| 1. | klatka schodowa | 3,50 m² | |
| 2. | przedpokój | 6,40 m² | |
| 3. | pokój | 12,70 m² | (14,30 m²) |
| 4. | pokój | 15,90 m² | (20,40 m²) |
| 5. | pokój | 19,00 m² | (20,80 m²) |
| 6. | łazienka | 6,70 m² | (9,60 m²) |
| 7. | schowek | 1,80 m² | (3,00 m²) |
| 8. | sypialnia | 16,00 m² | (18,50 m²) |
| 9. | garderoba | 4,20 m² | (5,80 m²) |
| 10. | łazienka | 5,60 m² | (7,30 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Baltazar! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Baltazar
Prosty, klasyczny i funkcjonalny – to główne zalety projektu domu Baltazar. Jeśli szukają Państwo domu, który można usytuować na działce z wjazdem od południa, to powyższy projekt będzie godną uwagi propozycją. W projekcie przemyślano wszystkie zastosowane detale architektoniczne, dzięki czemu tworzą one harmonijny efekt. Charakterystycznym elementem projektu jest wychodzący z przedniej ściany przeszklony wykusz, nad którym zaplanowano lukarnę z balkonem. Do lewej ściany domu przylega dwustanowiskowy garaż, który zapewni schronienie dla samochodu rodzinnego oraz auta służbowego. Z tylnej ściany wychodzi ryzalit podkreślony kamienną okładziną zastosowaną na elewacji. Po prawej stronie zaprojektowano duży balkon z widokiem na okolicę, który będzie idealnym miejscem obserwacji gwieździstego nieba. Narożny taras umieszczony we wnęce został schroniony przed deszczem dzięki podcieniowi. Białe, tynkowe elewacje kontrastują z czarną barwą dachu. Urozmaiceniem są szerokie opaski wokół okien.
Projekt domu Baltazar projektowano z myślą o funkcjonalności i łatwej komunikacji między pomieszczeniami. Otwarte przestrzenie, jasne pomieszczenia oraz przestronne wnętrza to dowód na to, że dom spełnia nowoczesne standardy. Z przedsionka można wejść zarówno do mieszkania, jak i do dwustanowiskowego garażu, z którego wydzielono kotłownię. Na parterze umieszczono łączący się z holem salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia otwierają dom na taras, który będzie doskonałym miejscem wypoczynku w słoneczne dni. Jednoprzestrzenna część dzienna sprzyja rodzinnej integracji i łatwości w poruszaniu się podczas przygotowywania posiłków. W tylnej części domu wydzielono dodatkowy pokój, który sprawdzi się znakomicie jako gabinet lub biblioteczka. Na poddaszu domu Baltazar zaplanowano część prywatną. Znajdują się tu cztery sypialnie, z czego największa ma dostęp do własnej łazienki i garderoby. Wspólna dla wszystkich jest druga łazienka oraz schowek.
Technologia wykonania
- Technologia: murowana – beton komórkowy
- Ściany zewnętrzne: bloczki TERMALICA gr. 24 cm + docieplenie płyty FASROCK MAX lub FRONTROCK MAX E gr. 15 cm
- Ściany wewnętrzne: bloczki TERMALICA gr. 24 i 12 cm, na poddaszu ścianki szkieletowe gr. 12,5 cm z dociepleniem z wełny mineralnej ROCKTON gr. 10 cm
- Strop: żelbetowy
- Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa
- Rodzaj schodów: żelbetowe
- Ogrzewanie: kocioł na gaz
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Elewacja: tynki silikonowe, silikatowe oraz mineralne
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty474 132 zł
- Stan deweloperski Economic+167 458 zł
- Stan deweloperski Premium+318 336 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna19 896 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna28 186 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza43 108 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne39 792 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne36 476 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna41 450 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna61 346 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza86 216 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne53 056 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne76 268 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Baltazar Solis
- Pow. użytkowa:169,4 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:21,5 x 26,1 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Witam! Nie chcę budować balkonu na lewej ścianie budynku nad garażem. Czy mogę z niego zrezygnować?
Owszem, można go wykreślić z projektu na etapie adaptacji. Do projektu dołączymy wymaganą zgodę na zmianę.
- Czy można dom ogrzewać ekogoszkiem?
Projekt Baltazar zawiera kocioł na gaz, istnieje jednak możliwość zmiany sposobu ogrzewania domu na etapie adaptacji. Przewidziana w projekcie kotłownia za garażem jest na tyle duża, że można w niej zaadaptować piec na paliwo stałe.
- Interesuje mnie projekt domu Baltazar. Czy mogłabym się dowiedzieć, ile wynosi wysokość ścianki kolankowej?
Wysokość ścianki kolankowej wynosi 1 m. W razie potrzeby istnieje możliwość zmiany jej wysokości na etapie adaptacji.
