Parametry projektu Agat 2
- Pow. użytkowa: 226,84 m²
- Pow. zabudowy (bez podcieni): 170,99 m²
- Min. szerokość działki: 18 m
- Min. długość działki: 25,67 m
- Kondygnacje: piętrowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 11,73 m
- Szerokość domu: 15,6 m
- Długość domu: 12 m
- Kubatura: 998 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 301 m²
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 3
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 87,3 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 81,9 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 62,26 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | Sień | 5,13 m² | |
| 2. | Szatnia | 1,72 m² | |
| 3. | Hol | 18,48 m² | |
| 4. | Pokój dzienny | 30,12 m² | |
| 5. | Jadalnia | 13,58 m² | |
| 6. | Kuchnia | 13,43 m² | |
| 7. | Spiżarnia | 2,30 m² | |
| 8. | Łazienka | 3,78 m² | |
| 9. | Pokój / Gabinet | 12,48 m² | |
| 10. | Komunikacja | 3,90 m² | |
| 11. | Kotłownia | 4,24 m² | |
| 12. | Garaż | 28,37 m² |
Rzut poddasza
| 1. | Hol | 20,09 m² | |
| 2. | Sypialnia | 15,05 m² | |
| 3. | Garderoba | 6,76 m² | |
| 4. | Łazienka | 11,01 m² | |
| 5. | Sypialnia | 17,06 m² | |
| 6. | Sypialnia | 16,32 m² | |
| 7. | Łazienka | 8,75 m² | |
| 8. | Sypialnia | 16,69 m² | |
| 9. | Pralnia | 5,54 m² | |
| 10. | Garderoba | 4,63 m² |
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Agat 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Agat 2
W najbardziej zurbanizowanych rejonach trudno o duże działki. Jeśli więc Inwestorzy, dysponując taką posesją, chcieliby zbudować większy dom, najlepszym wyjściem pozostaje realizacja projektu domu piętrowego. Takiego jak Agat 2, w którym dodatkowo przewidziano poddasze do adaptacji. Budynek zaplanowano w nowoczesnej stylistyce, dostosowanej do miejskiej zabudowy, na wąskiej i niedużej parceli. Dom ma zwartą bryłę, zaplanowaną na rzucie w kształcie prostokąta i przekrytą eleganckim dachem czterospadowym z uroczymi lukarnami.
Bryła budynku jest proporcjonalna, wykończona w dobrze dobrane detale i utrzymana w atrakcyjnej, stonowanej kolorystyce. To wszystko razem sprawia, że dom Agat 2 wygląda atrakcyjnie i reprezentacyjnie. Jego styl można określić jako połączenie tradycyjnej formy z nowoczesnym sposobem wykończenia. Budynek jest przy tym energooszczędny, funkcjonalny i dość prosty w budowie.
Projekt domu z dwustanowiskowym garażem
W bryłę domu Agat 2 wkomponowano dwustanowiskowy garaż, który nieznacznie występuje z frontowej elewacji, współtworząc niewielki, praktyczny podcień wejściowy. Na tyłach garażu wydzielono kotłownię z piecem gazowym oraz przejściem prowadzącym pod klatką schodową do holu. Pierwszym pomieszczeniem, w którym znajdziemy się po przekroczeniu progu budynku, jest sień z szatnią. Dalej prowadzi otwarty, przestronny hol, który łączy się z reprezentacyjnym salonem. Atrakcyjnym elementem wyposażenia tego wnętrza jest kominek, przy którym zaplanowano miejsce na komplet wypoczynkowy. Tutaj też znajdują się duże przeszklone drzwi prowadzące na zadaszony taras.
Kuchnia wyposażona w spiżarnię
W projekcie Agat 2 kuchnia została zaplanowana jako osobne pomieszczenie, oddzielone od pozostałych wnętrz za pomocą drzwi przesuwnych. Kuchnię wyposażono w przydatną spiżarnię, a tuż obok umieszczono jadalnię z wyjściem na zewnątrz. Program funkcjonalny parteru uzupełnia łazienka oraz dodatkowy pokój – idealne miejsce na zorganizowanie gabinetu do pracy w domu.
Projekt domu ze strefą nocną na piętrze
Na piętrze budynku natomiast przewidziano bardziej zaciszną część wnętrz. Wydzielono tutaj cztery wygodne i przestronne sypialnie. Najbardziej komfortowym wnętrzem spośród nich jest apartament gospodarzy, który tworzy dwuosobowa sypialnia połączona z własną, dużą łazienką, garderobą oraz tarasem. Na tej samej kondygnacji ponadto umieszczono ogólnodostępną łazienkę, garderobę oraz pralnię.
Nad piętrem pozostawiono poddasze do zagospodarowania w dowolny sposób. Dobrym momentem na podjęcie decyzji co do docelowego przeznaczenia tej osiemdziesięciometrowej powierzchni będzie adaptacja projektu gotowego u lokalnego architekta.
Technologia wykonania
- Fundamenty: betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne: ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop: Teriva nad parterem i piętrem
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy na styropianie
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty747 130 zł
- Stan deweloperski Economic+229 109 zł
- Stan deweloperski Premium+435 533 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna27 221 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna38 563 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza58 978 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne54 442 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne49 905 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna56 710 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna83 931 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza117 957 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne72 589 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne104 346 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Agat
- Pow. użytkowa:215,41 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,63 x 18,9 m
Podobne projekty
