Projekt domu Dracena
Pow. użytkowa
109,1 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
0
Pow. zabudowy
77,39 m²
Koszt SSZ
255 294,00 zł
Kąt dachu
3°
4 749 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 52,25 m²
Rzut parteru 52,25 m²
| 1. Wiatrołap | 1,72 m² |
| 2. Korytarz | 6,44 m² |
| 3. Salon + jadalnia | 23,25 m² |
| 4. Łazienka + kotłownia | 4,86 m² |
| 5. Garederoba | 3,77 m² |
| 6. Sypialnia | 10,65 m² |
| 7. Schody | 1,56 m² |
Rzut piętra 56,85 m²
Rzut piętra 56,85 m²
| 1. Przedpokój | 4,76 m² |
| 2. Salon + kuchnia | 23,24 m² |
| 3. Łazienka + kotłownia | 4,66 m² |
| 4. Sypialnia | 17,57 m² |
| 5. Schody | 6,62 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Dracena
Nowoczesna forma w zabudowie szeregowej
Projekt przedstawia nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, wyróżniający się prostą i zwartą bryłą. Jego konstrukcja została zaplanowana z myślą o efektywności ekonomicznej, zarówno na etapie budowy, jak i w codziennym użytkowaniu. Dom oferuje układ dwulokalowy, co oznacza możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania lub jako dom dla rodziny dwupokoleniowej. Niezależne tarasy, których konstrukcja jest oddzielona od głównej bryły budynku, eliminują mostki termiczne i umożliwiają realizację tarasów w późniejszym etapie inwestycji.
Najważniejsze atuty projektu Dracena
- Dwulokalowy charakter budynku umożliwia stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, co otwiera możliwości wynajmu lub zamieszkania przez dwie rodziny.
- Niewielkie gabaryty (5,94 x 12,64 m) pozwalają na budowę segmentu na wąskich działkach, co jest istotne w zabudowie szeregowej.
- Nowoczesna, zwarta bryła budynku przyczynia się do oszczędności kosztów budowy oraz niższych wydatków na jego bieżącą eksploatację.
- Niezależna konstrukcja tarasów eliminuje mostki termiczne, poprawiając efektywność energetyczną budynku.
- Duże przeszklenia na elewacji zapewniają obfite doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
Dwa niezależne mieszkania na dwóch kondygnacjach
Projekt Dracena został zaprojektowany z myślą o dwóch niezależnych lokalach mieszkalnych. Na parterze znajduje się wiatrołap (1,72 m²) prowadzący do korytarza (6,44 m²). Strefa dzienna tego mieszkania to salon z jadalnią o powierzchni 23,25 m². Do dyspozycji mieszkańców jest łazienka połączona z kotłownią (4,86 m²), garderoba (3,77 m²) oraz sypialnia o powierzchni 10,65 m². Schody zajmują 1,56 m².
Piętro stanowi drugi niezależny lokal. Po wejściu na piętro poprzez schody (6,62 m²) trafiamy do przedpokoju (4,76 m²). Sercem tego mieszkania jest salon połączony z kuchnią, o łącznej powierzchni 23,24 m². Na piętrze znajduje się również łazienka z kotłownią (4,66 m²) oraz przestronna sypialnia o powierzchni 17,57 m².
Swoboda aranżacji w dwóch lokalach
W mieszkaniu na parterze salon z jadalnią o powierzchni 23,25 m² oferuje przestrzeń do wydzielenia części wypoczynkowej z sofą i stolikiem kawowym oraz strefy jadalnianej ze stołem na kilka osób. Sypialnia o powierzchni 10,65 m² pomieści dwuosobowe łóżko i szafę. Garderoba o powierzchni 3,77 m² pozwala na przechowywanie odzieży. Na piętrze salon z kuchnią o powierzchni 23,24 m² zapewnia miejsce zarówno na aneks kuchenny z wyspą lub barkiem, jak i część wypoczynkową. Sypialnia o powierzchni 17,57 m² oferuje swobodę w ustawieniu dużego łóżka i szaf.
Dracena – dom dla dwóch rodzin lub pod wynajem
Projekt Dracena jest przeznaczony dla osób poszukujących rozwiązania dwulokalowego, co umożliwia zamieszkanie dwóch rodzin (np. dwupokoleniowych) lub wynajem jednego z lokali. Dom posiada łącznie 4 pokoje i 2 łazienki, rozmieszczone na dwóch pełnych kondygnacjach. Brak piwnicy i poddasza użytkowego oraz garażu upraszcza konstrukcję, a płaski dach i nowoczesny styl podkreślają jego współczesny charakter. Minimalne wymiary działki wynoszące 31,6 m szerokości i 21,64 m długości sprawiają, że projekt jest odpowiedni na typowe działki pod zabudowę szeregową.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Dracena
- Dach: dach płaski (spadek około 2-3%).
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Ściany: 2-warstwowe – beton komórkowy + styropian.
- Ogrzewanie: gazowe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty255 294,00 zł
- Stan deweloperski Economic+110 191,00 zł
- Stan deweloperski Premium+209 472,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 092,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna18 547,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza28 366,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne26 184,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne24 002,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna27 275,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna40 367,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza56 732,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne34 912,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne50 186,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Dracena
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Dracena
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
