Parametry projektu Realny
- Pow. użytkowa: 119,2 m²
- Pow. zabudowy: 122,4 m²
- Min. szerokość działki: 20,22 m
- Min. długość działki: 19,32 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,6 m
- Szerokość domu: 12,22 m
- Długość domu: 11,32 m
- Kubatura: 496,3 m³
- Nachylenie dachu: 43°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 63,50 m² | ||
| 1. | wiatrołap | 4,50 m² | |
| 2. | hall | 8,00 m² | |
| 3. | łazienka | 3,20 m² | |
| 4. | pokój dzienny + jadalnia | 29,40 m² | |
| 5. | kuchnia | 8,40 m² | |
| 6. | pokój / gabinet | 10,00 m² | |
| 7. | pom. gospodarcze* | 6,60 m² | |
| 8. | garaż* | 19,90 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 55,70 m² | ||
| 1. | hall | 6,20 m² | |
| 2. | łazienka | 9,20 m² | |
| 3. | pokój | 11,90 m² | |
| 4. | pokój | 11,90 m² | |
| 5. | pokój | 16,50 m² | |
| 6. | strych* | 16,10 m² |
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Realny! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Realny
Klasyczny, parterowy budynek z poddaszem użytkowym, idealny dla cztero-, pięcioosobowej rodziny – to oferta, jaką niesie ze sobą projekt Realny. Zwarta bryła budynku została tutaj przykryta dwuspadowym dachem o nieskomplikowanej konstrukcji, co daje gwarancję sprawnego przebiegu budowy oraz niewysokich kosztów z nią związanych. Projekt Realny spodoba się Inwestorom, którzy są zainteresowani posiadaniem garażu skomunikowanego z wnętrzem domu, taki bowiem garaż jednostanowiskowy został przewidziany w tym przypadku. Budynek będzie idealny w przypadku działki z wjazdem od strony południowej. Jego jasna elewacja oraz klasyczny styl, w którym został zaprojektowany, sprawiają, że dom z łatwością wkomponuje się w każdy krajobraz.
Do wnętrza budynku prowadzi ukryte w podcieniu wejście, a następnie – wiatrołap, połączony z garażem. Na tyłach tego ostatniego umieszczono kotłownię. Dzięki zastosowaniu dodatkowego wejścia, prowadzącego z kotłowni wprost do ogrodu, nie tylko łatwiejsza staje się komunikacja, ale także umożliwione zostaje przechowywanie tutaj narzędzi ogrodniczych. Tuż obok przedsionka wydzielono osobny pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet. Na parterze przewidziano także w pełni funkcjonalną łazienkę, dzięki czemu wymieniony pokój z łatwością można zaaranżować także jako dodatkową sypialnię. Główną część dolnej kondygnacji zajmuje przestronny salon wypoczynkowy z kominkiem, jadalnią oraz częściowo otwartą kuchnią. Przestrzeń pokoju dziennego poprzez duże przeszklone drzwi otwiera się na przylegający taras naziemny.
Na drugiej kondygnacji zaplanowano bardziej prywatną strefę, w której znajdują się trzy wygodne sypialnie oraz komfortowa łazienka. Nad garażem pozostawiono strych. Architekt adaptujący może zaaranżować tę przestrzeń na przykład na pokój hobby. Projekt Realny można wykorzystać do zabudowy bliźniaczej.
Technologia wykonania
- Ściany zewnętrzne: warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k.
- Strop: gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
- Elewacje: pokryte tynkiem strukturalnym.
- Pokrycie dachu: dachówką ceramiczną bądź cementową.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty332 768 zł
- Stan deweloperski Economic+120 392 zł
- Stan deweloperski Premium+228 864 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 304 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 264 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 992 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 608 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne26 224 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 800 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna44 104 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza61 984 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne38 144 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 832 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Realny II
- Pow. użytkowa:119,2 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,33 x 22,32 m
Podobne projekty
Architekt radzi
- Czy można przenieść kominek na ścianę z telewizorem?
Owszem, można zmienić lokalizację kominka z projekcie. Należy jednak uważać, by komin przebijający strop nie zaburzał funkcjonalności w pokojach na górze.
- Interesuje mnie projekt Realny. Nie chciałabym jednak robić przejścia z przedsionka do garażu. Czy można usunąć drzwi do garażu?
Tak, możliwe jest zabudowanie przejścia z sieni do garażu. Taka zmiana nie będzie skomplikowana.
- Podoba mi się projekt domu Realny. Nie chcę jednak budować balkonu na tylnej ścianie. Czy można z niego zrezygnować?
Owszem, istnieje możliwość usunięcia balkonu z projektu na etapie adaptacji. Do projektu dołączymy odpowiednią zgodę na wykonanie takiej zmiany.
