Parametry projektu Izadora II
- Pow. użytkowa: 139,07 m²
- Pow. zabudowy: 154,54 m²
- Min. szerokość działki: 24,49 m
- Min. długość działki: 18,04 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,45 m
- Szerokość domu: 17,49 m
- Długość domu: 9,54 m
- Kubatura: 947,67 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 278,94 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 82,54 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 3,15 m² | |
| 2. | Hol + schody | 8,10 m² | |
| 3. | Spiżarnia | 1,86 m² | |
| 4. | Kuchnia | 9,21 m² | |
| 5. | Salon + Jadalnia | 33,62 m² | |
| 6. | Pokój / Gabinet | 12,61 m² | (13,14 m²) |
| 7. | Łazienka | 3,09 m² | |
| 8. | Pom. gospodarcze | 4,30 m² | |
| 9. | Kotłownia | 6,60 m² | |
| 10. | Garaż* | 39,33 m² |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Rzut poddasza
| powierzchnia | 56,53 m² | ||
| powierzchnia po podłodze | 72,09 m² | ||
| 1. | Komunikacja | 6,10 m² | (6,10 m²) |
| 2. | Łazienka | 7,26 m² | (9,61 m²) |
| 3. | Pokój | 12,91 m² | (17,91 m²) |
| 4. | Pokój | 14,63 m² | (18,79 m²) |
| 5. | Pokój | 15,82 m² | (19,87 m²) |
| 6. | Strych / Garderoba | 5,29 m² | (8,22 m²) |
| 7. | Strych | 23,51 m² | (30,34 m²) |
| 8. | Strych / Pralnia | 4,73 m² | (6,30 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Izadora II! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Izadora II
Inwestorzy, dla których poza funkcjonalnością domu liczą się także koszty jego budowy, powinni zwrócić uwagę na projekt Izadora II. Przedstawia on klasyczny budynek z dwuspadowym dachem oraz dużym, dwustanowiskowym garażem dobudowanym do części mieszkalnej. Dom stosunkowo niewysokie koszty realizacji zawdzięcza swej nieskomplikowanej bryle z równie nietrudnym realizacyjnie dwuspadowym dachem. Zgrabną formę urozmaica tutaj foremny wykusz, a elegancką linię dachu z kolei przełamują dwie naprzeciwległe lukarny z balkonami. Budynek o takim kształcie, z elewacjami utrzymanymi w jasnych, stonowanych kolorach, ma szansę stać się atrakcyjnym elementem uzupełniającym każdy rodzaj zabudowy.
Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń
Po przekroczeniu progu domu Izadora II znajdziemy się w wiatrołapie. Najważniejszym pomieszczeniem na parterze, stanowiącym jednocześnie prawdziwe serce całego domu, jest przestronny salon z umieszczoną w wykuszu jadalnią. Centralnie usytuowany kominek zapewni wnętrzu przytulny charakter i doskonale sprawdzi się podczas ogrzewania domu zimą. Do pokoju dziennego przylega kuchnia, którą, w zależności od potrzeb, można pozostawić otwartą lub zamknąć ścianą działową. Projektując kuchnię, nie zapomniano o miejscu pod zabudowę AGD oraz o praktycznej spiżarni. Bezpośrednio z salonem sąsiaduje dodatkowy pokój, w którym można na przykład urządzić gabinet lub sypialnię dla gości.
Garaż z kotłownią na każdy rodzaj paliwa
Tuż obok znajduje się klatka schodowa, łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego można dostać się do dużego garażu. W tym miejscu bezpieczne schronienie znajdą dwa samochody; w garażowej wnęce można umieścić także rowery lub sprzęt innego rodzaju. Na tyłach garażu ponadto wydzielono kotłownię, której powierzchnia umożliwia zastosowanie pieca na każdy rodzaj paliwa. Przydatne rozwiązanie zastosowane w tym przypadku polega na wyposażeniu kotłowni w wyjście prowadzące wprost do ogrodu.
Bardzo wygodna strefa prywatna na poddaszu
Poddasze to typowa, zaciszna strefa prywatna. Wydzielono tutaj trzy wygodne sypialnie oraz komfortową łazienkę. Do atutów projektu Izadora II należy również zaliczyć ciekawie zaplanowaną powierzchnię nad garażem. Podzielono ją na kilka części. Do jednej spośród nich (garderoby) dostaniemy się bezpośrednio z apartamentu gospodarzy. W drugiej, dostępnej z klatki schodowej, wydzielono pralnię oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub dodatkowej sypialni. Pomieszczenia mogą także zostać połączone, tworząc jedno wspólne wnętrze. Dobrym momentem na podjęcie decyzji o ich docelowym kształcie będą konsultacje z architektem adaptującym.
Technologia wykonania
- Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych.
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z betonu komórkowego.
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z bloczków silikatowych.
- Strop: żelbetowy-wylewany.
- Więźba dachowa: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Ogrzewanie: gazowe lub na paliwo stałe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty406 238 zł
- Stan deweloperski Economic+140 460 zł
- Stan deweloperski Premium+267 014 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 688 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 642 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza36 158 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne33 377 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 595 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 768 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna51 456 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza72 316 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne44 502 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne63 972 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Izadora
- Pow. użytkowa:139,49 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,04 x 21,64 m
- Bianka II
- Pow. użytkowa:137,84 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,04 x 23,59 m
Podobne projekty
