Parametry projektu Gracjan
- Pow. użytkowa: 131,33 m²
- Pow. zabudowy: 142,28 m²
- Min. szerokość działki: 22,4 m
- Min. długość działki: 19,45 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: tak
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,04 m
- Szerokość domu: 15,4 m
- Długość domu: 11,45 m
- Kubatura: 538 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 250 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 75,64 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 3,59 m² | |
| 2. | Hall | 6,76 m² | |
| 3. | Kuchnia | 9,83 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,02 m² | |
| 5. | Jadalnia | 11,82 m² | |
| 6. | Salon | 24,70 m² | |
| 7. | Pokój | 10,33 m² | |
| 8. | Garderoba | 3,34 m² | |
| 9. | Łazienka | 4,25 m² | |
| 10. | Pom. gospodarcze | 5,90 m² | |
| 11. | Garaż | 20,79 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 55,69 m² | ||
| powierzchnia po podłodze | 76,65 m² | ||
| 1. | Hall | 4,90 m² | (5,27 m²) |
| 2. | Łazienka | 6,43 m² | (11,10 m²) |
| 3. | Pokój | 11,76 m² | (16,38 m²) |
| 4. | Pokój | 12,59 m² | (15,33 m²) |
| 5. | Pokój | 16,14 m² | (21,89 m²) |
| 6. | Garderoba | 3,87 m² | (6,68 m²) |
| 7. | Strych | 20,37 m² | (32,51 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Gracjan! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Gracjan
Gracjan to parterowy dom z zagospodarowanym poddaszem, zaprojektowany z myślą o 4-, 5-osobowej rodzinie. Nietuzinkowe elementy architektoniczne takie jak dwuspadowy dach z urzekającymi lukarnami, balkony z drewnianymi balustradami czy też owalny wykusz jadalni nawiązują do tradycyjnego, aczkolwiek uchwyconego w nowoczesnym ujęciu stylu.
Wnętrze projektu Gracjan zostało podzielone na dwie części. Na parterze znajduje się: duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, spiżarnia, łazienka, gabinet, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego można przejść do mieszczącego się obok garażu. Atutem pokoju dziennego jest zamontowanie drzwi tarasowych, przez które można wyjść na umieszczony za domem obszerny taras.
Schody w hallu prowadzą na znajdujące się powyżej poddasze. Głównymi pomieszczeniami tego poziomu są trzy sypialnie. Jedną z nich – sypialnię główną – połączono z garderobą na ubrania. Dodatkowo w tym pokoju, podobnie jak w pozostałych dwóch, znajduje się przejście na oddzielny balkon. Na górze projektu Gracjan zaprojektowano także łazienkę i położony nad garażem dość duży strych. Można go zaadaptować na dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze. Miłośnikom sportu wielkość pomieszczenia pozwala również na przekształcenie go w siłownię lub salę bilardową. Dzięki praktycznemu i pomysłowemu rozmieszczeniu pomieszczeń projekt domu Gracjan jest nie tylko piękny, ale także niezwykle funkcjonalny. Ponadto prosta konstrukcja i nieskomplikowana bryła sprawiają, że dom jest ekonomiczny zarówno w budowie, jak i w jego późniejszej eksploatacji. Dzięki wielu zaletom Gracjan jest przykładem domu, gdzie swoje szczęście odnajdzie każda rodzina.
Technologia wykonania
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 36cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 6 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 12 i 24 cm.
- Elewacje: tynk – System Platinum firmy TERMO ORGANIKA.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym.
- Schody wewnętrzne: żelbetowe monolityczne zabiegowe.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty363 578 zł
- Stan deweloperski Economic+132 644 zł
- Stan deweloperski Premium+252 155 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna15 760 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna22 326 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza34 146 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne31 519 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne28 893 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna32 833 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna48 592 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza68 292 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne42 026 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne60 412 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Kaspian 2
- Pow. użytkowa:131,54 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,94 x 26,49 m
- Kaspian 2 - N
- Pow. użytkowa:136,82 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,34 x 25,16 m
- Owidiusz 2
- Pow. użytkowa:136,02 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,71 x 19,33 m
- Kaspian
- Pow. użytkowa:136,82 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,31 x 22,76 m
- Owidiusz
- Pow. użytkowa:131,28 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,56 x 22,28 m
- Tyberiusz
- Pow. użytkowa:140,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,73 x 22,78 m
- Gracjan 2
- Pow. użytkowa:131,31 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,45 x 24,9 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy ten dom można wybudować w systemie szkieletowym?
Projekt Gracjan jest dostępny tylko w wersji murowanej. Aby zmienić technologię wykonania, sugerujemy konsultację z firmą specjalizującą się w budowie domów szkieletowych, która może dostosować projekt gotowy do swojej technologii. Przeprojektowanie na etapie adaptacji wiązać by się mogło z zaprojektowaniem od nowa całego budynku, co byłoby kosztowniejsze od projektu gotowego.
- Czy można ten projekt pomniejszyć?
Teoretycznie zmniejszenie projektu jest zmianą możliwą do wykonania, jednak zmiany tego typu wiążą się z wieloma pracochłonnymi przeprojektowaniami. Zmianie ulec musi między innymi konstrukcja dachu. Poza tym zmniejszenie budynku wpłynie na pogorszenie funkcjonalności pomieszczeń. Jednak jeśli inwestor widzi sensowne rozwiązanie przy wprowadzeniu tego typu zmian, udzielimy bezpłatnej zgody na pomniejszenie budynku.
- Czy w danym projekcje można zmienić materiały budowlane?
Zmiana materiałów budowlanych jest możliwa przy realizacji projektu. Należy zachować technologię murowaną i pamiętać o tym, że zmianę grubości ścian zewnętrznych należy zaznaczyć w projekcie, ponieważ w wyniku zmiany grubości ścian zmienia się powierzchnia zabudowy. Zmiana materiałów użytych do pokrycia dachu z lżejszych na cięższe może wymagać przeliczenia konstrukcji dachu, co wykona architekt adaptujący.
- Czy możliwa jest zmiana układu pomieszczeń oraz okien w dachu?
Standardowo do zamówień dołączamy autorską zgodę na wprowadzenie podstawowych zmian. Zmiany określone powyżej mieszczą się w tym zakresie, w związku z tym standardowa zgoda umożliwi architektowi adaptującemu wprowadzenie tych zmian.
