Parametry projektu Kaspian
- Pow. użytkowa (bez garażu i strychu): 136,82 m²
- Pow. zabudowy: 150,4 m²
- Min. szerokość działki: 22,76 m
- Min. długość działki: 19,31 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,08 m
- Kubatura: 584,04 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 272,93 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 82,96 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 4,17 m² | |
| 2. | Hall | 11,29 m² | |
| 3. | Pokój | 10,13 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,02 m² | |
| 5. | Kuchnia | 10,19 m² | |
| 6. | Jadalnia | 9,89 m² | |
| 7. | Salon | 25,18 m² | |
| 8. | Pom. gospodarcze | 6,86 m² | |
| 9. | Garaż | 23,05 m² | |
| 10. | Łazienka | 4,23 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 55,79 m² | ||
| 1. | Korytarz | 4,78 m² | |
| 2. | Strych | 24,61 m² | |
| 3. | Łazienka | 6,50 m² | |
| 4. | Pokój | 12,34 m² | |
| 5. | Pokój | 12,04 m² | |
| 6. | Pokój | 16,03 m² | |
| 7. | Garderoba | 4,10 m² |
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Kaspian! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Kaspian
Projekt Kaspian to dom o klasycznej bryle, który wyśmienicie wpisze się w każde otoczenie. Forma o ciekawym kształcie została przykryta dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 40°. Do mieszkalnej części domu dołączono część garażową z miejscem dla jednego samochodu.
Zadaszony taras w projekcie Kaspian
Wejście główne umieszczono w podcieniu, który chroni przed deszczem. Z połaci dachu nad garażem wychodzi niewielka, urokliwa lukarna. Z bocznej ściany budynku występuje przeszklony wykusz powiększający jadalnię i doskonale ją doświetlający.
Od strony ogrodu zaplanowano narożny, zadaszony taras, który sprawdzi się znakomicie jako letnia jadalnia na świeżym powietrzu, miejsce urządzania przyjęć czy odpoczynku w towarzystwie pozostałych członków rodziny. Dzięki zadaszeniu nawet opady deszczu nie będą stanowić problemu! Biała, tynkowa elewacja doskonale kontrastuje z czerwienią dachu, która harmonijnie współgra z zielenią ogrodu.
Wysokość domu wynosi 8,08 m, a jego kalenica jest prostopadła do drogi.
Dwie kondygnacje w projekcie domu
Atutem projektu Kaspian jest podział na strefy dzienną i nocną względem kondygnacji, dzięki czemu oddzielono pokoje prywatne od ogólnodostępnych. Do wnętrza domu przechodzi się przez przedsionek z miejscem na dużą szafę. Po prawej stronie zaplanowano pomieszczenia gospodarcze, na które składa się garaż ze schowkami, kotłownia (6,86 m²) oraz niewielka łazienka. Z kotłowni można przejść do jednostanowiskowego garażu o powierzchni 23,05 m². Nie zabraknie tam miejsca na różnego typu przedmioty, np. niewielki warsztat majsterkowicza.
Duży salon otwierający się na taras
W centralnym punkcie holu połączonego z salonem (25,18 m²) zlokalizowano schody prowadzące na poddasze, które pełnią nie tylko funkcję komunikacyjną, ale także dekoracyjną. Otwarty salon połączono z jadalnią (9,89 m²) oraz kuchnią (10,19 m²) z półwyspem. Sąsiaduje ona z małą spiżarką na przetwory domowe. Na parterze znajduje się także dodatkowy zaciszny pokój (10,13 m²) idealny jako gabinet. Jeśli w budynku zamieszka dziecko lub senior, warto pomyśleć o urządzeniu tam sypialni. W ten sposobów domownicy nie będą musieli regularnie pokonywać schodów.
Wygodne poddasze z 3 sypialniami w projekcie Kaspian
Na poddaszu domu Kaspian rozmieszczono wszystkie prywatne pokoje. Zlokalizowane tu trzy sypialnie, łazienka oraz garderoba zapewnią komfort użytkowania. Powierzchnia sypialni wynosi 12,04 m², 12,34 m² i 16,03 m². To funkcjonalny i wygodny metraż, który sprawdzi się podczas rozwijania zainteresowań, odrabiania lekcji czy odpoczynku po dniu pełnym zajęć.
Stryszek nad garażem (24,61 m²) można wykorzystać w późniejszym czasie. Jest tam wystarczająco miejsca, by przechowywać drobne przedmioty. Takie rozwiązanie może być dużo tańszą alternatywą dla budowy piwnicy (w którą inwestycja może wynieść nawet 30% wszystkich kosztów).
Projekt Kaspian należy do rozwiązań stosunkowo tanich na etapie budowy i niedrogich podczas ponoszenia kosztów eksploatacji. To opcja rodzinna, przytulna i zapadająca w pamięć. Jeśli szukasz ponadczasowego projektu dla nawet pięciu osób, koniecznie weź go pod uwagę!
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty377 523 zł
- Stan deweloperski Economic+138 187 zł
- Stan deweloperski Premium+262 693 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 418 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 259 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza35 573 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 837 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 100 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 205 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna50 623 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza71 146 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne43 782 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne62 937 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Gracjan 2
- Pow. użytkowa:131,31 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,45 x 24,9 m
- Owidiusz
- Pow. użytkowa:131,28 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,56 x 22,28 m
- Gracjan
- Pow. użytkowa:131,33 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,45 x 22,4 m
- Tymon - N
- Pow. użytkowa:147,11 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,33 x 22,76 m
- Kaspian N
- Pow. użytkowa:131,49 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,34 x 22,76 m
- Kaspian 2
- Pow. użytkowa:131,54 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,94 x 26,49 m
- Kaspian 2 - N
- Pow. użytkowa:136,82 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,34 x 25,16 m
- Cezar
- Pow. użytkowa:144,93 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,83 x 23,28 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Podoba mi się projekt Kaspian, w związku z tym mam jedno pytanie. Czy można na strychu zrobić pokój rekreacyjny?
Decyzja o adaptacji strychu na pokój rekreacyjny zależy od inwestora, zatem jeśli chce Pan zaadaptować tę powierzchnię, wystarczy zmienić nazwę tego pomieszczenia w projekcie.
- Czy można połączyć kuchnię z gabinetem, aby uzyskać większą przestrzeń i zaprojektować w kuchni wyspę?
Tak, kuchnię od gabinetu oddziela ścianka działowa. Decyzję o rezygnacji z jej wstawienia można podjąć nawet dopiero na etapie budowy.
- Czy można zlikwidować lukarnę nad garażem?
Oczywiście, rezygnacja z lukarny ułatwi realizację dachu. Poddasze nad garażem można doświetlić zwykłymi oknami dachowymi.
