Projekt domu Dom na praktycznej 3 B (lustrzane odbicie)

Dom na Praktycznej 3-B to parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115,19 m² i powierzchni zabudowy 152,91 m² (z podcieniami). Zaprojektowany został w technologii murowanej, ze stropem żelbetowym i dachem czterospadowym o nachyleniu 30°, łączy w sobie elegancką, spokojną formę z bardzo racjonalnym układem funkcjonalnym. Strych o powierzchni 38,79 m² po podłodze pełni rolę dodatkowej przestrzeni, którą można w przyszłości przekształcić w pokój, pracownię lub domową strefę hobby.

Najważniejsze atuty, przeznaczenie i potencjał projektu

• Dla kogo: rodzina 2+2 lub 2+3, osoby szukające parterowego domu z rezerwą metrażu na przyszłość.
• Program parteru: trzy sypialnie, przestronny salon, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia oraz funkcjonalny hol.
• Strych do adaptacji: 38,79 m² po podłodze – przestrzeń przygotowana pod późniejsze wykończenie.
• Dach czterospadowy 30°: proporcjonalna, elegancka bryła i dobre odprowadzenie wody.
• Brak garażu w bryle: możliwość swobodnego zaprojektowania garażu wolnostojącego lub wiaty w zależności od działki.
• Technologia murowana + strop żelbetowy: trwałość, dobra izolacyjność i możliwość bezpiecznego użytkowania poddasza.

Strefa dzienna – wygodny salon i kuchnia gotowa na wyspę

Centralnym miejscem domu jest przestronny salon o powierzchni około 33,94 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią. To przestrzeń, którą łatwo jest zaaranżować tak, by odpowiadała zwyczajom domowników. Przy jednej ze ścian można ustawić duży narożnik, naprzeciwko zaprojektować ścianę multimedialną z szafkami i miejscem na telewizor, a bliżej ogrodu – duży stół rodzinny, który będzie naturalnym łącznikiem między kuchnią a salonem.

Kuchnia o powierzchni ponad 10 m² może przyjąć różne warianty zabudowy. Jednym z ciekawszych rozwiązań jest wyspa kuchenna z płytą indukcyjną i miejscem do siedzenia, która pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami czy gośćmi. Fronty kuchenne w macie – biel, wanilia lub jasny szary – dobrze komponują się z blatami ze spieku lub konglomeratu kwarcowego. Warto pomyśleć o wysokiej zabudowie do sufitu, która pomieści piekarnik, mikrofalę, lodówkę do zabudowy oraz szafki na zapasy.

Strefa prywatna – trzy sypialnie w spokojnej części domu

Strefę nocną tworzą trzy sypialnie o zróżnicowanej powierzchni. Największy pokój, liczący około 18,74 m², świetnie sprawdzi się jako sypialnia główna. Można w nim zaplanować łóżko 180 cm, dwie szafki nocne, komodę oraz pojemną szafę w zabudowie lub system garderobiany typu walk-in wzdłuż jednej ściany. Druga sypialnia (13,82 m²) będzie odpowiednia zarówno dla dziecka, jak i nastolatka (bądź rodzeństwa), natomiast najmniejszy pokój (9,19 m²) dobrze pełni rolę gabinetu lub pokoju dla młodszego dziecka.

Łazienka o powierzchni 6,85 m² pozwala na zaprojektowanie zarówno wanny, jak i prysznica. Coraz częściej wybieranym rozwiązaniem jest zestaw: wygodna kabina walk-in z liniowym odpływem, wanna przy ścianie, podwójna umywalka oraz wysoka szafka na ręczniki i środki pielęgnacyjne. Płytki w formacie 60 × 60 cm lub większym, w ciepłych odcieniach beżu lub szarości, połączone z drewnopodobną posadzką, dadzą efekt spokojnego, nowoczesnego wnętrza. Osobne WC przy strefie dziennej poprawia komfort przy większej liczbie domowników i gości.

Strych – rezerwa metrażu, która daje swobodę

Dzięki stropowi żelbetowemu nad parterem zaprojektowano strych o powierzchni 38,79 m² po podłodze. Na etapie pierwszego zasiedlenia można zostawić go w formie niezagospodarowanej przestrzeni magazynowej – idealnej na rzeczy sezonowe, archiwum domowe, kartony czy sprzęt sportowy. Z czasem strych da się przekształcić w pełnoprawny pokój: doświetlając go oknami połaciowymi, wprowadzając izolację podłogi i doprowadzając ogrzewanie.

Ta rezerwa powierzchni jest szczególnie cenna, gdy w perspektywie kilku lat przewidywany jest np. pokój dla nastolatka, pracownia do pracy z domu, studio domowe lub pokój gościnny. Dom można wtedy „rozwinąć” bez konieczności rozbudowy bryły.

Rozwiązania materiałowe i instalacyjne

Ściany zewnętrzne w technologii murowanej, strop żelbetowy, dach czterospadowy kryty dachówką lub nowoczesną blachą panelową – to układ, który dobrze współpracuje z nowoczesnymi instalacjami. Projekt bazowy zakłada ogrzewanie gazowe, ale już na etapie adaptacji można przewidzieć pompę ciepła (powietrzną lub gruntową), ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz rekuperację. Dach o kącie 30° i prostym układzie połaci sprzyja montażowi paneli fotowoltaicznych.

W aranżacji elewacji dobrze sprawdzi się zestawienie jasnego tynku (biel, jasny beż) z akcentami drewnianymi lub ciemniejszym pasem przy cokole. Stolarka okienna w kolorze antracytu nada bryle nowoczesnego charakteru, a prosta balustrada przy tarasie lub kilka stopni zejściowych do ogrodu domkną całość kompozycyjnie.

Możliwości adaptacji i aranżacji otoczenia

Projekt Dom na Praktycznej 3-B daje szerokie możliwości dopasowania do konkretnej działki. Mogą Państwo powiększyć taras i połączyć go z ogrodem za pomocą drewnianego podestu, dodać pergolę z lamelami regulowanymi, zaprojektować wzdłuż elewacji pas nasadzeń z traw ozdobnych i niskich krzewów. Brak garażu w bryle ułatwia niezależne zaprojektowanie wiaty albo garażu wolnostojącego – na przykład z tyłu działki lub od strony wjazdu, w zależności od zapisów MPZP.

W efekcie powstaje dom, który łączy bardzo funkcjonalny parter z wygodą posiadania strychu do adaptacji. To idealne rozwiązanie, jeśli zależy Państwu na domu, który już dziś jest kompletny i wygodny, a jednocześnie pozostawia otwartą furtkę na rozwój przestrzeni w przyszłości – bez konieczności kosztownej rozbudowy konstrukcji.

• Fundamenty: betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
• Ściany zewnętrzne: ściany murowane - bloczki gazobetonowe 24 cm + styropian.
• Strop: żelbetowy monolityczny.
• Elewacje: tynk cienkowarstwowy.
• Pokrycie dachu: dachówka.