Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

1
z
1
projekt Moja bajka ze skośnym dachem
-500 zł
Nowość

Moja bajka ze skośnym dachemTWK-674

94,7 m²
7200 zł6700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bajka N czarno-biała
-500 zł
Nowość

Bajka N czarno-białaTLD-753

104,7 m²
6400 zł5900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zgrabny 1

Zgrabny 1TEK-273

89,6 m²
4370 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X

L-302XTEV-723

85 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara 100
Nowość

Ara 100THS-869

89,6 m²
2952 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła Z Antresolą

Stodoła Z AntresoląTHP-343

98,9 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła Z Antresolą szkielet drewniany
Nowość

Stodoła Z Antresolą szkielet drewnianyTUE-688

98,9 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kubuś

KubuśTYI-453

93,04 m²
3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X mur

L-302X murTJX-182

85,22 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła Alpejska szkielet drewniany
Nowość

Stodoła Alpejska szkielet drewnianyTEN-943

102,8 m²
5499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła Alpejska
Nowość

Stodoła AlpejskaTLF-413

102,8 m²
5499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Agrest 2
-300 zł
Nowość

Agrest 2TXX-657

71,8 m²
5549 zł5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nordic P70 1
Nowość

Nordic P70 1TUY-111

82,6 m²
6440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Neo

NeoTIG-987

92,05 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zuza 2

Zuza 2TSL-462

83,39 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt BK-4
-350 zł

BK-4THS-351

105,34 m²
4099 zł3749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Proximus I G1
-1000 zł

Proximus I G1TWR-641

98,48 m²
5099 zł4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koliber 6
-300 zł

Koliber 6TJK-187

115,79 m²
5449 zł5149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra bliźniak A
-1110 zł

Iskra bliźniak ATFT-932

80,9 m²
7400 zł6290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Światła miasta - wariant V - M225e

Światła miasta - wariant V - M225eTBE-448

104,9 m²
4645 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z wnęką 06

Z wnęką 06TEQ-981

128,75 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka113 S

Ka113 STEG-219

93,08 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka II z garażem 1-st. A-SZ

Jukka II z garażem 1-st. A-SZTAN-538

104,4 m²
5240 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czworokątny S2-5

Czworokątny S2-5TSU-264

83,11 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 3 szeregówka
-600 zł

Diana 3 szeregówkaTNR-337

104,03 m²
4000 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dynamiczny 01

Dynamiczny 01TBG-923

98,99 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment lewy
-570 zł

Iskra segment lewyTZM-958

80,9 m²
3800 zł3230 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra bliźniak B
-1110 zł

Iskra bliźniak BTZH-675

80,9 m²
7400 zł6290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrzej bliźniak
-787 zł

Andrzej bliźniakTAZ-758

99,9 m²
5249 zł4462 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cyrkonia
-350 zł

CyrkoniaTLY-245

140,2 m²
3690 zł3340 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrzej segment lewy
-547 zł

Andrzej segment lewyTEK-764

95,5 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrzej segment prawy
-547 zł

Andrzej segment prawyTGR-268

95,5 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrzej segment środkowy
-547 zł

Andrzej segment środkowyTQC-147

95,5 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam segment skrajny lewy
-547 zł

Adam segment skrajny lewyTZP-664

123,1 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam segment skrajny prawy
-547 zł

Adam segment skrajny prawyTCR-776

123,1 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam segment środkowy
-547 zł

Adam segment środkowyTKK-686

123,1 m²
3649 zł3102 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amoenus II
-1000 zł

Amoenus IITQG-916

121,28 m²
5499 zł4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment prawy
-570 zł

Iskra segment prawyTBB-363

80,9 m²
3800 zł3230 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment środkowy
-570 zł

Iskra segment środkowyTRS-234

80,9 m²
3800 zł3230 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam zestaw 3 segmenty
-1554 zł

Adam zestaw 3 segmentyTMJ-484

125 m²
10359 zł8805 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka255 T

Ka255 TTRY-672

86,76 m²
4649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gabi 3

Gabi 3TEW-513

86,96 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 42 z 42 projektów
1
z
1

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl