Projekt domu Merlin 1 - segment lewy (lustrzane odbicie)

Segment lewy domu szeregowego z dwoma niezależnymi mieszkaniami

Merlin 1 – segment lewy to projekt domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, który charakteryzuje się dwoma pełnymi kondygnacjami i brakiem poddasza użytkowego czy piwnicy. Jego prostokątny kształt podstawy i dwuspadowy dach z kalenicą równoległą do drogi sprawiają, że idealnie wpisuje się w miejski krajobraz. Projekt ten, stworzony przez Jowitę Gross-Mazurską, zakłada technologię murowaną z wykorzystaniem gazobetonu na ściany konstrukcyjne i styropianu Termo Organika do ocieplenia, spełniając Warunki Techniczne WT 2021. Dom ogrzewany jest gazem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 142,1 m², a powierzchnia zabudowy to 92,16 m². Wysokość w kalenicy sięga 11,15 m, co przy minimalistycznej szerokości działki 11,06 m i długości 23,54 m, pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni miejskiej.

Najważniejsze atuty projektu Merlin 1 - segment lewy

• Dwa niezależne mieszkania na parterze i piętrze pozwalają na zamieszkanie dwóch rodzin lub wynajem jednej z części.
• Dwie łazienki zapewniają komfort użytkowania dla mieszkańców obu niezależnych części domu.
• Parter z osobnym wejściem i dwoma pokojami oferuje elastyczność aranżacji, na przykład jako przestrzeń dla seniora lub pod wynajem.
• Piętro z trzema pokojami i salonem z kuchnią pozwala na stworzenie pełnoprawnego mieszkania dla rodziny z dziećmi.
• Brak piwnicy eliminuje koszty związane z jej budową i utrzymaniem, jednocześnie zwiększając powierzchnię użytkową parteru.
• Niewielkie wymiary minimalnej działki (11,06 m szerokości i 23,54 m długości) umożliwiają budowę na stosunkowo wąskich parcelach.
• Ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę i niższe koszty eksploatacji w porównaniu do innych metod grzewczych.

Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami

Parter domu Merlin 1 - segment lewy został zaprojektowany jako niezależna jednostka mieszkalna z osobnym wejściem przez wiatrołap o powierzchni 2,6 m². W tej części budynku znajduje się przestronny korytarz o powierzchni 9 m², prowadzący do dwóch pokoi o powierzchniach 13,2 m² i 10,9 m². Kuchnia otwarta na salon zajmuje łącznie 23,1 m², tworząc wspólną, otwartą przestrzeń dzienną. Dodatkowo, na parterze dostępna jest łazienka o powierzchni 6,6 m² oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,9 m². Drugie, niezależne mieszkanie znajduje się na piętrze, do którego prowadzi oddzielny wiatrołap o powierzchni 2,2 m². Układ pomieszczeń na piętrze obejmuje wiatrołap o powierzchni 0,9 m², korytarz 8,5 m², dwa pokoje o powierzchniach 14,5 m² i 10 m² oraz trzeci pokój o powierzchni 9,1 m². Podobnie jak na parterze, piętro oferuje salon z kuchnią o łącznej powierzchni 22,2 m² oraz łazienkę o powierzchni 7,4 m². Taki podział pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóch gospodarstw domowych lub wynajem jednej z kondygnacji.

Swoboda aranżacji parteru i piętra

Na parterze salon z kuchnią o powierzchni 23,1 m² pozwala na swobodne ustawienie części wypoczynkowej z sofą i stolikiem kawowym, a także wygospodarowanie miejsca na stół jadalniany. Dwa pokoje, odpowiednio 13,2 m² i 10,9 m², mogą pełnić funkcje sypialni, gabinetu lub pokoju dla dziecka. Łazienka o powierzchni 6,6 m² pomieści standardowe wyposażenie sanitarne. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,9 m² może służyć jako pralnia lub schowek. Na piętrze salon z kuchnią o powierzchni 22,2 m² również oferuje przestrzeń na wygodną strefę dzienną z możliwością wydzielenia części jadalnianej. Trzy pokoje o powierzchniach 14,5 m², 10 m² i 9,1 m² dają elastyczność w aranżacji jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Łazienka o powierzchni 7,4 m² jest wystarczająco duża, by pomieścić wannę lub prysznic. Dzięki takiemu podziałowi, obie kondygnacje mogą być w pełni funkcjonalne i niezależne.

Merlin 1 - segment lewy – idealny dla dwóch rodzin

Projekt Merlin 1 - segment lewy to dom w zabudowie szeregowej, który dzięki dwóm pełnym kondygnacjom i braku poddasza użytkowego oraz piwnicy, oferuje dwie niezależne jednostki mieszkalne. Takie rozwiązanie sprawia, że jest to idealna propozycja dla dwóch rodzin, na przykład wielopokoleniowej, gdzie rodzice i dzieci mogą mieszkać obok siebie, zachowując prywatność. Równie dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, gdzie jedna z kondygnacji będzie generować dochód. Brak garażu pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku. Dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, zapewniają komfort użytkowania dla wszystkich mieszkańców. Dom jest dostosowany do działek o minimalnej szerokości 11,06 m i długości 23,54 m, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących projektu na mniejsze, miejskie działki.