Projekt domu Lea II z wiatą
Pow. użytkowa
83,12 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
4+
Pow. zabudowy
97,55 m²
Koszt SSZ
224 125 zł
Kąt dachu
42°
4 700 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcej- Wizualizacje
- Rzuty
- Aranżacje
- Parametry techniczne
- Technologia
- Koszty budowy
- Dodatki
- Działka i elewacje
- Podobne
Rzuty
Rzut parteru 47,73 m²
Rzut parteru 47,73 m²
| 1. Wiatrołap | 1,79 m² |
| 2. Hol + schody | 7,19 m² |
| 3. Kuchnia | 5,91 m² |
| 4. Spiżarnia | 1,30 m² |
| 5. Pokój dzienny + jadalnia | 19,32 m² |
| 6. Gabinet | 9,95 m² |
| 7. Łazienka | 2,27 m² |
| 8. Kotłownia | 6,67 m² |
| 9. Wiata samochodowa | 20,38 m² |
Rzut poddasza 35,39 m²
Rzut poddasza 35,39 m²
| 1. Korytarz | 4,66 m² |
| 2. Sypialnia | 8,10 m² |
| 3. Sypialnia | 7,01 m² |
| 4. Sypialnia | 9,40 m² |
| 5. Łazienka | 6,22 m² |
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Opis projektu Lea II z wiatą
Projekt Lea II to propozycja niewielkiego, ale przytulnego i funkcjonalnego domu o powierzchni 83,12 m². Zastosowano w nim ekonomiczne rozwiązania architektoniczne, jakimi są prosta bryła w kształcie prostokąta oraz dwuspadowy dach. Dzięki temu realizacja inwestycji przebiegnie szybko i nie pochłonie wysokich nakładów finansowych. Z dwóch stron budynku rozciąga się efektowna pergola, która pełni nie tylko funkcję dekoracji, ale również zadaszenia. Skutecznie ochroni mieszkańców przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Ogromną zaletą projektu jest też wiata, będąca znacznie tańszą alternatywą dla garażu murowanego. Istnieje możliwość podpiwniczenia, zbliźniaczenia lub wykonania domu dwulokalowego.
Idealnie rozplanowany układ pomieszczeń na parterze
Czytelny i praktyczny układ pomieszczeń idealnie dopasuje się do potrzeb dużej rodziny. Centrum domu stanowi przytulny salon z jadalnią o łącznej powierzchni 19,32 m². Nie mogło zabraknąć w nim kominka, który wprowadzi do wnętrza wyjątkową atmosferę i umili czas domownikom. Tuż obok zaprojektowano kuchnię i podnoszącą jej funkcjonalność niewielką spiżarnię na przetwory i produkty spożywcze. Program użytkowy parteru uzupełniają kotłownia powyżej 6 m², łazienka i dodatkowy pokój. W ostatnim pomieszczeniu – w zależności od potrzeb inwestora – można urządzić gabinet, domową biblioteczkę, senioratkę lub dodatkową sypialnię. Nic nie stoi na przeszkodzie, by pokój łączył w sobie kilka tych funkcji.
Trzy sypialnie na poddaszu – intymna przestrzeń
Autor projektu zaplanował strefę nocną, dbając o jej intymny charakter i każdy szczegół. Na poddaszu znajdziemy trzy ustawne sypialnie oraz rodzinną łazienkę, wyposażoną zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. Poddasze jest doskonale doświetlone za sprawą portfenetrów, czyli wysokich okien, sięgających od podłogi do sufitu.
Niepozorny dom Lea II z dużymi możliwościami
Projekt Lea występuje również w wersji z innym wykończeniem elewacji, bez garażu, z garażem jedno- lub dwustanowiskowym. Inwestor będzie mógł go dopasować do swoich indywidualnych potrzeb. Również właściciele wąskich działek będą zadowoleni, dom zbudujemy na terenie o minimalnej szerokości 18,9 m.
Projekt niedrogi na etapie budowy
Projekt będzie niedrogi na etapie budowy oraz ponoszenia kosztów eksploatacji. Jeżeli szukamy pierwszej inwestycji dla nas i naszej rodziny, a jednocześnie zależy nam na cenie porównywalnej do zakupu mieszkania, na pewno będziemy zadowoleni z projektu Lea II z wiatą. Dzięki ustawnym sypialniom o powierzchni 7,01 m², 8,10 m² oraz 9,40 m² w budynku może zamieszkać nawet czteroosobowa rodzina.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Aranżacje
Parametry projektu
Technologia w projekcie domu Lea II z wiatą
- Fundamenty: ławy, bloczki betonowe 24 cm, ocieplenie styropian 15 cm.
- Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe, beton komórkowy firmy H+H 24 cm, ocieplenie styropian 20 cm.
- Ściany wewnętrzne: nośne murowane, beton komórkowy firmy H+H 24 cm i 12 cm.
- Podłoga na gruncie: płyta betonowa, ocieplenie styropian 15 cm.
- Strop: międzypiętrowy gęstożebrowy Teriva.
- Dach: konstrukcja drewniana, ocieplenie wełna mineralna 30 cm, dachówka płaska Bergamo.
- Elewacja: tynk cienkowarstwowy mineralny.
- Stolarka: drewniana, PCV lub aluminiowa.
- Inne: schody wewnętrzne drewniane.
- Otoczenie: system tarasowy ProDeck – deska kompozytowa Terra w kolorze orzech.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty224 125 zł
- Stan deweloperski Economic+83 950 zł
- Stan deweloperski Premium+159 589 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna9 974 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna14 130 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza21 611 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne19 949 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne18 286 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 780 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna30 754 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza43 222 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne26 598 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne38 235 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Lea II z wiatą
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Lea II z wiatą
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
