Rzut parteru
1. | Pokój dzienny | 18,00 m² |
2. | Pokój | 8,90 m² |
3. | Kuchnia | 6,80 m² |
4. | Hol | 3,80 m² |
5. | Sień | 3,50 m² |
6. | Łazienka | 2,80 m² |
7. | Kotłownia | 4,20 m² |
8. | Klatka schodowa | 2,00 m² |
Rzut poddasza
1. | Sypialnia | 12,50 m² | (16,20 m²) |
2. | Pokój | 8,10 m² | (11,80 m²) |
3. | Pokój | 8,10 m² | (11,00 m²) |
4. | Przedpokój | 4,10 m² | (4,10 m²) |
5. | Łazienka | 3,70 m² | (5,10 m²) |
6. | Klatka schodowa | 2,00 m² |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Opis projektu Malik
Mały, biały domek, ekonomiczny, wygodny. Po prostu idealny. Taki właśnie jest projekt Malik. To parterowy budynek z poddaszem użytkowym. Na dolnej kondygnacji posiada dodatkowy pokój, dzięki czemu nadaje się do dwuetapowego wykończenia. W pierwszej kolejności można wykończyć mieszkanie na parterze, a poddaszem zająć się wówczas, gdy zajdzie taka potrzeba. Budynek wyróżnia się zwartą, prostą formą, będzie więc nietrudny i niedrogi w budowie oraz utrzymaniu. Jego bryła, zgodnie z zasadami energooszczędności, została pozbawiona m.in. lukarn i balkonów. Jej gustownym urozmaiceniem jest płaski daszek nad wejściem atrakcyjnie prezentują się także różne materiały wykończeniowe zastosowane wokół drzwi i okien.
Na parterze domu Malik, po lewej stronie od sieni, zaplanowano pokój, łazienkę z kabiną prysznicową oraz kotłownię z pralnią. Po prawej natomiast znajduje się otwarty salon z kominkiem i wydzieloną od strony frontowej kuchnią. Atrakcyjnym zewnętrznym przedłużeniem salonu jest taras.
W drugim etapie realizacji inwestycji można wykończyć poddasze, gdzie zmieszczą się trzy pokoje oraz łazienka z wanną. Wejście do głównej sypialni cofnięto w głąb przedpokoju, omijając komin tak, aby zminimalizować powierzchnię przeznaczoną na komunikację. W ten sposób w sypialni powstał aneks wypoczynkowy pod oknem dachowym, oddzielony od łóżka.
Technologia wykonania
- Technologia i konstrukcja: murowana – beton komórkowy.
- Ściany zewnetrzne: Bloczki z białego betonu komórkowego H+H gr. 24 cm gęstość 500 + docieplenie płyty styropianowe gr. 15 cm.
- Ściany wewnętrzne: Bloczki z białego betonu komórkowego H+H gr. 24 i 12 cm gęstość 500.
- Strop: żelbetowy.
- Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa.
- Rodzaj schodów: żelbetowe.
- Typ ogrzewania: kocioł na gaz.
- Wykończenie: Pokrycie dachu: dachówka betonowa lub ceramiczna BRAAS.
- Elewacja: tynki firmy SICHER BAUTECHNIK, częściowo okładzina z deskowania poziomego.
Koszty budowy (wskaźnikowe)
- Stan surowy zamknięty
- 118,5 tys. zł
- Stan deweloperski
- 186,5 tys. zł
- szczegółowe zaplanowanie budżetu budowy domu,
- kontrolę kosztów i weryfikację poszczególnych etapów budowy,
- wystąpienie do banku o kredyt,
- prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami.
Potrzebujesz dodatkowych informacji? Chcesz zamówić projekt Malik?
Skontaktuj się z nami, nasi architekci są do Twojej dyspozycji. Skorzystaj z poniższego formularza lub zadzwoń.
Dodatki do projektu
-
Bezpłatna zgoda na zmiany
-
Charakterystyka energetyczna
-
Dziennik budowy
-
Kosztorys inwestorski
Dlaczego warto posiadać kosztorys?
- Kosztorys inwestorski ustala najbardziej prawdopodobny, średni koszt budowy, pozwala więc na zaplanowanie budżetu inwestycji.
- Umożliwia weryfikację ofert wykonawców, zwłaszcza pod względem finansowym.
- Ułatwia prowadzenie negocjacji z wykonawcami.
- Umożliwia kontrolę kosztów podczas realizacji kolejnych etapów budowy.
- Pomaga w weryfikacji ewentualnych zmian wprowadzanych podczas budowy.
- Jest podstawą wystąpienia do banku o kredyt na budowę lub do innych instytucji o dotację.
- Może zostać przygotowywany dla projektu po wprowadzeniu zmian adaptacyjnych, dotyczących m. in. rodzaju materiałów budowlanych.
-
Sposobów na optymalizację kosztów budowy domu jest wiele. Sposób na kontrolę wydatków jest jeden. To kosztorys inwestorski. Czyli dokument, dzięki któremu można zaplanować budowę i skutecznie sprawować nad nią nadzór.
-
Podczas budowy domu energooszczędnego nie ma etapów nieistotnych. Dla osiągnięcia końcowego sukcesu liczą się wszystkie elementy – począwszy od działki, a na ekipie wykonawczej i jej starannej pracy skończywszy.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien zostać dokładnie przestudiowany jeszcze przed zakupem działki. Inwestor dowie się z niego, czy i jaki dom może postawić na wybranym terenie.