Parametry projektu Fabian 3
- Pow. użytkowa: 148,8 m²
- Pow. zabudowy: 265,14 m²
- Min. szerokość działki: 23,34 m
- Min. długość działki: 26,34 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: tak
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 8,41 m
- Szerokość domu: 15,34 m
- Długość domu: 18,34 m
- Kubatura: 1339,88 m³
- Nachylenie dachu: 30°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 371,33 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Aranżacje wnętrz
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap | 4,66 m² | |
| 2. | Spiżarnia | 2,24 m² | |
| 3. | Kuchnia | 11,22 m² | |
| 4. | Salon + jadalnia | 36,28 m² | |
| 5. | Komunikacja | 21,50 m² | |
| 6. | WC | 4,45 m² | |
| 7. | Łazienka | 8,20 m² | |
| 8. | Łazienka | 5,00 m² | |
| 9. | Pokój | 13,65 m² | |
| 10. | Garderoba | 2,58 m² | |
| 11. | Pokój | 11,17 m² | |
| 12. | Pokój | 11,17 m² | |
| 13. | Pokój | 9,34 m² | |
| 14. | Kotłownia | 7,34 m² | |
| 15. | Garaż | 34,45 m² |
Rzut strychu do aranżacji
| powierzchnia | 81,23 m² | ||
| powierzchnia po podłodze | 228,83 m² | ||
| 1. | Komunikacja | 1,20 m² | (1,20 m²) |
| 2. | Strych | 80,03 m² | (227,63 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Fabian 3! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Fabian 3
Projekt domu Fabian 3 to parterowy dom z możliwością adaptacji poddasza na cele użytkowe oraz dwustanowiskowym garażem. Jego powierzchnia wynosi 148,8 m². Nowoczesna elewacja oraz zadaszony taras to tylko początek zalet tego projektu. Stanowi on propozycję dla nawet pięcio- lub sześcioosobowej rodziny.
Cztery wygodne sypialnie na parterze
Fabian 3 to wersja projektu Fabian 2, ale z dachem o kącie nachylenia 30 stopni. Wewnątrz zaplanowano cztery ustawne pokoje (w tym jeden z osobną garderobą oraz łazienką, zaplanowany z myślą o rodzicach). Ich powierzchnia to 9,34 m², 11,17 m², 11,17 m² oraz 13,65 m². Na korytarzu znajduje się łazienka do której mają dostęp wszyscy domownicy. Dalej znajdziemy niewielkie WC oraz strefę dzienną: salon z jadalnią (36,28 m²), kuchnię (11,22 m²) oraz spiżarnię (2,24 m²).
Dwustanowiskowy garaż o praktycznej powierzchni
Z wiatrołapu możemy dostać się do dwustanowiskowego garażu (34,45 m²), za którym znalazła się kotłownia z wyjściem na zewnątrz. Znajdziemy tam wystarczająco wolnego miejsca, by umieścić także m.in. kącik do majsterkowania czy miejsce na przechowanie roweru lub hulajnogi.
W budynku zaprojektowano dwa rodzaje ogrzewania: gazowe oraz na paliwo stałe. Dzięki takiemu zabiegowi, projektu nie trzeba przerabiać, inwestor sam podejmuje decyzję, który rodzaj ogrzewania zastosuje w budynku – dokumentacja zawiera schematy i rozwinięcia instalacji c.o. i elektrycznych dla obydwu rozwiązań.
Poddasze do późniejszej adaptacji
W korytarzu znajdują się schody, które prowadzą na strych. Kąt nachylenia dachu na poddaszu sprawia, że mamy dodatkowo aż 80 m² praktycznej powierzchni użytkowej. Przestrzeń po adaptacji można zamienić na studio, pracownię, pokój hobby lub dodatkowe sypialnie. Jeżeli wolimy odpoczywać na poddaszu, pokoje na parterze możemy w części wykorzystać jako np. gabinet lub domową siłownię.
Projekt Fabian 3 jest nowoczesny. Na pewno niejednokrotnie wyróżni się na tle innych, bardziej klasycznych domów. Dzięki współczesnej formie będzie też atrakcyjny dla kolejnych pokoleń. Narożne okno, modne okładziny drewniane oraz liczne przeszklenia czynią go propozycją ponadczasową. W projekcie uwzględniono wentylację grawitacyjną, a jako alternatywę dla niej - wentylację mechaniczną z rekuperacją. Dom powstał w oparciu o najnowsze przepisy prawa budowlanego, z dbałością o jego wpływ na środowisko naturalne.
Technologia wykonania
- Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych.
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropianu.
- Ściany wewnętrzne: z betonu komórkowego.
- Strop: żelbetowy, wylewany.
- Więźba dachowa: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa lub ceramiczna.
- Wentylacja: grawitacyjna + jako alternatywa – wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty567 848 zł
- Stan deweloperski Economic+150 288 zł
- Stan deweloperski Premium+285 696 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 856 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna25 296 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza38 688 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne35 712 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne32 736 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna37 200 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna55 056 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza77 376 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne47 616 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne68 448 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Fabian 4
- Pow. użytkowa:138,08 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:25,64 x 23,34 m
- Fabian 3 Energo
- Pow. użytkowa:148,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:26,34 x 23,34 m
- Fabian
- Pow. użytkowa:132,07 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,74 x 23,34 m
- Fabian 2
- Pow. użytkowa:148,36 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:26,34 x 23,34 m
- Fabian Energo
- Pow. użytkowa:132,07 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,74 x 23,34 m
- Fabian 2 Energo
- Pow. użytkowa:148,36 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:26,34 x 23,34 m
Podobne projekty
