Parametry projektu Dymsza Rex
- Pow. użytkowa: 121,9 m²
- Pow. zabudowy: 104 m²
- Min. szerokość działki: 20,3 m
- Min. długość działki: 22 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,6 m
- Szerokość domu: 9 m
- Długość domu: 12,3 m
- Kubatura: 663,9 m³
- Nachylenie dachu: 40° / 45°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 200,1 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| garaż | 17,10 m² | ||
| hol | 2,90 m² | ||
| klatka schodowa | 3,40 m² | ||
| kotłownia | 7,10 m² | ||
| kuchnia | 10,90 m² | ||
| pokój dzienny | 28,50 m² | ||
| przedsionek | 6,70 m² | ||
| schowek | 4,90 m² | ||
| łazienka | 2,90 m² |
Rzut poddasza
| garderoba | 2,30 m² | ||
| klatka schodowa | 3,40 m² | ||
| pokój | 17,10 m² | ||
| pokój | 12,90 m² | ||
| pokój | 13,80 m² | ||
| pokój | 9,80 m² | ||
| przedpokój | 5,50 m² | ||
| łazienka | 8,60 m² |
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Dymsza Rex! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Dymsza Rex
Projekt Dymsza Rex to propozycja eleganckiej budowli, urzekająca nie tylko swoim wyglądem, ale także nieprzeciętnie funkcjonalnym wnętrzem. Wejście do budynku zostało zaakcentowane stylowymi filarami. Ponadto ładny wykusz od strony jadalni czy też elegancka lukarna z balkonem to kolejne przykłady niebanalnych form architektonicznych składających się na wyjątkowość projektu Dymsza Rex. Przestrzeń mieszkalna posiada wiele prostych i jednocześnie praktycznych rozwiązań.
W części parterowej przewidziano salon z jadalnią, kuchnię, WC dla gości, kotłownię/pomieszczenie gospodarcze, a także znajdujący się tuż obok garaż. Do pomieszczenia garażowego można dostać się od strony przedsionka. Kuchnia została wydzielona z pozostałej części domu, zapobiegając tym samym przenoszeniu się zapachów podczas gotowania. Na ładny taras w podcieniu prowadzą drzwi tarasowe z salonu.
Poddasze projektu Dymsza Rex zaaranżowano jako część intymną domu. Znajdują się tam cztery pokoje sypialne oraz duża łazienka dla domowników. Mocną stroną sypialni głównej jest połączenie jej z garderobą, dzięki czemu pokojowi nie grozi zagracenie dodatkowymi szafami. Ponadto zarówno w tej sypialni, jak i w pozostałych trzech znajduje się wyjście na urokliwy balkon. Drzwi balkonowe przewidziano również w łazience. Jest to rozwiązanie zarówno ciekawe, jak i bardzo praktyczne. Doskonały przepływ powietrza chroni pomieszczenie przed nadmierną wilgocią i powstawaniem pleśni.
Projekt domu Dymsza Rex posiada wiele estetycznych i pomysłowych rozwiązań, co czyni go zdecydowanym liderem wśród innych tego typu projektów.
Technologia wykonania
elewacje: tynk cementowo-wapienny
konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa
pokrycie dachu: blachodachówka
ściany wewnętrzne: bloki SILKA E gr. 24 cm i 12cm
ściany zewnętrzne: bloczki YTONG gr. 40cm
strop: żelbetowy
rodzaj schodów: żelbetowe
ogrzewanie: kocioł na gaz
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty339 626 zł
- Stan deweloperski Economic+123 119 zł
- Stan deweloperski Premium+234 048 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 628 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 723 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza31 694 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne29 256 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne26 818 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna30 475 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna45 103 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza63 388 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne39 008 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne56 074 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Dymsza
- Pow. użytkowa:129,9 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,8 x 21,6 m
- Dymsza
- Pow. użytkowa:132,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:22,4 x 21,5 m
- Dymsza Karo
- Pow. użytkowa:135,9 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:22 x 21,5 m
- Dymsza Polo G2
- Pow. użytkowa:158,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,5 x 24,6 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy można w projekcie zlikwidować lukarnę od strony ogrodu, zlikwidować balkon w lukarnie nad wejściem, zlikwidować balkon nad garażem, zmienić okno balkonowe na mniejsze, a także zlikwidować wykusz oraz powiększyć bryłę budynku z obu stron o 0,7 m?
Wszystkie powyższe zmiany są możliwe do wprowadzenia na etapie adaptacji projektu do konkretnej działki inwestora przez lokalnego architekta adaptującego. Rezygnacja z lukarn wymaga zmian w konstrukcji dachu, co pozwoli ją uprościć. Usunięcie balkonów oraz zmiana okna na mniejsze wiąże się ze zmianami w stolarce otworowej. Likwidacja wykuszu jest zmianą, która nie tylko umożliwi bardziej ekonomiczne eksploatowanie, ale też obniży koszty budowy. Zmiana wymiarów zewnętrznych jest bardziej skomplikowana i wiąże się z przedłużeniem połaci dachowych wzdłuż kalenicy. Wszystkie powyższe modyfikacje muszą być naniesione w projekcie na etapie adaptacji.
- Czy można wykonać dach z dachówki ceramicznej oraz zastosować piec na ekogroszek?
Projekt domu Dymsza Rex przewiduje pokrycie dachu blachodachówką. Zmiana lżejszych materiałów na cięższe może wymagać wzmocnienia więźby dachowej, w związku z tym aby wprowadzić tę zmianę, konieczne będzie przeliczenie grubości krokwi w konstrukcji dachu.
Kotłownia w projekcie ma ponad 7 m² powierzchni, dlatego można zainstalować w niej piec na paliwo stałe. Zgoda na zmianę systemu ogrzewania pozwoli na wprowadzenie innego rodzaju instalacji.
Wszystkie modyfikacje wprowadzi lokalny architekt adaptujący za autorską zgodą dołączoną do projektu.- Czy możliwe jest usunięcie balkonu nad garażem, usunięcie drzwi łączących garaż z przedsionkiem, zmiana okna w garderobie z okrągłego na kwadratowe oraz poszerzenie garażu i kotłowni o 0,5 m?
- Wyżej wymienione zmiany są możliwe do wprowadzenia na etapie adaptacji za autorską zgodą na zmiany w stolarce otworowej oraz zmiany wymiarów zewnętrznych budynku. Najbardziej skomplikowaną zmianą będzie poszerzenie garażu i kotłowni, ponieważ wiąże się to z przeniesieniem ścian zewnętrznych oraz z wydłużeniem dachu wzdłuż kalenicy. Tego typu zmiany muszą być naniesione w projekcie kolorem czerwonym przez lokalnego architekta adaptującego.
