Gdzie kupić projekt domu w 2026 roku – porównanie serwisów internetowych

Analiza obejmuje wszystkie kluczowe kryteria: liczbę projektów, sieć architektów, dostępność wskaźnikowych kosztów budowy, zakres konsultacji, pakiety gratisów, zasady zwrotów i wymian, metody płatności oraz – co ważne – opinie użytkowników wraz z konkretnymi źródłami.

Doświadczenie i skala działalności firmy projektowej

Tooba.pl i Extradom.pl działają już od ponad dwóch dekad, co pokazuje ich stabilność oraz wypracowane standardy obsługi. Planz.pl może poszczycić się 15-letnią historią, również będąc rozpoznawalną marką na rynku projektów gotowych. Różnice zaczynają być widoczne w skali działania: Tooba.pl udostępnia około 18 500 projektów, czyli ponad dwa razy więcej niż Extradom.pl, który posiada ok. 9 000 pozycji. Planz.pl prezentuje ok. 11 700 projektów, co stawia go pośrodku stawki, ale bez dorównania liderowi rynku.

Współpraca z pracowniami i architektami adaptującymi

Tutaj przewaga Tooba.pl jest wyjątkowo wyraźna. Serwis współpracuje z 125 pracowniami architektonicznymi, co stanowi największą bazę pracowni w Polsce. Co więcej – dysponuje siecią około 770 architektów adaptujących w całym kraju, co znacząco ułatwia dostosowanie dokumentacji do lokalnych warunków planistycznych.

Extradom nie podaje oficjalnej liczby współpracujących pracowni ani architektów adaptujących, a w opiniach klientów pojawiają się sygnały, że odnalezienie odpowiedniej osoby do adaptacji bywa czasochłonne i nierzadko problematyczne. Planz.pl wskazuje na współpracę z ok. 50 pracowniami, co jest skalą zauważalnie mniejszą, a brak danych o architektach adaptujących utrudnia ocenę dostępności wsparcia.

Przejrzystość kosztów budowy domu

W momencie wyboru projektu najbardziej oczekiwanym elementem jest dostęp do jasnych i realnych kosztów budowy. Tooba.pl zapewnia przejrzyste, wskaźnikowe kalkulacje kosztów dla większości projektów domów, podając ceny zarówno w stanie surowym zamkniętym, jak i deweloperskim. Co istotne, koszty są aktualizowane co kwartał na podstawie danych dostarczanych m.in. przez Sekocenbud. Taka szacunkowa kalkulacja pozwala Państwu planować budżet od pierwszych etapów, bez konieczności dodatkowego kontaktu z obsługą.

W Extradom.pl kalkulacje dostępne są rzadziej, a przy projektach w formule „projekt + budowa” kosztorys pojawia się dopiero po kontakcie indywidualnym. Dla wielu inwestorów jest to utrudnienie, ponieważ utrudnia wstępne porównanie projektów. Co istotne, analizując 100 wybranych przez nas projektów z Extradom i Tooba.pl (identycznych) zauważyliśmy, że Extradom często niedoszacowuje koszty (zwykle są zaniżone względem tego, co prezentuje na swojej stronie Tooba.pl czy pracownie projektowe), co może wprowadzać w błąd.

Planz.pl udostępnia jedynie okazjonalne dane o kosztach – zależnie od projektu i pracowni – co nie daje pełnego obrazu wydatków już na początku. Dla wielu inwestorów jest to utrudnienie, ponieważ uniemożliwia wstępne porównanie projektów pod kątem finansowym, co jest dla wielu z nas kluczowe przed zakupem. Planz.pl udostępnia jedynie okazjonalne dane o kosztach – zależnie od projektu i pracowni – co nie daje pełnego obrazu wydatków już na początku.

Konsultacje i wsparcie przed zakupem projektu domu

Każdy z serwisów deklaruje możliwość skorzystania z darmowych konsultacji architektonicznych. W Tooba.pl obejmują one nie tylko dobór projektu, lecz także bezpłatną analizę miejscowego planu lub decyzji WZ przed zakupem, co znacząco ogranicza ryzyko wyboru dokumentacji niezgodnej z przepisami. Extradom również proponuje podobny zakres bezpłatnego wsparcia (w tym analizę działki), natomiast Planz oferuje doradztwo, ale bez dodatkowej analizy formalnych dokumentów działki.

Możliwość adaptacji projektu 

Adaptacja jest nieodzownym etapem przy każdym projekcie gotowym. Tooba.pl dzięki rozbudowanej sieci ponad 700 architektów adaptujących zapewnia szybką i bezpieczną ścieżkę zmian w dokumentacji. Extradom także umożliwia adaptację, lecz opinie klientów wskazują na problemy z terminami oraz wyższymi kosztami, niż zakładano początkowo. Planz.pl oferuje pomoc w adaptacji, choć bez szerokiej sieci lokalnych architektów.

Pakiety gratisów do zakupu projektu domu – jeden lider

W tej kategorii widać największą przewagę Tooba.pl. Serwis oferuje najszerszy zestaw dodatków do projektu domu na rynku, obejmujący m.in. zgodę na zmiany, charakterystykę energetyczną, dziennik budowy, tablicę budowy, pakiet dokumentów budowlanych, a także kupony rabatowe do OBI, Castoramy czy okazjonalnie karty podarunkowe Allegro. Klienci mogą też wybierać do dziesięciu gratisów spośród wielu opcji, co pozwala dopasować pakiet do potrzeb.

Extradom i Planz również oferują dodatkowe materiały, jednak w znacznie mniejszej liczbie. Extradom zapewnia pięć dodatków, a Planz – trzy, z okazjonalnymi akcjami promocyjnymi. Wartość pakietu gratisów Tooba.pl jest zatem zdecydowanie najwyższa, co potwierdzają opinie klientów.

Warunki zwrotów i wymian

Bardzo istotnym elementem jest możliwość odstąpienia od zakupu projektu. Tooba.pl umożliwia zwrot lub wymianę w ustawowym terminie 14 dni, a w uzasadnionych sytuacjach – ustala indywidualne wydłużenie. Extradom w wybranych przypadkach wydłuża termin zwrotu do 30 dni, natomiast wymiana projektu po 30 dniach wiąże się już z opłatą wynoszącą 50% wartości dokumentacji. Planz.pl stosuje podobny zakres jak Tooba, choć z możliwością przedłużenia terminu wymiany do 30 dni.

Opinie użytkowników na temat zakupu projektu w wybranym serwisie

Opinie są jednym z najważniejszych źródeł wiedzy dla inwestorów, dlatego w zestawieniu uwzględniliśmy wyłącznie wypowiedzi z publicznych, moderowanych for i serwisów.

Opinie o Tooba.pl

W dużej liczbie wypowiedzi użytkownicy doceniają szeroką ofertę, pełne wsparcie i wartościowe gratisy. W analizowanych dyskusjach trudno znaleźć powtarzające się negatywne opinie dotyczące obsługi czy jakości projektów, co czyni z Tooba.pl serwis o bardzo stabilnej reputacji.

Opinie o Extradom.pl 

Serwis Extradom, podobnie jak Tooba zbiera głównie pozytywne opinie na temat jakości obsługi czy dokumentacji architektonicznej. Klienci chwalą sobie łatwy kontakt i wsparcie przed zakupem. W Sieci nie znaleźliśmy powtarzających się negatywnych opinii na temat tego portalu.

Opinie o Planz.pl

W publicznych źródłach dominują pozytywne i neutralne komentarze. Klienci chwalą obsługę i szybkość realizacji zamówienia. Brak jest udokumentowanych, często powtarzanych negatywnych opinii, co świadczy o stabilnej, choć mniejszej skali działania.

Podsumowanie – najlepsze miejsce zakupu projektu domu w 2026 roku

Analizując wszystkie kryteria — skalę oferty, jakość wsparcia, przejrzystość kosztów, warunki zakupowe czy pakiety gratisów — możemy jednoznacznie wskazać, że Tooba.pl jest najbardziej kompletną i najbezpieczniejszą platformą zakupu projektu domu w 2026 roku. Daje Państwu największy wybór, najwięcej danych o kosztach budowy, najszerszy pakiet bezpłatnych dodatków i realne wsparcie od doświadczonych architektów na każdym etapie inwestycji. Co szczególnie ważne — opinie klientów potwierdzają, że jakość obsługi nie jest tylko deklaracją, ale na co dzień realizowaną praktyką.

Jeśli nie zgadzacie się z powyższymi wnioskami lub chcecie, abyśmy rozbudowali analizę o inne aspekty, dajcie znać w komentarzach!