Cennik budowlany 2025 – murowanie ścian

Ile kosztuje murowanie ścian w 2025 roku?

Według najnowszych danych z rynku budowlanego, koszt robocizny za murowanie ścian waha się obecnie w szerokim przedziale od około 80 do 250 zł za metr kwadratowy. Różnice wynikają przede wszystkim z rodzaju ścian – nośne są droższe niż działowe – oraz z materiału, z którego są wykonane.

Przegląd cen murowania w zależności od materiału i typu ściany

Źródło: SCCOT.pl, Adrem.org.pl

Ściany nośne vs ściany działowe

W 2025 roku murowanie ścian nośnych jest wyraźnie droższe niż działowych, co wynika z większych wymagań konstrukcyjnych oraz grubości muru. Ściany nośne muszą być wykonane z większą precyzją i często z materiałów o wyższej wytrzymałości, co przekłada się na wyższe stawki robocizny.

Ściany działowe – od 80 do 160 zł/m²
Ściany nośne – od 120 do 200 zł/m²

Warto zauważyć, że ceny mogą się różnić w zależności od regionu Polski – w dużych miastach i województwach o wysokich kosztach życia stawki są wyższe nawet o 20-30%.

Czynniki wpływające na koszt murowania ścian

1. Rodzaj materiału

Wybór materiału budowlanego to jeden z najważniejszych czynników decydujących o ostatecznym koszcie murowania ścian. W 2025 roku na rynku dominują trzy główne grupy materiałów: beton komórkowy, pustaki ceramiczne oraz silikaty, z których każdy ma swoje specyficzne właściwości i wpływa inaczej na koszt robocizny.

Beton komórkowy, znany pod markami takimi jak Ytong czy H+H, zyskał popularność ze względu na łatwość obróbki i szybkie tempo murowania. Jego lekka struktura pozwala na precyzyjne i szybkie układanie, co przekłada się na niższe koszty robocizny – w praktyce można zaoszczędzić nawet 15-20% w porównaniu z cięższymi materiałami. Ponadto beton komórkowy charakteryzuje się bardzo dobrymi właściwościami izolacyjnymi, co wpływa na późniejsze oszczędności eksploatacyjne domu.

Pustaki ceramiczne, choć droższe zarówno w zakupie, jak i w murowaniu, oferują wysoką trwałość oraz estetykę. Są cięższe i wymagają większej precyzji podczas układania, co wydłuża czas pracy murarzy i podnosi koszt robocizny. Jednak ich doskonałe właściwości izolacyjne – zarówno termiczne, jak i akustyczne – sprawiają, że są chętnie wybierane do ścian nośnych i zewnętrznych.

Silikaty to materiał łączący wytrzymałość z dobrą izolacją akustyczną. Murowanie ścian z silikatów wymaga precyzyjnej pracy, ponieważ materiał ten jest bardziej kruchy i mniej wybacza błędy wykonawcze. W efekcie robocizna jest droższa niż przy betonie komórkowym, ale często tańsza niż przy pustakach ceramicznych.

Warto podkreślić, że ceny materiałów również uległy w 2025 roku wzrostowi – beton komórkowy kosztuje około 8-10 zł za sztukę, pustaki ceramiczne 10-12 zł, a silikaty 7-9 zł. Wysokie ceny surowców i energii wpływają na wzrost kosztów materiałowych, które stanowią znaczną część całkowitego wydatku na murowanie.

2. Grubość i rodzaj ściany

Kolejnym istotnym czynnikiem jest grubość i funkcja ściany. Ściany nośne, które przenoszą obciążenia konstrukcyjne, są zazwyczaj grubsze – zwykle od 24 do 30 cm – i wymagają solidnego wykonania oraz zastosowania odpowiednich zapraw murarskich. Ich murowanie jest bardziej czasochłonne i wymaga większej precyzji, co przekłada się na wyższe stawki robocizny.

Z kolei ściany działowe, często o grubości 10-12 cm, pełnią funkcję wyłącznie rozdzielczą i nie przenoszą obciążeń konstrukcyjnych. Są tańsze w wykonaniu, ponieważ można stosować cieńsze materiały i prostsze techniki murowania.

Dodatkowo ściany zewnętrzne, które są narażone na działanie czynników atmosferycznych, często wymagają zastosowania specjalistycznych zapraw i dodatkowej izolacji przeciwwilgociowej czy termicznej. To również podnosi koszty robocizny i materiałów.

3. Lokalizacja budowy

Lokalizacja inwestycji ma ogromne znaczenie dla kosztów murowania ścian. W dużych aglomeracjach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, ceny robocizny są znacznie wyższe niż na terenach wiejskich czy w mniejszych miastach. Wynika to z wyższego kosztu życia, większego popytu na usługi budowlane oraz trudniejszej dostępności wykwalifikowanych ekip.

Na przykład na Lubelszczyźnie czy Podkarpaciu stawki mogą być niższe nawet o 20-30% w porównaniu z Warszawą. Co więcej, nawet w obrębie jednego województwa można zauważyć duże różnice cenowe między stolicą regionu a mniejszymi miejscowościami. Dlatego przed wyborem wykonawcy warto dokładnie przeanalizować lokalny rynek i porównać kilka ofert.

4. Stopień skomplikowania prac

Im bardziej skomplikowany projekt, tym wyższe koszty murowania. Załamania ścian, liczne otwory okienne i drzwiowe, nieregularne kształty czy elementy dekoracyjne wymagają więcej czasu i precyzji od murarzy. Każde takie utrudnienie wydłuża czas pracy, zwiększa zużycie materiałów i podnosi cenę.

Przykładowo, prosta, zwarta bryła domu z minimalną liczbą otworów jest znacznie tańsza w realizacji niż budynek o skomplikowanej architekturze z wieloma wykuszami czy lukarnami. Warto zatem na etapie projektowania rozważyć kompromis między estetyką a kosztami budowy.

5. Warunki pracy

Warunki, w jakich wykonywane są prace murarskie, również mają wpływ na cenę. Prace prowadzone na wysokościach, w miejscach trudno dostępnych lub na nierównym terenie wymagają zastosowania dodatkowych zabezpieczeń, rusztowań czy specjalistycznego sprzętu. To wszystko generuje dodatkowe koszty.

Również niekorzystne warunki pogodowe, takie jak silny wiatr, deszcz czy niskie temperatury, mogą spowolnić tempo prac i wymusić przerwy, co przekłada się na wydłużenie czasu realizacji i wzrost kosztów.

Przykładowe wyliczenia kosztów murowania

Dla domu o powierzchni ścian murowanych około 100 m², przykładowe koszty robocizny w 2025 roku mogą wyglądać następująco:

Do tego należy doliczyć koszt materiałów, który może stanowić od 50% do nawet 70% całkowitego wydatku na murowanie.

Jak obniżyć koszty murowania?

Wybór prostego projektu – ograniczenie ilości załamań i nietypowych elementów konstrukcyjnych obniża koszty.
Negocjacje z wykonawcami – warto zbierać kilka ofert i negocjować warunki, zwłaszcza przy większych zleceniach.
Zakup materiałów z wyprzedzeniem – korzystanie z promocji i hurtowych zakupów pozwala obniżyć koszty.
System gospodarczy – samodzielne wykonanie części prac murarskich może znacząco ograniczyć wydatki.
Wykorzystanie prefabrykatów – prefabrykowane elementy mogą przyspieszyć budowę i zmniejszyć koszty robocizny.

Podsumowanie

Murowanie ścian w 2025 roku to usługa, której koszt zależy od wielu czynników, ale średnio można przyjąć, że robocizna wynosi od 80 do 200 zł za metr kwadratowy. Droższe są ściany nośne i wykonane z bardziej wymagających materiałów, takich jak pustaki ceramiczne czy silikaty. Do tego dochodzą koszty materiałów, które znacząco podnoszą całkowity wydatek.

Znajomość aktualnych cen i czynników wpływających na koszt murowania pozwala inwestorom lepiej planować budżet i podejmować świadome decyzje, unikając nieprzyjemnych niespodzianek podczas budowy.