Parametry projektu Timor PS
- Pow. użytkowa: 109,3 m²
- Pow. zabudowy: 170,44 m²
- Min. szerokość działki: 24,01 m
- Min. długość działki: 18,16 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 7,71 m
- Szerokość domu: 17,01 m
- Długość domu: 10,16 m
- Kubatura: 368,82 m³
- Nachylenie dachu: 35°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 264,81 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 109,37 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 4,81 m² | |
| 2. | Hall | 9,96 m² | |
| 3. | Kuchnia | 8,69 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,24 m² | |
| 5. | Salon z jadalnią | 32,43 m² | |
| 6. | WC | 1,98 m² | |
| 7. | Łazienka | 7,03 m² | |
| 8. | Garderoba | 2,76 m² | |
| 9. | Pokój | 12,19 m² | |
| 10. | Pokój | 11,58 m² | |
| 11. | Pokój | 11,58 m² | |
| 12. | Pralnia | 5,12 m² | |
| 13. | Kotłownia | 7,71 m² | |
| 14. | Garaż | 19,62 m² |
Rzut strychu
| 1. | Poddasze do adaptacji | 67,30 m² | (112,46 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Plan sytuacyjny
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Timor PS! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Timor PS
Projekt domu Timor PS to parterowy budynek z poddaszem do późniejszej adaptacji o powierzchni użytkowej 109,3 m². Zaplanowany w technologii murowanej oraz tradycyjnym stylu, wpisze się w każdy krajobraz: ten wiejski i miejski. Dwuspadowy dach sprzyja stosunkowo taniej realizacji, która ucieszy inwestorów szukających alternatywy dla zakupu mieszkania w mieście. To praktyczne rozwiązanie dla nawet czteroosobowej rodziny.
Projekt domu z poddaszem do adaptacji
Projekt Timor PS został zaprojektowany tak, by w dogodnym dla inwestorów terminie, można było dokonać adaptacji poddasza. To świetna opcja dla tych, którzy chcą uniknąć większych wydatków i planują adaptację dopiero wtedy, gdy uda się oszczędzić wystarczającą sumę pieniędzy. Często zdarza się również, że decyzję o wyborze parterowego domu z możliwością adaptacji podejmują młode małżeństwa, które w przyszłości chcą powiększyć rodzinę, ale na ten moment dodatkowa przestrzeń nie jest im potrzebna. Można w ten sposób oszczędzić pieniądze bez konieczności korzystania z wysoko oprocentowanych pożyczek, jak i uniknąć kosztów związanych z ogrzewaniem pomieszczeń na drugiej kondygnacji.
Projekt domu z trzema sypialniami na parterze
Na parterze domu zaplanowano wszystkie pomieszczenia, które mogą okazać się niezbędne dla codziennego, wygodnego funkcjonowania każdego z mieszkańców. Do budynku wchodzi się przez praktyczny wiatrołap, a następnie przechodzi na prawo – do strefy nocnej lub na lewo – do części dziennej budynku. Pomiędzy strefami znajduje się niewielkie WC, praktyczne pomieszczenie m.in. dla odwiedzających nas gości. Idealnie sprawdzi się również podczas porannej toalety, gdy chcemy uniknąć kolejek do łazienki, szczególnie w dni robocze, gdy wszyscy domownicy wybierają się do szkoły oraz pracy.
Po lewej stronie zaprojektowano przestronną strefę dzienną – salon z jadalnią o powierzchni 32,43 m² oraz kuchnię (8,69 m²). Po prawej znajdują się trzy sypialnie. Dwie z nich zostały zaplanowane obok siebie z myślą o dzieciach – każda ma powierzchnię 11,58 m². Naprzeciwko znajduje się sypialnia rodziców (12,19 m²) z garderobą o powierzchni 2,76 m². Z każdego pokoju jest łatwy dostęp do dużej łazienki.
W projekcie zaplanowano również jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim przejściem do kotłowni. Garaż jest wystarczająco duży, by pomieścić również rowery, hulajnogi czy narzędzia do majsterkowania.
Projekt domu z tarasem – przedłużenie salonu
Przedłużeniem salonu jest minimalistyczny taras, który stanie się miejscem codziennych spotkań z innymi członkami rodziny. Jego oszczędna forma sprawia, że dobrze będzie komponował się z różnego typu roślinnością.
W standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Technologia wykonania
- Fundamenty bezpośrednie, na ławach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 24 cm.
- Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, okładzina klinkierowa oraz deska elewacyjna CEDRAL.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna CREATON.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym płatwiowo-krokwiowym.
- Schody wewnętrzne: wyłaz na poddasze.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na biomasę (pelety), dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty395 062 zł
- Stan deweloperski Economic+110 393 zł
- Stan deweloperski Premium+209 856 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 116 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna18 581 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza28 418 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne26 232 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne24 046 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna27 325 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna40 441 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza56 836 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne34 976 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne50 278 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Timor 3
- Pow. użytkowa:104,18 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,16 x 20,36 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Chciałabym dowiedzieć się, czy w domu Timor PS istnieje możliwość zainstalowania pieca na paliwo stałe.
W tym przypadku zaprojektowano dwa rodzaje ogrzewania: gazowe oraz na paliwo stałe. W gestii Inwestora pozostaje wybór jednego z nich.
