Parametry projektu Rafael II
- Pow. użytkowa: 95,96 m²
- Pow. zabudowy: 131,77 m²
- Min. szerokość działki: 20,4 m
- Min. długość działki: 22,5 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 6,82 m
- Szerokość domu: 11,9 m
- Długość domu: 12,5 m
- Kubatura: 295,36 m³
- Nachylenie dachu: 25°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 194 m²
- Liczba pokoi: 3
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap | 2,09 m² | |
| 2. | Hol | 10,64 m² | |
| 3. | Kuchnia | 11,39 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,68 m² | |
| 5. | Pokój dzienny | 20,87 m² | |
| 6. | Łazienka | 2,33 m² | |
| 7. | Sypialnia | 14,88 m² | |
| 8. | Korytarz | 3,67 m² | |
| 9. | Sypialnia | 13,04 m² | |
| 10. | Sypialnia | 9,88 m² | |
| 11. | Łazienka | 7,45 m² | |
| 12. | Pom. gospodarcze | 6,93 m² |
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Rafael II! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Rafael II
Zwolennicy rozkładu wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie z pewnością będą szukać swojego wymarzonego domu wśród projektów domów parterowych. Pośród szeregu zalet domów należących do tej kolekcji inwestorzy najczęściej wymieniają brak mało ustawnych pokojów ze skosami oraz brak konieczności codziennego biegania po schodach. Prosta architektura domu Rafael II – bryła zaplanowana na rzucie prostokąta oraz dach dwuspadowy – sprawia, że projekt pretenduje do miana domu na każdą kieszeń. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 95,96 m².
Projekt domu z obszernym tarasem
Wejście główne umieszczono w niewielkiej wnęce, dzięki czemu podcień osłania je przed deszczem oraz nadmiernym nasłonecznieniem. Wzdłuż tylnej ściany rozciąga się obszerny taras, który będzie doskonałym miejscem wypoczynku w ciepłe, letnie dni. Można tu zorganizować weekendowe przyjęcie w gronie przyjaciół. Połączenie białego tynku oraz drewnianej okładziny sprawiło, że dom prezentuje się nowocześnie i efektownie.
Dom dla nawet czterech osób
Projekt Rafael II prezentuje funkcjonalny układ przestrzenny. W projekcie oddzielono od siebie wyraźnie część dzienną i nocną. Do domu wchodzi się przez przedsionek chroniący dom przed utratą ciepła. Po prawej stronie znajduje się łazienka dla gości. Korytarz łączy się z salonem, tworząc jednoprzestrzenne pomieszczenie. W przeszklonym wykuszu z widokiem na kwiecisty ogród umieszczono jadalnię z dużym stołem. Otwarta kuchnia sąsiaduje ze spiżarnią, w której można przechowywać przetwory domowe.
Projekt domu z praktycznymi pomieszczeniami
Duże, rozsuwane okna balkonowe zapewniają odpowiednią porcję światła słonecznego. Po lewej stronie w projekcie Rafael II wydzielono trzy sypialnie, z których każda zawiera wyjście do ogrodu. Drzwi balkonowe gwarantują nie tylko piękne widoki, ale także dobrą wentylację. Zaprojektowano na parterze także obszerną łazienkę dla mieszkańców oraz pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię oraz schowek.
Dom wpisze się w każdy krajobraz
W budynku wygodnie zamieszka trzy- lub nawet czteroosobowa rodzina. Istnieje możliwość zbliźniaczenia budynku, wykonania domu dwulokalowego, a nawet zmiany kąta nachylenia dachu do 30° oraz adaptacji poddasza na strych. To rodzinne rozwiązanie, które wpisze się w każdy krajobraz, jednocześnie będąc jego ozdobą.
Technologia wykonania
- Dom zaprojektowany w technologii murowej ze stropem gęstożebrowym.
- Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową IBF.
- Elewacje wykończono tynkiem mineralnym, okładziną kamienną i drewnianą.
- Stolarka okienna drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty272 526 zł
- Stan deweloperski Economic+96 919 zł
- Stan deweloperski Premium+184 243 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna11 515 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna16 313 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza24 950 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne23 030 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne21 111 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna23 990 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna35 505 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza49 899 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne30 707 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne44 142 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Rafael G1 30 stopni
- Pow. użytkowa:79,81 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:21 x 19,3 m
- Rafael VI Economic
- Pow. użytkowa:75,53 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,2 x 19,4 m
- Rafael V
- Pow. użytkowa:75,69 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,3 x 19,5 m
- Rafael
- Pow. użytkowa:75,37 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,1 x 19,3 m
- Rafael G1
- Pow. użytkowa:79,81 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:23 x 19,3 m
- Rafael III
- Pow. użytkowa:95,56 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:20,5 x 19,3 m
- Rafael III G1
- Pow. użytkowa:95,56 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:22,1 x 22,1 m
- Rafael IV G1
- Pow. użytkowa:95,84 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:22,6 x 22,2 m
- Rafael III G1 30 stopni
- Pow. użytkowa:95,11 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,5 x 22,1 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Chciałbym powiększyć pokój dzienny. Czy mogę zabudować podcień tarasowy?
Tak, istnieje możliwość zabudowania podcienia tarasowego. Mimo że zmiana będzie wymagała przesunięcia ściany nośnej, nie będzie trudna do wykonania, ponieważ nie zmieni się konstrukcja dachu w projekcie.
- Projekt Rafael II jest idealny dla mojej rodziny. Czy można pokryć dach blachodachówką?
Tak, w projekcie zaplanowano cięższe pokrycie dachu z dachówki cementowej. Istnieje możliwość zastosowania lżejszych materiałów bez zmiany konstrukcji dachu.
- Witam, czy projekt domu Rafael II można tak zmienić, by możliwe było wykonanie pokojów na poddaszu?
W projekcie na stropie gęstożebrowym opierają się liczne belki podtrzymujące konstrukcję dachu. Aby możliwe było zaadaptowanie poddasza, może okazać się konieczne podniesienie ścianki kolankowej i zmiana kąta nachylenia dachu. Wszystkie zmiany można wykonać na etapie adaptacji projektu do działki za autorską zgodą architekta.
