Projekt domu Ostoja Bis
Pow. użytkowa
117,2 m²
Garaż
1
Pow. zabudowy
190,45 m²
Koszt SSZ
341 752,00 zł
Kąt dachu
30°
4 799 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 136,70 m²
Rzut parteru 136,70 m²
| 1. przedsionek | 5,50 m² |
| 2. hall | 15,30 m² |
| 3. kotłownia | 4,50 m² |
| 4. pokój | 11,20 m² |
| 5. łazienka | 6,25 m² |
| 6. pokój | 14,15 m² |
| 7. pokój | 14,05 m² |
| 8. pokój dzienny z jadalnią | 31,00 m² |
| 9. kuchnia | 10,30 m² |
| 10. spiżarka | 2,95 m² |
| 11. w.c. | 2,00 m² |
| 12. garaż | 19,50 m² |
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Ostoja Bis
Parterowy dom ze strychem do adaptacji
Projekt przedstawia dom jednorodzinny wolnostojący, zaprojektowany w technologii murowanej, z jedną pełną kondygnacją i poddaszem użytkowym. Styl architektoniczny jest tradycyjny, z dachem wielospadowym o wysokości w kalenicy 7,4 m. Dom ma powierzchnię użytkową 117,2 m² i kubaturę 907,65 m³. Minimalne wymiary działki pod zabudowę to 20,2 m szerokości i 25,95 m długości.
Najważniejsze atuty projektu Ostoja Bis
- Parterowa konstrukcja zapewnia wygodę użytkowania, eliminując konieczność poruszania się po schodach na co dzień.
- Możliwość adaptacji poddasza pozwala na elastyczne rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej w przyszłości, dopasowując dom do zmieniających się potrzeb.
- Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Kominek w pokoju dziennym tworzy centralny punkt wnętrza, dodając domowi atmosfery.
- Spiżarka bezpośrednio przy kuchni ułatwia przechowywanie produktów spożywczych, zapewniając porządek i łatwy dostęp do zapasów.
- Dodatkowe w.c. na parterze zwiększa komfort użytkowania, szczególnie dla gości.
Przestrzeń mieszkalna na parterze
Do wnętrza domu prowadzi przedsionek o powierzchni 5,5 m², który otwiera się na hall o metrażu 15,3 m². Z hallu dostępna jest strefa dzienna, składająca się z pokoju dziennego połączonego z jadalnią o łącznej powierzchni 31 m². W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek. Kuchnia o powierzchni 10,3 m² sąsiaduje ze spiżarką o metrażu 2,95 m². Na parterze znajduje się również w.c. o powierzchni 2 m².
Strefa prywatna parteru obejmuje trzy pokoje. Pierwszy pokój ma 11,2 m², drugi 14,15 m², a trzeci 14,05 m². Obszerna łazienka o powierzchni 6,25 m² obsługuje tę część domu. Od strony technicznej, dom wyposażono w kotłownię o metrażu 4,5 m². Integralną częścią bryły jest również jednostanowiskowy garaż o powierzchni 19,5 m².
Swoboda aranżacji wnętrz
Pokój dzienny z jadalnią, o powierzchni 31 m², pozwala na ustawienie dużego stołu jadalnianego oraz wydzielenie części wypoczynkowej z kominkiem. Kuchnia o metrażu 10,3 m² umożliwia zabudowę kuchenną w kształcie litery L lub U, z miejscem na sprzęty AGD. Bliskość spiżarki (2,95 m²) pozwala na efektywne przechowywanie zapasów.
Trzy pokoje na parterze (11,2 m², 14,15 m², 14,05 m²) mogą pełnić funkcje sypialni, pokoi dla dzieci lub gabinetu, w zależności od potrzeb mieszkańców. Łazienka o powierzchni 6,25 m² pomieści standardowe wyposażenie, takie jak wanna lub kabina prysznicowa, umywalka i toaleta. Przedsionek i hall oferują przestrzeń na szafy wnękowe, co ułatwia utrzymanie porządku.
Ostoja Bis – dom dla rodziny z poddaszem do adaptacji
Ostoja Bis to projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym, który sprawdzi się dla rodziny szukającej elastycznych rozwiązań przestrzennych. Trzy pokoje na parterze zaspokoją potrzeby rodziny z dwójką dzieci lub zapewnią komfortowy gabinet do pracy. Jednostanowiskowy garaż to praktyczne rozwiązanie. Brak piwnicy upraszcza konstrukcję, a poddasze do adaptacji oferuje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości, dostosowując dom do zmieniających się potrzeb rodziny.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Ostoja Bis
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty341 752,00 zł
- Stan deweloperski Economic+118 372,00 zł
- Stan deweloperski Premium+225 024,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 064,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 924,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 472,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 128,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 784,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 300,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna43 364,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza60 944,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 504,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne53 912,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Ostoja Bis
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Ostoja Bis
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
