Parametry projektu Optymalny
- Pow. użytkowa: 118,15 m²
- Pow. zabudowy (bez podcieni): 95,02 m²
- Min. szerokość działki: 18,76 m
- Min. długość działki: 17,72 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 7,45 m
- Szerokość domu: 10,76 m
- Długość domu: 9,72 m
- Kubatura: 527 m³
- Nachylenie dachu: 38°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 156,78 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 92,6 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 84,5 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 66,04 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | sień | 3,56 m² | |
| 2. | hol | 8,10 m² | |
| 3. | pokój dzienny | 30,18 m² | |
| 4. | kuchnia | 8,62 m² | |
| 5. | spiżarnia | 1,59 m² | |
| 6. | sypialnia | 10,78 m² | |
| 7. | łazienka | 5,32 m² | |
| 8. | kotłownia | 3,68 m² |
Rzut poddasza
| 1. | holl | 3,93 m² | |
| 2. | sypialnia | 11,09 m² | (15,96 m²) |
| 3. | sypialnia | 11,34 m² | (17,05 m²) |
| 4. | sypialnia | 11,09 m² | (15,29 m²) |
| 5. | łazienka | 7,99 m² | (11,27 m²) |
| 6. | pralnia / suszarnia | 4,46 m² | (7,60 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Optymalny! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Optymalny
Polecamy Państwu projekt Optymalny – jednorodzinny, parterowy dom z poddaszem użytkowym i programem funkcjonalnym, który zapewni codzienny komfort cztero-, a nawet pięcioosobowej rodzinie. Jest to budynek o bardzo prostej konstrukcji i bryle zaplanowanej na rzucie w kształcie prostokąta, przekrytej symetrycznym dachem dwuspadowym. Dzięki swemu zwartemu planowi dom Optymalny zmieści się nawet na niewielkiej posesji, może przy tym zainteresować m.in. właścicieli tzw. wąskich działek, ponieważ minimalna szerokość posesji, na której może powstać, wynosi w tym przypadku 18,76 m.
Energooszczędny dom o powierzchni około 120 m2
Brak rozczłonkowania bryły zwiększa przy tym energooszczędność domu, który okaże się ekonomiczny nie tylko na etapie realizacji, ale także później – podczas eksploatacji. Projekt będzie tani w utrzymaniu także dzięki dobrym ociepleniom oraz energooszczędnym instalacjom. Ten tradycyjny w swym kształcie budynek został przy tym wykończony w bardzo nowoczesny sposób, z użyciem nowoczesnych okładzin oraz z ciekawie rozmieszczonymi oknami. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 118,15 m².
Projekt domu o dobrze przemyślanym układzie pomieszczeń
Strefę wejściową do budynku zaplanowano w podcieniu. Dalej prowadzi sień, do której przylega kotłownia z piecem gazowym. Po opuszczeniu przedsionka znajdziemy się w holu. Tutaj po prawej stronie przewidziano dodatkowy pokój – idealne miejsce na gabinet lub sypialnię, tym bardziej, że w pobliżu, po przeciwnej stronie korytarza, umieszczono w pełni funkcjonalną łazienkę. Hol łączy się z otwartym, przestronnym salonem, tworząc na parterze obszerną, otwartą przestrzeń dzienną. Jej powierzchnia pozwala na zastosowanie rozmaitych, niebanalnych rozwiązań aranżacyjnych. Jedną z bardziej interesujących propozycji wydaje się ulokowanie kompletu wypoczynkowego przy kominku i zaplanowanie jadalni między tarasem a kuchnią. To ostatnie pomieszczenie pomyślano jako częściowo otwarte, jednak w prosty można je oddzielić od reszty wnętrz. Funkcjonalność kuchni podnosi towarzysząca jej spiżarnia.
Dom z trzema sypialniami na poddaszu
Ulokowane nieco z boku schody ozdabiają wnętrze i jednocześnie pozwalają zachować prywatność i swobodę osobom przebywającym w salonie. Na poddaszu wydzielono trzy wygodne i ustawne sypialnie. Pomiędzy pokojami znalazło się także miejsce na dużą, wygodną łazienkę, do której przylega przydatne pomieszczenie gospodarcze – pralnia połączona z suszarnią. Układ pomieszczeń na poddaszu można kształtować niemal dowolnie, ponieważ zaplanowano tutaj wyłącznie ściany działowe.
Technologia wykonania
- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop - Teriva
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty300 101 zł
- Stan deweloperski Economic+119 332 zł
- Stan deweloperski Premium+226 849 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 178 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 086 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 719 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 356 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 993 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 538 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna43 716 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza61 438 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 808 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 349 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Optymalny 2
- Pow. użytkowa:115,71 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,72 x 21,49 m
- Optymalny wariant B
- Pow. użytkowa:124,37 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,69 x 18,76 m
- Optymalny wariant B
- Wariant projektu z parterem o wysokości 2.7 m oraz podniesioną ścianką kolankową do 1,2 m, ze zlikwidowanymi oknami połaciowymi oraz ze zlikwidowanym oknem i naświetlem bocznym drzwi wejściowych.
- Pow. użytkowa:124,37 m²
Podobne projekty
