Projekt domu Optymalny (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
118,15 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
0
Pow. zabudowy
95,02 m²
Koszt SSZ
300 101 zł
Kąt dachu
38°
Koniec promocji za:
5 536 zł
Cena katalogowa: 6 920 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 5 536 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 71,83 m²
Rzut parteru 71,83 m²
| 1. sień | 3,56 m² |
| 2. hol | 8,10 m² |
| 3. pokój dzienny | 30,18 m² |
| 4. kuchnia | 8,62 m² |
| 5. spiżarnia | 1,59 m² |
| 6. sypialnia | 10,78 m² |
| 7. łazienka | 5,32 m² |
| 8. kotłownia | 3,68 m² |
Rzut poddasza 49,90 m²
Rzut poddasza 49,90 m²
| 1. holl | 3,93 m² |
| 2. sypialnia | 11,09 m² (15,96 m²) |
| 3. sypialnia | 11,34 m² (17,05 m²) |
| 4. sypialnia | 11,09 m² (15,29 m²) |
| 5. łazienka | 7,99 m² (11,27 m²) |
| 6. pralnia / suszarnia | 4,46 m² (7,60 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Optymalny
Polecamy Państwu projekt Optymalny – jednorodzinny, parterowy dom z poddaszem użytkowym i programem funkcjonalnym, który zapewni codzienny komfort cztero-, a nawet pięcioosobowej rodzinie. Jest to budynek o bardzo prostej konstrukcji i bryle zaplanowanej na rzucie w kształcie prostokąta, przekrytej symetrycznym dachem dwuspadowym. Dzięki swemu zwartemu planowi dom Optymalny zmieści się nawet na niewielkiej posesji, może przy tym zainteresować m.in. właścicieli tzw. wąskich działek, ponieważ minimalna szerokość posesji, na której może powstać, wynosi w tym przypadku 18,76 m.
Energooszczędny dom o powierzchni około 120 m2
Brak rozczłonkowania bryły zwiększa przy tym energooszczędność domu, który okaże się ekonomiczny nie tylko na etapie realizacji, ale także później – podczas eksploatacji. Projekt będzie tani w utrzymaniu także dzięki dobrym ociepleniom oraz energooszczędnym instalacjom. Ten tradycyjny w swym kształcie budynek został przy tym wykończony w bardzo nowoczesny sposób, z użyciem nowoczesnych okładzin oraz z ciekawie rozmieszczonymi oknami. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 118,15 m².
Projekt domu o dobrze przemyślanym układzie pomieszczeń
Strefę wejściową do budynku zaplanowano w podcieniu. Dalej prowadzi sień, do której przylega kotłownia z piecem gazowym. Po opuszczeniu przedsionka znajdziemy się w holu. Tutaj po prawej stronie przewidziano dodatkowy pokój – idealne miejsce na gabinet lub sypialnię, tym bardziej, że w pobliżu, po przeciwnej stronie korytarza, umieszczono w pełni funkcjonalną łazienkę. Hol łączy się z otwartym, przestronnym salonem, tworząc na parterze obszerną, otwartą przestrzeń dzienną. Jej powierzchnia pozwala na zastosowanie rozmaitych, niebanalnych rozwiązań aranżacyjnych. Jedną z bardziej interesujących propozycji wydaje się ulokowanie kompletu wypoczynkowego przy kominku i zaplanowanie jadalni między tarasem a kuchnią. To ostatnie pomieszczenie pomyślano jako częściowo otwarte, jednak w prosty można je oddzielić od reszty wnętrz. Funkcjonalność kuchni podnosi towarzysząca jej spiżarnia.
Dom z trzema sypialniami na poddaszu
Ulokowane nieco z boku schody ozdabiają wnętrze i jednocześnie pozwalają zachować prywatność i swobodę osobom przebywającym w salonie. Na poddaszu wydzielono trzy wygodne i ustawne sypialnie. Pomiędzy pokojami znalazło się także miejsce na dużą, wygodną łazienkę, do której przylega przydatne pomieszczenie gospodarcze – pralnia połączona z suszarnią. Układ pomieszczeń na poddaszu można kształtować niemal dowolnie, ponieważ zaplanowano tutaj wyłącznie ściany działowe.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Optymalny
- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop - Teriva
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty300 101 zł
- Stan deweloperski Economic+119 332 zł
- Stan deweloperski Premium+226 849 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 178 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 086 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 719 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 356 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 993 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 538 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna43 716 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza61 438 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 808 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 349 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Optymalny
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Optymalny
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
