Projekt domu Kalamis
Pow. użytkowa
152,86 m²
Pokoje
5
Łazienki
3
Garaż
1
Pow. zabudowy
139,38 m²
Koszt SSZ
436 608 zł
Kąt dachu
40°
2 700 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcej- Wizualizacje
- Rzuty
- Parametry techniczne
- Technologia
- Koszty budowy
- Dodatki
- Działka i elewacje
- Podobne
Rzuty
Rzut parteru 79,01 m²
Rzut parteru 79,01 m²
| 1. wiatrołap | 3,03 m² |
| 2. garderoba | 1,74 m² |
| 3. kuchnia | 8,50 m² |
| 4. spiżarnia | 1,88 m² |
| 5. jadalnia z salonem | 32,72 m² |
| 6. pokój | 13,44 m² |
| 7. hall | 12,73 m² |
| 8. łazienka | 4,97 m² |
| 9. kotłownia | 7,64 m² |
| 10. garaż | 22,30 m² |
Rzut poddasza 73,85 m²
Rzut poddasza 73,85 m²
| 1. hall | 9,56 m² (10,04 m²) |
| 2. pokój | 16,42 m² (19,75 m²) |
| 3. garderoba | 2,90 m² (7,53 m²) |
| 4. pokój | 13,60 m² (19,44 m²) |
| 5. pokój | 13,30 m² (15,90 m²) |
| 6. łazienka | 7,67 m² (14,89 m²) |
| 7. garderoba | 2,54 m² (4,90 m²) |
| 8. łazienka | 7,86 m² (15,23 m²) |
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Opis projektu Kalamis
Projekt Kalamis to idealna propozycja dla cztero-, pięcioosobowej rodziny, która szuka tradycyjnego domu z nowoczesnymi rozwiązaniami. Zwartą bryłę budynku na rzucie prostokąta pokrywa czterospadowy dach, z którego wychodzą duże lukarny z balkonami. Powierzchnię salonu powiększa umieszczony na bocznej ścianie domu przeszklony wykusz. To modne, ponadczasowe i atrakcyjne rozwiązanie. Możemy tam zaaranżować m.in. małą czytelnię czy jadalnię dla domowników. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 152,86 m².
Taras jest idealnym miejscem spotkań
Do tylnej ściany domu przylega taras, który stanowi idealne miejsce spotkań i wypoczynku w letnie dni i wieczory. Posiadacze samochodów zapewne docenią wpisany w bryłę budynku jednostanowiskowy garaż. To idealne miejsce przechowywania drobnych rzeczy, np. narzędzi do majsterkowania.
Elewacja domu prezentuje się pięknie i elegancko; kremowa barwa tynku doskonale komponuje się z klinkierem w ciemniejszym odcieniu, a całość przyjemnie kontrastuje z czarnym kolorem dachu.
Oddzielenie strefy dziennej od prywatnej
W projekcie Kalamis układ pomieszczeń został tak pomyślany, aby wyraźnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej. Do środka dostaniemy się przez, chroniący przed chłodem, wiatrołap z wydzieloną, praktyczną garderobą. Po prawej stronie znajdziemy mniejszą łazienkę oraz przejście do garażu. Na tyłach tego ostatniego umieszczono kotłownię, której niewątpliwym atutem jest dodatkowo wyjście, prowadzące wprost do ogrodu.
Dom z kominkiem
Obok garażu wydzielono osobny pokój, który będzie doskonałym miejscem na urządzenie gabinetu. Centralnym punktem domu jest obszerny pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, uzupełnioną o spiżarnię, niezwykle przydatną, nie tylko dla osób gromadzących przetwory na zimę. Miłym elementem salonu jest kominek, przy którym będzie można spędzić niejeden zimowy wieczór.
Projekt domu z trzema wygodnymi sypialniami
W strefie prywatnej znajdziemy trzy wygodne sypialnie z wyjściami na osobne balkony. Największa z nich posiada własną garderobę i łazienkę. Jeszcze jedna została wyposażona w odrębną garderobę. Wprost z holu dostępna jest dodatkowa garderoba oraz duża łazienka, która z powodzeniem może pełnić rolę domowego spa. Poddasze, dzięki zastosowaniu ścianek działowych, można dowolnie zmieniać i aranżować.
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Parametry projektu
Technologia w projekcie domu Kalamis
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm (działowe – 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 14 i 20 cm.
- Elewacje: tynk – System Platinum firmy TERMO ORGANIKA.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym.
- Schody wewnętrzne: drewniane wg indywidualnego projektu.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty436 608 zł
- Stan deweloperski Economic+154 388 zł
- Stan deweloperski Premium+293 491 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna18 343 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna25 986 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza39 744 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne36 686 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne33 629 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna38 215 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna56 558 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza79 487 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne48 915 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne70 316 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Kalamis
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Kalamis
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
