Parametry projektu Alabaster
- Pow. użytkowa (bez garażu): 143,3 m²
- Pow. zabudowy: 134,7 m²
- Min. szerokość działki: 21,7 m
- Min. długość działki: 19,6 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 8,16 m
- Szerokość domu: 13,7 m
- Długość domu: 11,6 m
- Nachylenie dachu: 45°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | wiatrołap | 3,30 m² | |
| 2. | hall | 5,50 m² | |
| 3. | kuchnia | 12,30 m² | |
| 4. | pokój dzienny z jadalnią | 32,80 m² | |
| 5. | pokój | 11,10 m² | |
| 6. | hall | 3,10 m² | |
| 7. | spiżarnia | 1,40 m² | |
| 8. | łazienka | 3,30 m² | |
| 9. | pom. gospodarcze | 5,50 m² | |
| 10. | garaż* | 19,10 m² |
Rzut poddasza
| 11. | hall | 8,90 m² | |
| 12. | pokój | 17,10 m² | |
| 13. | pokój | 13,00 m² | |
| 14. | pokój | 13,00 m² | |
| 15. | łazienka | 7,90 m² | |
| 16. | garderoba | 2,50 m² | |
| 17. | garderoba | 2,60 m² |
Sytuacja
Sytuacja 1
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Alabaster! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Alabaster
Projekt Alabaster to dom parterowy z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Urokliwy, funkcjonalny, stylowy – tak w skrócie można opisać ten jednorodzinny dom. Budynek urozmaicają symetrycznie rozmieszczone lukarny ze zgrabnymi, ażurowymi balkonami. Frontowe wejście do domu podkreślono podcieniem wspartym na masywnej kolumnie. Zadaszenie od strony ogrodu osłania taras zarówno przed zbytnim nasłonecznieniem, jak i przed deszczem. Jasną, tynkową elewację ozdobiono cokołami narożnymi, klinkierową okładziną oraz kamiennymi elementami wykończeniowymi. Atutem domu jest zaprojektowanie dwóch kominków – wewnętrznego dodającego uroku wnętrzu oraz zewnętrznego pozwalającego ogrzać się domownikom wypoczywającym na świeżym powietrzu.
Wnętrze domu Alabaster kryje w sobie dobrze pomyślany układ pomieszczeń, który zapewni wygodę oraz łatwe poruszanie się. Zaletą projektu jest podział na strefy dzienną oraz nocną względem kondygnacji. Do wnętrza domu przechodzi się przez przedsionek, w którym wyznaczono miejsce na szafę z drzwiami suwanymi. Po prawej stronie znajduje się niewielka łazienka dla gości, a naprzeciw niej dodatkowy pokój, który sprawdzi się doskonale jako zaciszny gabinet do pracy w domu. Przez hol można przejść także bezpośrednio do garażu oraz znajdującego się za nim pomieszczenia przeznaczonego na kotłownię. W lewej części zaprojektowano pokój wypoczynkowy połączony z częścią jadalną oraz kuchnią z wygodną zabudową. Z kuchnią sąsiaduje spiżarnia, w której można przechowywać produkty spożywcze.
Na poddaszu domu Alabaster zmieszczono wszystkie pokoje prywatne domowników, zapewniając im w ten sposób intymność. Trzy sypialnie, dwie garderoby dostępne z pokojów oraz łazienka pozwolą na wygodne użytkowanie na co dzień.
Technologia wykonania
- Ściany budynku zaprojektowano z betonu komórkowego lub w innej technologii w ramach adaptacji.
- Strop gęstożebrowy, więźba drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową.
- Elewacje tynkowane, cokoły tynkowane albo okładane płytkami klinkierowymi lub kamiennymi.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty411 178 zł
- Stan deweloperski Economic+144 733 zł
- Stan deweloperski Premium+275 136 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 196 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 361 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza37 258 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne34 392 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne31 526 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna35 825 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna53 021 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza74 516 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne45 856 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne65 918 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Alabaster
- Z garażem dwustanowiskowym
- Pow. użytkowa:139,6 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,6x24,1 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy w projekcie Alabaster możliwe byłoby powiększenie kotłowni kosztem garażu?
Obecna głębokość garażu wynosi 5,7 metra, nie pozostaje więc wiele miejsca, które można oddać kotłowni. Powierzchnię kotłowni można ewentualnie powiększyć o około 20 cm. Większa zmiana spowodowałaby znaczne ograniczenie funkcjonalności garażu.
- Czy można przekształcić kominek zewnętrzny w grill?
To jest zmiana kosmetyczna, związana jedynie z wymianą wkładu w kominku, można ją wprowadzić podczas wykańczania budynku.
- Czy jest możliwość zamknięcia kuchni i zlikwidowania ścianki pomiędzy salonem a jadalnią? Czy można ją przesunąć bądź zastąpić kolumną?
Oddzielenie kuchni od jadalni jest możliwe poprzez wprowadzenie ścianki działowej. Tego typu zmiany można określić mianem nieistotnych, ponieważ nie są zmianami konstrukcyjnymi. Ściana oddzielająca jadalnię od salonu jest ścianą nośną i jej przesunięcie jest modyfikacją ingerującą w konstrukcję, w związku z czym jest to zmiana skomplikowana i kosztowna. Zgodę na wszelkie zmiany w ścianach budynku dołączamy do projektu na życzenie inwestora. Zmiany w projekcie nanosi architekt adaptujący.
