Projekt domu Kalamis 2
Pow. użytkowa
168,27 m²
Pokoje
5
Łazienki
3
Garaż
2
Pow. zabudowy
163,32 m²
Koszt SSZ
500 598 zł
Kąt dachu
40°
2 940 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 79,03 m²
Rzut parteru 79,03 m²
| 1. wiatrołap | 3,03 m² |
| 2. garderoba | 1,74 m² |
| 3. kuchnia | 8,50 m² |
| 4. spiżarnia | 1,88 m² |
| 5. salon z jadalnią | 32,72 m² |
| 6. pokój | 13,44 m² |
| 7. hall | 12,73 m² |
| 8. łazienka | 4,99 m² |
| 9. kotłownia | 6,49 m² |
| 10. garaż | 44,52 m² |
Rzut poddasza 89,24 m²
Rzut poddasza 89,24 m²
| 1. hall | 12,09 m² (12,57 m²) |
| 2. pokój | 14,00 m² (16,85 m²) |
| 3. garderoba | 5,91 m² (11,75 m²) |
| 4. pokój | 13,58 m² (19,43 m²) |
| 5. pokój | 13,83 m² (16,68 m²) |
| 6. łazienka | 8,64 m² (12,62 m²) |
| 7. pralnia | 4,06 m² (9,53 m²) |
| 8. garderoba | 4,73 m² (7,01 m²) |
| 9. łazienka | 7,86 m² (15,29 m²) |
| 10. garderoba | 4,54 m² (6,66 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Kalamis 2
Projekt Kalamis 2 to komfortowy dom parterowy z poddaszem przeznaczony dla cztero-, pięcioosobowej rodziny. Zaletą projektu jest duży, dwustanowiskowy garaż wpisany w bryłę domu. Projekt o rozległej, prostokątnej bryle przykryto czterospadowym dachem, z którego połaci wychodzą duże trójkątne lukarny z balkonami. Powierzchnia użytkowa domu (nie wliczając garażu) wynosi 168,27 m².
Przeszklony wykusz w projekcie domu
Na bocznej ścianie zaprojektowano przeszklony wykusz powiększający powierzchnię salonu. Wzdłuż tylnej ściany rozciąga się duży taras, który będzie znakomitym miejscem wypoczynku. Dom wyróżnia się spośród innych projektów swoim eleganckim wyglądem. Białe, tynkowe ściany połączono z kremowym klinkierem oraz szerokimi opaskami okalającymi łukowate okna ze szprosami. Czarny dach doskonale się będzie komponował z całością.
Dom z podziałem na dwie kondygnacje
W projekcie domu Kalamis 2 wydzielono dwie kondygnacje, między którymi rozmieszczono wszystkie pokoje. Na dole zaprojektowano wszystkie pokoje dzienne, na górze pokoje nocne. Głównym pomieszczeniem parteru jest przestronny salon stanowiący otwartą przestrzeń, który sprzyja integracji domowników. W przeszklonym wykuszu ulokowano jadalnię, z której dostępny będzie widok na ogród.
W centralnej części salonu umieszczono kominek, który umili czas domownikom. Z kuchnią sąsiaduje spiżarnia na przetwory domowe. Na parterze zaplanowano także dodatkowy pokój przeznaczony na gabinet do pracy w domu oraz znajdującą się naprzeciwko łazienkę z kabiną prysznicową.
Projekt domu z garażem dwustanowiskowym
Za garażem wydzielono pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię. Powierzchnia garażu wynosi 44,52 m² i znajduje się tam specjalna wnęka, która może przydać się m.in. do przechowywania narzędzi ogrodniczych, rowerów lub motoru.
Strefa nocna na poddaszu
Na poddaszu zorganizowano strefę nocną. Zaprojektowano tu trzy sypialnie, w tym jedną z własną garderobą, drugą z garderobą i łazienką. Ich powierzchnia wynosi 13,58 m², 13,83 m² oraz 14,00 m². Z korytarza dostępna jest łazienka z pralnią oraz kolejna garderoba.
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Kalamis 2
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm (działowe – 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 14 i 20 cm.
- Elewacje: tynk – System Platinum firmy TERMO ORGANIKA.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym.
- Schody wewnętrzne: drewniane wg indywidualnego projektu.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty500 598 zł
- Stan deweloperski Economic+169 952 zł
- Stan deweloperski Premium+323 078 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 192 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna28 606 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza43 750 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne40 385 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne37 019 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna42 068 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna62 260 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza87 500 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne53 846 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne77 404 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Kalamis 2
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Kalamis 2
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
