Parametry projektu Kalamis 2
- Pow. użytkowa (bez garażu): 168,27 m²
- Pow. zabudowy: 163,32 m²
- Min. szerokość działki: 24,91 m
- Min. długość działki: 19,71 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: czterospadowy
- Wysokość domu: 8,73 m
- Szerokość domu: 16,91 m
- Długość domu: 10,18 m
- Kubatura: 685,21 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 282,15 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 3
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 79,03 m² | ||
| 1. | wiatrołap | 3,03 m² | |
| 2. | garderoba | 1,74 m² | |
| 3. | kuchnia | 8,50 m² | |
| 4. | spiżarnia | 1,88 m² | |
| 5. | salon z jadalnią | 32,72 m² | |
| 6. | pokój | 13,44 m² | |
| 7. | hall | 12,73 m² | |
| 8. | łazienka | 4,99 m² | |
| 9. | kotłownia | 6,49 m² | |
| 10. | garaż | 44,52 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 89,24 m² | ||
| powierzchnia po podłodze | 128,39 m² | ||
| 1. | hall | 12,09 m² | (12,57 m²) |
| 2. | pokój | 14,00 m² | (16,85 m²) |
| 3. | garderoba | 5,91 m² | (11,75 m²) |
| 4. | pokój | 13,58 m² | (19,43 m²) |
| 5. | pokój | 13,83 m² | (16,68 m²) |
| 6. | łazienka | 8,64 m² | (12,62 m²) |
| 7. | pralnia | 4,06 m² | (9,53 m²) |
| 8. | garderoba | 4,73 m² | (7,01 m²) |
| 9. | łazienka | 7,86 m² | (15,29 m²) |
| 10. | garderoba | 4,54 m² | (6,66 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Kalamis 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Kalamis 2
Projekt Kalamis 2 to komfortowy dom parterowy z poddaszem przeznaczony dla cztero-, pięcioosobowej rodziny. Zaletą projektu jest duży, dwustanowiskowy garaż wpisany w bryłę domu. Projekt o rozległej, prostokątnej bryle przykryto czterospadowym dachem, z którego połaci wychodzą duże trójkątne lukarny z balkonami. Powierzchnia użytkowa domu (nie wliczając garażu) wynosi 168,27 m².
Przeszklony wykusz w projekcie domu
Na bocznej ścianie zaprojektowano przeszklony wykusz powiększający powierzchnię salonu. Wzdłuż tylnej ściany rozciąga się duży taras, który będzie znakomitym miejscem wypoczynku. Dom wyróżnia się spośród innych projektów swoim eleganckim wyglądem. Białe, tynkowe ściany połączono z kremowym klinkierem oraz szerokimi opaskami okalającymi łukowate okna ze szprosami. Czarny dach doskonale się będzie komponował z całością.
Dom z podziałem na dwie kondygnacje
W projekcie domu Kalamis 2 wydzielono dwie kondygnacje, między którymi rozmieszczono wszystkie pokoje. Na dole zaprojektowano wszystkie pokoje dzienne, na górze pokoje nocne. Głównym pomieszczeniem parteru jest przestronny salon stanowiący otwartą przestrzeń, który sprzyja integracji domowników. W przeszklonym wykuszu ulokowano jadalnię, z której dostępny będzie widok na ogród.
W centralnej części salonu umieszczono kominek, który umili czas domownikom. Z kuchnią sąsiaduje spiżarnia na przetwory domowe. Na parterze zaplanowano także dodatkowy pokój przeznaczony na gabinet do pracy w domu oraz znajdującą się naprzeciwko łazienkę z kabiną prysznicową.
Projekt domu z garażem dwustanowiskowym
Za garażem wydzielono pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię. Powierzchnia garażu wynosi 44,52 m² i znajduje się tam specjalna wnęka, która może przydać się m.in. do przechowywania narzędzi ogrodniczych, rowerów lub motoru.
Strefa nocna na poddaszu
Na poddaszu zorganizowano strefę nocną. Zaprojektowano tu trzy sypialnie, w tym jedną z własną garderobą, drugą z garderobą i łazienką. Ich powierzchnia wynosi 13,58 m², 13,83 m² oraz 14,00 m². Z korytarza dostępna jest łazienka z pralnią oraz kolejna garderoba.
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Technologia wykonania
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego – 24 cm (działowe – 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 14 i 20 cm.
- Elewacje: tynk – System Platinum firmy TERMO ORGANIKA.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym.
- Schody wewnętrzne: drewniane wg indywidualnego projektu.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty500 598 zł
- Stan deweloperski Economic+169 952 zł
- Stan deweloperski Premium+323 078 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 192 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna28 606 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza43 750 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne40 385 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne37 019 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna42 068 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna62 260 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza87 500 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne53 846 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne77 404 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Diogenes 2
- Pow. użytkowa:159,03 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,98 x 23,98 m
- Kalamis
- Pow. użytkowa:152,86 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,71 x 22,55 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Bardzo podoba mi się projekt Kalamis 2. Czy można powiększyć taras, by bez problemu zmieścił się na nim stół z krzesłami?
Powiększenie tarasu jest zmianą kosmetyczną nieingerującą w konstrukcję budynku. Architekt na etapie adaptacji zaznaczy zmianę czerwonym kolorem.
- Jaki system ogrzewania wprowadzono do projektu?
W projekcie zaplanowano ogrzewanie piecem gazowym, który znajduje się w kotłowni za garażem. Jest ona na tyle duża, że zmieści się w niej także piec na paliwo stałe. Jedyną zmianą, jaka będzie konieczna przy takim rozwiązaniu, jest zastąpienie kanału spalinowego dymowym w kominie.
- Czy można przekształcić garaż na pracownię krawiecką dla żony?
Tak, aby móc wykonać taką zmianę, konieczna będzie nasza zgoda na zmianę funkcjonalności pomieszczeń i zmiany w stolarce otworowej (ponieważ nie będzie potrzebna brama wjazdowa). Modyfikacje do projektu wprowadzi lokalny architekt. Zgodę na wszystkie potrzebne zmiany dołączymy do projektu bezpłatnie.
