Projekt domu Ka28
Pow. użytkowa
217,48 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
183,21 m²
Koszt SSZ
538 903,00 zł
Kąt dachu
3°
7 949 zł
Dostępność: Projekt ma wydłużony termin realizacji zamówienia.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 61,36 m²
Rzut parteru 61,36 m²
| 1. Wiatrołap | 1,94 m² |
| 2. Korytarz | 4,20 m² |
| 3. WC | 1,41 m² |
| 4. Salon + jadalnia | 26,53 m² |
| 5. Kuchnia | 6,82 m² |
| 6. Pom. gospodarcze | 1,99 m² |
| 7. Garaż | 18,47 m² |
Rzut piętra 67,84 m²
Rzut piętra 67,84 m²
| 1. Korytarz | 5,53 m² |
| 2. Pokój | 19,13 m² |
| 3. Łazienka | 7,66 m² |
| 4. Pokój | 17,08 m² |
| 5. Pokój | 16,66 m² |
| 6. Schowek | 1,78 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Ka28
Nowoczesna forma w zabudowie bliźniaczej
Projekt Ka28 to propozycja nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Każdy segment charakteryzuje się dwoma pełnymi kondygnacjami i płaskim dachem. Bryła budynku, o nietypowym kształcie podstawy, jest urozmaicona dużymi przeszkleniami oraz drewnianymi elementami elewacji. Wysokość budynku w kalenicy wynosi 7,72 m, a jego wymiary to 15,38 m na 14,2 m. Minimalna szerokość działki pod zabudowę to 23,38 m, a długość 22,2 m.
Najważniejsze atuty projektu Ka28
- Wbudowany jednostanowiskowy garaż zapewnia wygodne parkowanie i bezpośredni dostęp do wnętrza domu.
- Duże przeszklenia w salonie zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i otwierają widok na ogród.
- Kominek w salonie tworzy dodatkowe źródło ciepła i atmosferę sprzyjającą relaksowi.
- Płaski dach pozwala na różnorodne rozwiązania architektoniczne i daje możliwość adaptacji na taras.
- Drewniane elementy elewacji dodają budynkowi naturalnego charakteru i podkreślają jego nowoczesny styl.
- Dwie pełne kondygnacje bez poddasza użytkowego ułatwiają aranżację wnętrz i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.
Przestrzeń dzienna i prywatna na dwóch poziomach
Na parterze, po wejściu do domu, znajduje się wiatrołap o powierzchni 1,94 m², prowadzący do korytarza (4,2 m²). Z korytarza dostępna jest toaleta o powierzchni 1,41 m². Główną część parteru stanowi otwarta przestrzeń salonu połączonego z jadalnią, o łącznej powierzchni 26,53 m². Bezpośrednio przy jadalni zlokalizowana jest kuchnia (6,82 m²). Obok kuchni przewidziano pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,99 m². Z parteru dostępny jest również jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,47 m², wbudowany w bryłę budynku.
Piętro to strefa prywatna domu. Prowadzi do niej korytarz o powierzchni 5,53 m². Na piętrze znajdują się trzy pokoje: pierwszy o powierzchni 19,13 m², drugi 17,08 m² i trzeci 16,66 m². Do dyspozycji mieszkańców jest także łazienka o powierzchni 7,66 m² oraz niewielki schowek (1,78 m²), który może służyć jako garderoba lub miejsce do przechowywania.
Swoboda aranżacji wnętrz
Przestronny salon z jadalnią na parterze umożliwia ustawienie dużej sofy z fotelem i stolikiem kawowym, a także stołu obiadowego dla całej rodziny. Duże przeszklenia pozwalają na swobodne połączenie wnętrza z zewnętrznym tarasem. Kuchnia, choć kompaktowa, oferuje miejsce na podstawowe sprzęty i blat roboczy. Na piętrze, trzy niezależne pokoje mogą być zaadaptowane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro. Największy z nich, o powierzchni ponad 19 m², pozwala na wydzielenie strefy wypoczynkowej i roboczej. Łazienka na piętrze pomieści zarówno wannę, jak i prysznic. Schowek może pełnić funkcję niewielkiej garderoby, co ułatwi utrzymanie porządku w sypialniach.
Ka28 – dom dla rodziny z dwojgiem dzieci
Projekt Ka28, z trzema pokojami na piętrze oraz jednostanowiskowym garażem, jest przeznaczony dla rodziny z dwojgiem dzieci. Dwie pełne kondygnacje bez poddasza użytkowego zapewniają wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, co sprzyja komfortowi mieszkania. Powierzchnia użytkowa wynosząca 217,48 m² oferuje swobodę i przestrzeń dla każdego domownika, a nowoczesny styl architektoniczny z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami odpowiada na potrzeby współczesnego budownictwa.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Ka28
- Fundamenty: ławy fundamentowe, stopy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego 24 cm + styropian 20 cm.
- Strop: Teriva nad parterem oraz piętrem.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, okładzina elewacyjna.
- Dach: płaski.
- Pokrycie dachu: papa.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Wentylacja: grawitacyjna.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty538 903,00 zł
- Stan deweloperski Economic+219 656,00 zł
- Stan deweloperski Premium+417 563,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna26 098,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna36 972,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza56 545,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne52 195,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne47 846,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna54 370,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna80 468,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza113 090,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne69 594,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne100 041,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Ka28
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Ka28
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
