Projekt domu Ka104
Pow. użytkowa
216,12 m²
Pokoje
5
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
162,32 m²
Koszt SSZ
535 721,00 zł
Kąt dachu
3°
7 949 zł
Dostępność: Projekt dostępny w terminie 14 dni.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 61,56 m²
Rzut parteru 61,56 m²
| 1. Wiatrołap | 4,09 m² |
| 2. Pom. gospodarcze | 3,24 m² |
| 3. WC | 3,74 m² |
| 4. Hol | 7,47 m² |
| 5. Salon + kuchnia | 27,21 m² |
| 6. Garaż | 15,81 m² |
Rzut piętra 65,55 m²
Rzut piętra 65,55 m²
| 1. Pokój | 11,75 m² |
| 2. Pokój | 14,63 m² |
| 3. Łazienka | 7,48 m² |
| 4. Pokój | 13,89 m² |
| 5. Pokój | 8,42 m² |
| 6. Korytarz | 9,44 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Ka104
Nowoczesna forma w zabudowie bliźniaczej
Projekt Ka104 to propozycja domu bliźniaczego o nowoczesnej estetyce, charakteryzująca się prostą bryłą i płaskim dachem. Każdy z segmentów posiada odrębne wejście oraz garaż, co zapewnia niezależność użytkownikom. Budynek o powierzchni użytkowej 216,12 m² został zaprojektowany jako dwukondygnacyjny, bez poddasza użytkowego i piwnicy. Jego wymiary to 13,18 m na 12,88 m, co wymaga działki o minimalnej szerokości 19,18 m i długości 20,88 m.
Najważniejsze atuty projektu Ka104
- Nowoczesna estetyka z płaskim dachem nadaje budynkowi współczesny charakter.
- Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
- Drewniane elementy elewacji wprowadzają ciepły akcent do nowoczesnej bryły.
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi.
- Pięć pokoi oferuje przestrzeń dla większej rodziny lub możliwość wydzielenia gabinetu.
- Zabudowa bliźniacza pozwala na optymalne wykorzystanie działki w zabudowie miejskiej lub podmiejskiej.
Parter z otwartą strefą dzienną i sypialnie na piętrze
Na parterze, po wejściu przez wiatrołap o powierzchni 4,09 m², użytkownicy trafiają do holu o powierzchni 7,47 m², z którego dostępny jest również garaż o metrażu 15,81 m². W tej części domu znajduje się także pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,24 m² oraz wc o powierzchni 3,74 m². Strefa dzienna to przestronne połączenie salonu i kuchni, zajmujące 27,21 m². Pozwala to na swobodną aranżację części wypoczynkowej i jadalnianej. Piętro to strefa prywatna, składająca się z czterech pokoi o powierzchniach: 11,75 m², 14,63 m², 13,89 m² oraz 8,42 m². Pokoje te są dostępne z korytarza o metrażu 9,44 m². Na tej kondygnacji znajduje się także łazienka o powierzchni 7,48 m², która obsługuje wszystkie sypialnie.
Swoboda aranżacji w salonie i na piętrze
Otwarta przestrzeń salonu połączonego z kuchnią na parterze pozwala na stworzenie jednej, spójnej strefy dziennej do wspólnego spędzania czasu, lub wydzielenie bardziej intymnych zakątków. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, co może być atutem przy projektowaniu oświetlenia i ustawianiu mebli wypoczynkowych. Na piętrze, cztery pokoje o zróżnicowanej powierzchni dają elastyczność w ich przeznaczeniu. Największe z nich (14,63 m² i 13,89 m²) mogą pełnić funkcję sypialni głównej, natomiast mniejsze pomieszczenia (11,75 m² i 8,42 m²) mogą zostać zaaranżowane jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy, czy pokój gościnny.
Ka104 – dom dla rodziny z dwojgiem lub trojgiem dzieci
Projekt Ka104 to dom przeznaczony dla rodzin, które poszukują nowoczesnego rozwiązania w zabudowie bliźniaczej. Pięć pokoi, w tym cztery sypialnie na piętrze, sprawiają, że dom jest odpowiedni dla rodzin z dwójką lub trójką dzieci, zapewniając każdemu domownikowi własną przestrzeń. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku to rozwiązanie dla posiadaczy jednego samochodu. Dwukondygnacyjna struktura bez poddasza użytkowego i piwnicy sprawia, że dom jest prosty w użytkowaniu i nie wymaga schodzenia do podziemi ani adaptacji poddasza. Dom o powierzchni użytkowej 216,12 m² oferuje komfortową przestrzeń dla codziennego życia.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Ka104
- Fundamenty: ławy żelbetowe/stopy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: gazobeton +20 cm styropianu.
- Strop: gęstożebrowy Teriva NOVA gr 24 cm.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy/okładzina drewniana.
- Pokrycie dachu: papa.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Projekt dostępny jako segment, dwulokalowy, bliźniak, szeregowy.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty535 721,00 zł
- Stan deweloperski Economic+218 280,00 zł
- Stan deweloperski Premium+414 949,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna25 934,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna36 740,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza56 191,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne51 869,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne47 546,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna54 030,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna79 964,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza112 382,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne69 158,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne99 415,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Ka104
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Ka104
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
