Parametry projektu Ismena 2
- Pow. użytkowa: 145,96 m²
- Pow. zabudowy: 223,53 m²
- Min. szerokość działki: 26 m
- Min. długość działki: 24,48 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 6,56 m
- Kubatura: 503,69 m³
- Nachylenie dachu: 32°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 344,87 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 144,24 m² | ||
| 1. | wiatrołap | 4,88 m² | |
| 10. | łazienka | 4,84 m² | |
| 11. | łazienka | 6,31 m² | |
| 12-13. | pokój z garderobą | 16,29 m² | |
| 14-15. | pokój z garderobą | 15,84 m² | |
| 2. | hall | 14,21 m² | |
| 3. | salon | 29,90 m² | |
| 4. | jadalnia | 10,41 m² | |
| 5. | kuchnia | 10,58 m² | |
| 6. | spiżarnia | 2,00 m² | |
| 7. | pom. gospodarcze | 4,57 m² | |
| 8. | pokój | 14,65 m² | |
| 9. | garderoba | 4,14 m² | |
| 16. | pralnia/suszarnia | 3,49 m² | |
| 17. | wc | ||
| 18. | garaż |
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Ismena 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Ismena 2
Elegancja, funkcjonalność, wygoda – to główne cechy, którymi można opisać projekt domu Ismena 2. W projekcie połączono tradycyjną architekturę z nowoczesnym wykończeniem i komfortowym wnętrzem. Jego powierzchnia wynosi funkcjonalne 145,96 m², a harmonijne proporcje sprawiają, że dom prezentuje się elegancko. Projekt jest doskonałą propozycją dla cztero- pięcioosobowej rodziny. Dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane na jednym poziomie, nie trzeba będzie codziennie korzystać ze schodów, a w pokojach nie będzie skosów sufitowych utrudniających aranżację wnętrza.
Dom z jednostanowiskowym garażem
Z przedniej ściany domu wysuwa się forma jednostanowiskowego garażu. Znajduje się tam specjalnie wydzielona przestrzeń, idealna na przechowywanie drobnych przedmiotów, np. narzędzi do majsterkowania, starych zabawek, roweru czy hulajnogi. Wszystko zależy od naszych potrzeb oraz sposobu aranżacji garażu. Możliwe, że potrzebujemy miejsca na tylko jedno auto i resztę miejsca przeznaczymy np. na przechowanie mebli do ogrodu.
Dom z częściowo zadaszonym tarasem
Do tylnej ściany przylega obszerny, częściowo zadaszony taras. Będzie można zorganizować na nim spotkanie przy grillu w gronie znajomych. Dom prezentuje się elegancko dzięki połączeniu białej, surowej bieli na elewacji z drewnianą okładziną wykończeniową. Duże przeszklenia zapewniają piękne widoki na okolicę oraz dostęp światła słonecznego.
Projekt domu z wygodnym tarasem
W projekcie Ismena 2, mimo że wszystkie pokoje znajdują się na kondygnacji, oddzielono od siebie część dzienną i nocną. Po prawej stronie korytarz łączy się z przestronnym salonem, jadalnią oraz aneksem kuchennym. Taka otwarta przestrzeń sprzyja integracji członków rodziny. Duże, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe otwierają salon na obszerny taras, z którego można zejść wprost do ogrodu. Na tarasie zorganizujemy przyjęcie, zaplanujemy grilla dla znajomych czy kolację w czasie letnich miesięcy. To idealne miejsce codziennego odpoczynku - po dniu pełnym obowiązków. Jeżeli zależy nam na codziennym relaksie w rodzinnym gronie, na pewno będziemy zachwyceni tym rozwiązaniem.
Strefa nocna z trzema sypialniami
Po lewej stronie zaprojektowano część nocną. Znajdują się tu trzy sypialnie z własnymi garderobami, dwie łazienki oraz toaleta dla gości. Nie zapomniano o zaprojektowaniu pomieszczeń gospodarczych, na które składa się kotłownia, pralnia oraz spiżarnia.
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Technologia wykonania
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12 cm
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm)
- Strop: belki drewniane
- Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna CEDRAL
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa EURONIT
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
- Schody wewnętrzne: wyłaz na poddasze
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty485 042 zł
- Stan deweloperski Economic+147 419 zł
- Stan deweloperski Premium+280 243 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 515 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 813 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza37 950 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne35 030 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne32 111 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna36 490 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna54 005 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza75 899 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne46 707 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne67 142 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Elida 2
- Pow. użytkowa:123,99 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:25,03 x 25,28 m
- Platon
- Pow. użytkowa:119,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:26,57 x 21,53 m
- Otto 2 PS
- Pow. użytkowa:188,71 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:30,9 x 26,31 m
- Sonia 2 PS
- Pow. użytkowa:172,52 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:27,4 x 26,33 m
- Georgina 2 PS
- Pow. użytkowa:153 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:25,7 x 26,33 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy istnieje możliwość częściowego podpiwniczenia domu Ismena 2?
Tak, podpiwniczenie zaprojektuje lokalny architekt na etapie adaptacji projektu. W przypadku wprowadzenia do projektu piwnicy, konieczne będzie także utworzenie schodów, które można zaplanować w pomieszczniu nr 16 lub w pomieszczeniu gospodarczym (nr 7). Kotłownia w podobnej sytuacji zazwyczaj zostaje przeniesiona do piwnicy.
- Czy w projekcie Ismena 2 wejście do kotłowni zamiast w holu można umieścić w przedsionku?
Wejście do kotłowni można przenieść do wiatrołapu; nie będzie to zmiana trudna do wprowadzenia.
- Bardzo podoba mi się projekt Ismena 2, ale mam jedno pytanie z nim związane; czy możliwy jest montaż pieca na paliwo stałe - np. ekogroszek?
W tym przypadku, podobnie jak w większości projektów gotowych, zaplanowano ogrzewanie gazowe. Można jednak zmienić sposób ogrzewania i wprowadzić piec na paliwo stałe. Radzimy w takiej sytuacji odrobinę powiększyć powierzchnię kotłowni (kosztem wiatrołapu).
