Parametry projektu Otto 2 PS
- Pow. użytkowa: 188,71 m²
- Pow. zabudowy: 325,74 m²
- Min. szerokość działki: 26,31 m
- Min. długość działki: 30,9 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 6,47 m
- Szerokość domu: 19,31 m
- Długość domu: 22,9 m
- Kubatura: 651,42 m³
- Nachylenie dachu: 32°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 472,98 m²
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 188,71 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 6,28 m² | |
| 2. | Hall | 20,05 m² | |
| 3. | Kuchnia | 10,07 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,42 m² | |
| 5. | Jadalnia | 10,25 m² | |
| 6. | Salon | 31,83 m² | |
| 7. | Korytarz | 3,06 m² | |
| 8. | Łazienka | 7,31 m² | |
| 9. | Garderoba | 4,27 m² | |
| 10. | Pokój | 14,00 m² | |
| 11. | WC | 2,22 m² | |
| 12. | Pokój | 13,53 m² | |
| 13. | Garderoba | 2,31 m² | |
| 14. | Pokój | 13,16 m² | |
| 15. | Garderoba | 2,34 m² | |
| 16. | Pokój | 14,47 m² | |
| 17. | Garderoba | 2,32 m² | |
| 18. | Łazienka | 8,20 m² | |
| 19. | Pom. gosp. | 1,32 m² | |
| 20. | Pralnia/Suszarnia | 5,76 m² | |
| Gabinet | 14,54 m² | ||
| 22. | Pom. gosp. | 8,36 m² | |
| 23. | Garaż | 40,69 m² |
Rzut poddasza
| 1. | Poddasze do adaptacji | 100,00 m² | (266,72 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Otto 2 PS! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Otto 2 PS
Komfortowy, elegancki i zarazem bardzo przytulny dom parterowy, który zaspokoi potrzeby sześcioosobowej rodziny – tak w największym skrócie przedstawiają się zalety projektu Otto 2 PS. Jest to murowany budynek o prostej bryle, urozmaiconej dwoma podcieniami i zwieńczonej dachem wielospadowym. Atrakcyjnie prezentuje się tutaj zwłaszcza podcień tarasowy, który zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od kaprysów aury. Projekt Otto 2 PS to zatem oferta spełniająca oczekiwania Inwestorów planujących budowę bardzo funkcjonalnego domu, w którym pełny program użytkowy został zawarty na jednej kondygnacji. Klasyczna forma budynku, wzbogacona nowoczesnymi elewacjami, sprawia natomiast, że dom może stać się atrakcyjnym elementem każdego rodzaju zabudowy.
Do wnętrza domu Otto 2 PS prowadzi długi podcień, umieszczony przy bocznej ścianie garażu. Dalej wiedzie przemyślnie usytuowany przedsionek, który zapewnia jednoczesny dostęp do garażu (poprzez kotłownię), a także do nocnej i dziennej części pomieszczeń. Funkcjonalność dwustanowiskowego garażu podnosi umieszczony na jego tyłach aneks magazynowy, użytecznym rozwiązaniem jest także wyposażenie tego wnętrza w wyjście prowadzące wprost do ogrodu. Dodatkowym atutem projektu Otto 2 PS jest możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Schody w takiej sytuacji mogą zostać usytuowane naprzeciwko sieni, w miejscu garderoby i w.c.
Najważniejszym wnętrzem, stanowiącym centralny punkt całego domu, jest otwarty, przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią, uzupełnioną o pojemną spiżarnię. Pomieszczeniom zapewniono doskonałe oświetlenie, nic więc nie stoi na przeszkodzie, aby, zależnie od potrzeb, oddzielić je od siebie, stawiając w tym celu ściany działowe. W układzie wnętrz na szczególną uwagę zasługuje usytuowanie apartamentu gospodarzy. Został on umieszczony w innej części budynku niż pozostała część pokojów prywatnych. Sypialnię gospodarzy wraz z garderobą oraz łazienką ulokowano tuż obok pokoju dziennego. Z tego pomieszczenia, podobnie jak z salonu, dostępny jest częściowo zadaszony taras. Pozostała część pokojów prywatnych została zaplanowana na prawo od strefy wejściowej. Przy wejściu do tej części wnętrz znajduje się toaleta oraz podręczne schowki. Ulokowano tutaj trzy wygodne sypialnie z własnymi garderobami. Pomiędzy nimi umieszczono także ogólnodostępną łazienkę, w której wydzielono niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Tuż obok łazienki ulokowano jeszcze jedno przydatne pomieszczenie gospodarcze – pralnię połączoną z suszarnią. Ten bardzo bogaty i funkcjonalny układ wnętrz wzbogacono dodatkowym pokojem, wstępnie przeznaczonym na gabinet.
Technologia wykonania
Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm
Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm)
Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 20 i 24 cm.
Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna CEDRAL, płytki klinkierowe
Pokrycie dachu: dachówka cementowa EURONIT
Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
Schody wewnętrzne: wyłaz na poddasze
Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny lub kociołna paliwo stałe, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty705 937 zł
- Stan deweloperski Economic+190 597 zł
- Stan deweloperski Premium+362 324 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna22 645 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna32 081 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza49 065 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne45 290 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne41 516 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna47 178 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna69 823 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza98 129 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne60 387 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne86 807 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Sonia 2 PS
- Pow. użytkowa:172,52 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:27,4 x 26,33 m
- Ismena 2
- Pow. użytkowa:145,96 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,48 x 26 m
- Georgina 2 PS
- Pow. użytkowa:153 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:25,7 x 26,33 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Proszę o informację, czy w projekcie Otto 2 PS poddasze można przeznaczyć na cele użytkowe?
Tak, w tym przypadku przewidziano poddasze do adaptacji. Pokoje na drugiej kondygnacji można wykończyć od razu lub po pewnym czasie, zyskując tym samym 100 m². Dogodna lokalizacja na schody znajduje się w miejscu garderoby i w.c., naprzeciwko wiatrołapu.
