Parametry projektu Sonia 2 PS
- Pow. użytkowa: 172,52 m²
- Pow. zabudowy: 292,93 m²
- Min. szerokość działki: 26,33 m
- Min. długość działki: 27,4 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 6,835 m
- Szerokość domu: 19,33 m
- Długość domu: 19,4 m
- Kubatura: 596,52 m³
- Nachylenie dachu: 32°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 428,4 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 172,52 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 6,28 m² | |
| 2. | Hall | 19,04 m² | |
| 3. | Kuchnia | 10,07 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,42 m² | |
| 5. | Jadalnia | 10,25 m² | |
| 6. | Salon | 31,83 m² | |
| 7. | Gabinet | 13,53 m² | |
| 8. | Korytarz | 3,06 m² | |
| 9. | Łazienka | 7,31 m² | |
| 10. | Garderoba | 4,27 m² | |
| 11. | Pokój | 14,00 m² | |
| 12. | Garderoba | 3,34 m² | |
| 13. | WC | 2,22 m² | |
| 14. | Pokój | 13,16 m² | |
| 15. | Garderoba | 2,34 m² | |
| 16. | Pokój | 14,47 m² | |
| 17. | Garderoba | 2,32 m² | |
| 18. | Łazienka | 6,89 m² | |
| 19. | Pom.gosp. | 1,32 m² | |
| 20. | Pralnia + suszarnia | 5,40 m² | |
| 21. | Pom.gospodarcze | 8,92 m² | |
| 22. | Garaż | 36,33 m² |
Rzut strychu - do adaptacji
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Sonia 2 PS! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Sonia 2 PS
Sonia 2 PS to komfortowa, parterowa willa z bogatym programem funkcjonalnym, który ma szansę zaspokoić potrzeby cztero-, pięcioosobowej rodziny. Budynek posiada rozłożystą bryłę przekrytą eleganckim dachem wielospadowym. Architekturę tego obiektu urozmaica podcień wejściowy oraz zadaszony taras, ulokowany w części ogrodowej. Sonia 2 PS to idealna propozycja dla rodzin, które posiadają odpowiednio dużą działkę, umożliwiającą realizację tego projektu. Zarazem jest to dobra oferta dla Inwestorów, którzy doceniają komfort pełnowymiarowych pomieszczeń, w tym przypadku bowiem kompletny program funkcjonalny przewidziano na parterze.
Przemyślne usytuowanie przedsionka w domu Sonia 2 PS zapewnia jednoczesny dostęp do garażu, części dziennej i nocnej. Z sieni dostaniemy się do garażu, na tyłach którego umieszczono obszerne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję kotłowni lub magazynu na sprzęt sportowy i narzędzia ogrodnicze. Naprzeciwko strefy wejściowej zaplanowano garderobę i w.c. Planując zagospodarowanie poddasze na dodatkową powierzchnię mieszkalną, w tym miejscu można wybudować schody. Salon jest pomieszczeniem zlokalizowanym w samym sercu domu Sonia 2 PS. Duże przeszklenia prowadzą stąd na taras. Oddzielona barkiem kuchnia posiada doskonałe oświetlenie, bez problemu można ją więc oddzielić od pozostałych wnętrz za pomocą ściany działowej. Ciekawe rozwiązanie, zapewniające gospodarzom pełny komfort, polega na wydzieleniu głównej sypialni wraz z prywatną garderobą oraz łazienką w innym skrzydle budynku niż pozostałe pokoje prywatne. Te ostatnie pomieszczenia znajdziemy na prawo od strefy wejściowej. Gabinet, w przeciwieństwie do pozostałych pomieszczeń, jest dostępny wprost z salonu. Ale to rozwiązanie można zmodyfikować i drzwi do gabinetu umieścić w korytarzu, a w gabinecie zaplanować pokój gościnny lub kolejną sypialnię.
W prywatnej części domu Sonia 2 PS zaplanowano trzy ustawne sypialnie, wszystkie z własnymi garderobami. Tuż przy nich umieszczono rodzinną łazienkę z aneksem gospodarczym, pomyślano także o dodatkowym pomieszczeniu pomocniczym – pralni połączonej z suszarnią.
Uwaga! Projekt nie posiada zaktualizowanej dokumentacji projektowej.
Technologia wykonania
- Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm.
- Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm).
- Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 20 i 24 cm.
- Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna, płytki klinkierowe.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym.
- Schody wewnętrzne: schody nożycowe FAKRO.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na paliwo stałe, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty563 659 zł
- Stan deweloperski Economic+174 244 zł
- Stan deweloperski Premium+331 237 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 702 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna29 328 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza44 855 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne41 405 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne37 954 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna43 130 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna63 832 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza89 710 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne55 206 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne79 359 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Otto 2 PS
- Pow. użytkowa:188,71 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:30,9 x 26,31 m
- Sonia 2 PS Light
- Pow. użytkowa:175,43 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:27,4 x 26,33 m
- Ismena 2
- Pow. użytkowa:145,96 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:24,48 x 26 m
- Georgina 2 PS
- Pow. użytkowa:153 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:25,7 x 26,33 m
Podobne projekty
