Projekt domu Pióro - 19 (lustrzane odbicie)

Projekt Pióro-19 to dom, który od pierwszego spojrzenia przyciąga harmonijną, lekko wydłużoną bryłą z dwuspadowym dachem, podkreśloną nowoczesnymi przeszkleniami od strony ogrodu. To propozycja przeznaczona dla osób ceniących równowagę między prostotą a elegancją — dla rodzin nawet 5-osobowych, które chcą mieszkać w parterowym budynku o wyraźnie wydzielonych strefach funkcjonalnych. Powierzchnia użytkowa 129,2 m² daje szerokie możliwości aranżacji, a układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby codzienne funkcjonowanie było wygodne, intuicyjne i sprzyjające spokojowi.

Najważniejsze zalety projektu Pióro-19

• Wyjątkowo duży gabinet (19,80 m²) – przestrzeń idealna do pracy zdalnej, atelier, biblioteki lub pokoju gościnnego w standardzie premium.
• Strefa dzienna doświetlona na całej szerokości elewacji – kuchnia, jadalnia i salon tworzą naturalny ciąg widokowy na ogród.
• Oddzielne WC (2,80 m²) i duża łazienka (6,70 m²) – komfort funkcjonowania, brak porannych kolejek.
• Garderoba 4,90 m² tuż przy sypialni – możliwość zabudowy na wymiar z pełną organizacją ubrań.
• Wyraźny podział na strefę prywatną i dzienną – mieszkanie w domu staje się wyjątkowo uporządkowane i intuicyjne.

Wejście, wiatrołap i komunikacja

Wiatrołap 6,50 m² pozwala na pełną zabudowę z panelami na okrycia wierzchnie, siedziskiem oraz wysoką szafą do przechowywania. Z wiatrołapu przechodzimy do holu 11,70 m², który stanowi główną oś komunikacyjną domu. To miejsce można wykorzystać jako tło dla galerii rodzinnych zdjęć, dekoracyjnej tapety lub efektownego oświetlenia liniowego. W tej części znajduje się również wejście do kotłowni 3,30 m², która mieści urządzenia grzewcze oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Strefa prywatna — komfort trzech pokoi i garderoby

W prezentowanym projekcie domu przewidziano trzy sypialnie o bardzo dobrych proporcjach. Główna sypialnia 13,60 m² mieści łóżko 160 lub 180 cm, dwie szafki nocne i niską komodę. Tuż obok znajduje się garderoba 4,90 m², której powierzchnia pozwala na zabudowę typu „U” – z drążkami, szufladami i przestrzenią na sezonowe przechowywanie. Dwa kolejne pokoje: 11,70 m² oraz 10,70 m², idealnie sprawdzają się jako pokoje dzieci, pokój gościnny lub mniejsza pracownia. Wszystkie mają ustawny kształt, dzięki czemu zmieszczą łóżko pełnowymiarowe, biurko 120–140 cm i wysoką zabudowę na książki lub zabawki. Łazienka 6,70 m² mieści prysznic typu walk-in (120 × 90 cm), wannę lub dużą zabudowę podwójnej umywalki. Dodatkowe WC 2,80 m² zwiększa komfort codzienny — szczególnie w godzinach porannych.

Wyjątkowy gabinet — przestrzeń o wielu funkcjach

Gabinet 19,80 m² to wyróżnik projektu. Ta powierzchnia daje Państwu ogromną swobodę aranżacji: pokój do pracy, studio projektowe, sala do ćwiczeń, przestrzeń dla gości lub nawet niewielki salon rekreacyjny. Jeśli pracują Państwo z domu, można tu wprowadzić duże biurko 200 cm, rozbudowany regał i wygodną sofę w stylistyce klasy premium.

Strefa dzienna — kuchnia, jadalnia i salon

Projekt Pióro-19 oferuje trzy osobne, ale harmonijnie połączone pomieszczenia — kuchnię 13,70 m², jadalnię 11,50 m² oraz salon 15,60 m². Te trzy strefy tworzą ciągłość widokową w kierunku ogrodu, co nadaje wnętrzu lekkości. Kuchnia pozwala na wygodną zabudowę w kształcie „L” lub „U”. Można tu zaplanować wyspę 180 cm z hokerami, dekoracyjne oświetlenie wiszące nad blatem i wysoką zabudowę z zabudowaną lodówką oraz piekarnikiem. Jadalnia pomieści duży stół 180–220 cm, a przy odpowiednim ustawieniu nadal pozostanie przestronna — to idealne miejsce na lampę o nowoczesnej geometrii, która stworzy klimat przy wieczornych posiłkach. Salon jest przytulny, a przez to bardzo funkcjonalny: można zaplanować tu narożnik 250–280 cm, szafkę RTV i designerski fotel. Całość dopełniają przeszklone wyjścia na ogród, które optycznie powiększają wnętrze.

Technologia — trwałość i optymalizacja kosztów

Dom wykonano w technologii murowanej z pustaka ceramicznego 25 cm + 20 cm styropianu. Stropy są mieszane: parter żelbetowy, a nad nim lekki strop drewniany. Dwuspadowy dach pokryto trwałą blachą na rąbek, zapewniającą szczelność i minimalistyczny efekt wizualny. Konstrukcja jest trwała i przewidywalna kosztowo — co docenią osoby chcące precyzyjnie planować budżet inwestycji. Szacunkowy koszt realizacji w stanie surowym zamkniętym wyceniany jest na 366 928 zł (III kwartał 2025), co czyni projekt bardzo atrakcyjnym w kategorii nowoczesnych domów parterowych o powierzchni około 130 m².

Zmiany, które warto wprowadzić na etapie adaptacji (dla obniżenia kosztów budowy)

Na etapie adaptacji projektu domu warto rozważyć kilka modyfikacji, które znacząco obniżą koszty inwestycji, m.in. zastąpienie drogich drzwi tarasowych HS tańszymi systemami PSK lub klasycznymi skrzydłami (oszczędność 12–20 tys. zł), zmianę stropu żelbetowego na lżejszy strop drewniany, jeśli analiza konstrukcyjna na to pozwoli (15–25 tys. zł), rezygnację z dekoracyjnych wnęk elewacyjnych, zmniejszenie liczby akcentów drewnianych na elewacji lub zastąpienie ich tańszymi materiałami (5–15 tys. zł), uproszczenie tarasu poprzez zastosowanie kostki lub płyt na podsypce zamiast podkonstrukcji (8–20 tys. zł), a także redukcję liczby okien stałych i zamianę stolarki aluminiowej na PVC (10–25 tys. zł). Łącznie zmiany te mogą wygenerować od 50 do nawet 100 tys. zł oszczędności, w zależności od skali adaptacji i cen lokalnych wykonawców.