Projekt domu Pionier 3 2L
Pow. użytkowa
262,4 m²
Pokoje
5
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
243,4 m²
Koszt SSZ
775 216,00 zł
Kąt dachu
40°
8 095 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 97,20 m²
Rzut parteru 97,20 m²
| 1. Wiatrołap | 4,00 m² |
| 2. Hall | 5,90 m² |
| 3. Pokój dzienny z jadalnią | 37,70 m² |
| 4. Kuchnia | 9,80 m² |
| 5. Pokój | 10,30 m² |
| 6. WC | 1,10 m² |
| 7. Pom. gospodarcze | 5,40 m² |
| 8. Pom. gospodarcze | 4,00 m² |
| 9. Garaż | 19,00 m² |
Rzut poddasza 53,00 m²
Rzut poddasza 53,00 m²
| 10. Hall | 4,80 m² |
| 11. Pokój | 12,30 m² (15,60 m²) |
| 12. Pokój | 12,80 m² (17,00 m²) |
| 13. Pokój | 11,30 m² (15,40 m²) |
| 14. Łazienka | 7,60 m² (10,10 m²) |
| 15. Garderoba | 4,20 m² (6,70 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Pionier 3 2L
Nowoczesna bryła z kalenicą prostopadłą do drogi
Pionier 3 2L to dom wolnostojący, zaprojektowany jako zabudowa dwulokalowa. Charakteryzuje go nowoczesna elewacja i prosta bryła z dachem dwuspadowym, którego kalenica jest prostopadła do drogi. Wysokość w kalenicy wynosi 8,13 m. Wymiary budynku to 24,3 m na 12,3 m, co wymaga minimalnej szerokości działki 32,3 m i minimalnej długości 20,3 m. Całkowita powierzchnia użytkowa projektu to 262,4 m², natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 243,4 m². Kubatura obiektu to 1318 m³.
Najważniejsze atuty projektu Pionier 3 2L
- Układ dwulokalowy pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin lub generowanie dochodów z wynajmu, zapewniając niezależne przestrzenie mieszkalne.
- Prosta konstrukcja i zastosowanie pustaków gazobetonowych umożliwiają szybką i ekonomiczną budowę.
- Kominek w pokoju dziennym zapewnia dodatkowe źródło ciepła i tworzy przytulną atmosferę w centralnej części domu.
- Osobne wejście gospodarcze ułatwia dostęp do pomieszczeń technicznych i pozwala utrzymać porządek w głównym wejściu do domu.
- Elementy drewniane na elewacji nadają budynkowi nowoczesny wygląd i łączą go z otoczeniem.
- Garaż jednostanowiskowy przy elewacji bocznej oferuje wygodne miejsce do parkowania i przechowywania.
- Trzy sypialnie na poddaszu oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni dla większej rodziny.
Salon z jadalnią i trzy sypialnie na piętrze
Po przekroczeniu progu domu, przez wiatrołap o powierzchni 4 m², wchodzi się do hallu o powierzchni 5,9 m². Strefę dzienną stanowi pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 37,7 m², który jest centralnym punktem parteru. Kuchnia ma 9,8 m². Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój o powierzchni 10,3 m², toaleta (WC) o powierzchni 1,1 m² oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 5,4 m² i 4 m². Garaż jednostanowiskowy, o powierzchni 19 m², jest doklejony przy elewacji bocznej i ma połączenie z wnętrzem domu. Na poddaszu, dostępnym z hallu, znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach: 12,3 m², 12,8 m² i 11,3 m². Uzupełnia je łazienka o powierzchni 7,6 m² i garderoba o powierzchni 4,2 m².
Swoboda aranżacji przestrzeni dla każdej rodziny
Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 37,7 m² umożliwia swobodne wydzielenie strefy wypoczynkowej z kominkiem oraz jadalni. Dodatkowy pokój na parterze o powierzchni 10,3 m² może służyć jako gabinet lub pokój dla gości. Pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 9,4 m² zapewniają miejsce na przechowywanie i domową spiżarnię. Trzy sypialnie na poddaszu, każda o powierzchni powyżej 11 m², oferują komfortowe warunki dla domowników, a przylegająca do nich łazienka o powierzchni 7,6 m² i garderoba o powierzchni 4,2 m² podnoszą funkcjonalność strefy nocnej.
Pionier 3 2L – dom dla dwóch rodzin
Ten projekt, z pięcioma pokojami, jedną łazienką i dodatkowym WC, jest odpowiedni dla dwóch rodzin lub dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością wynajmu części obiektu. Dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, oraz jednostanowiskowy garaż, sprawiają, że dom jest praktyczny dla osób ceniących niezależność. Dodatkowy pokój na parterze i trzy sypialnie na piętrze zapewniają elastyczność w dopasowaniu przestrzeni do potrzeb mieszkańców.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Pionier 3 2L
Dom można wybudować tanio i szybko z uwagi na prostą konstrukcję i łatwe do wbudowania materiały: lekkie i ciepłe pustaki gazobetonowe, ocieplenia z płyt styropianowych i wełny mineralnej lub szklanej, strop typu Teriva, drewniane elementy dwuspadowej więźby. Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe na siatce oraz na fragmentach okładzina drewniana.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty775 216,00 zł
- Stan deweloperski Economic+265 024,00 zł
- Stan deweloperski Premium+503 808,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna31 488,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna44 608,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza68 224,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne62 976,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne57 728,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna65 600,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna97 088,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza136 448,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne83 968,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne120 704,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Pionier 3 2L
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Pionier 3 2L
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
