Parametry projektu Optymalny 2
- Pow. użytkowa: 115,71 m²
- Pow. zabudowy (bez podcieni): 126,84 m²
- Min. szerokość działki: 21,49 m
- Min. długość działki: 17,72 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 7,45 m
- Szerokość domu: 14,49 m
- Długość domu: 9,72 m
- Kubatura: 641 m³
- Nachylenie dachu: 38°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 202,55 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 94,2 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 89,5 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 67,18 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| pom. gospodarcze | 5,19 m² | ||
| 1. | sień | 4,11 m² | |
| 2. | holl | 8,10 m² | |
| 3. | pokój dzienny | 30,18 m² | |
| 4. | kuchnia | 8,62 m² | |
| 5. | spiżarnia | 1,59 m² | |
| 6. | sypialnia | 10,78 m² | |
| 7. | łazienka | 2,52 m² | |
| 8. | kotłownia | 6,79 m² | |
| 9. | garaż | 19,14 m² |
Rzut poddasza
| 1. | holl | 4,63 m² | |
| 2. | sypialnia | 11,09 m² | (15,94 m²) |
| 3. | sypialnia | 11,34 m² | (17,05 m²) |
| 4. | sypialnia | 12,24 m² | (17,04 m²) |
| 5. | garderoba | 2,88 m² | (4,82 m²) |
| 6. | łazienka | 7,38 m² | (11,60 m²) |
| 7. | strych | 7,00 m² |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Optymalny 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Optymalny 2
Jeśli planują Państwo budowę wygodnego parterowego budynku z poddaszem użytkowym, w którym przewidziano program funkcjonalny idealny dla cztero-, pięcioosobowej rodziny, to projekt Optymalny 2 może okazać się prawdziwym strzałem w dziesiątkę. Bryłę budynku zaplanowano na rzucie w kształcie prostokąta i przekryto dwuspadowym dachem. Dzięki swej zwartej formie oraz zastosowaniu bardzo dobrych izolacji termicznych, nowoczesnych technologii i instalacji projekt Optymalny 2 można zaliczyć do inwestycji nie tylko stosunkowo nietrudnych i niedrogich w realizacji, ale także ekonomicznych podczas eksploatacji. Powierzchnia użytkowa domu to aż 115,71 m².
Minimalistyczna bryła tego budynku, ozdobiona nowoczesnymi detalami i materiałami, sprawia bardzo atrakcyjne i estetyczne wrażenie. Elewacja frontowa została tutaj urozmaicona podcieniem wejściowym zaakcentowanym dwuspadowym daszkiem oraz oknem narożnym w kuchni. Na tyłach domu z kolei znajdziemy ładne, duże przeszklenia oraz podcień osłaniający część tarasu. Dom Optymalny 2 dzięki swej bezpretensjonalności z łatwością wpasuje się w każde otoczenie.
Projekt domu z podziałem na dwie kondygnacje
We wnętrzu budynku zaplanowano bardzo funkcjonalne wnętrza, w których zachowano wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Do środka prowadzi sień, która poprzez dużą kotłownię z piecem gazowym została skomunikowana z jednostanowiskowym garażem. Kotłownia może zostać przystosowana do pieca na paliwo stałe. Na tyłach garażu wydzielono obszerne pomieszczenie gospodarcze. Po opuszczeniu wiatrołapu znajdziemy się w holu.
Kuchnia z praktyczną spiżarnią
Tutaj po lewej stronie wydzielono dodatkowy pokój, a po przeciwnej stronie korytarza – łazienkę z prysznicem. Na parterze hol, salon i kuchnia tworzą wspólną, otwartą przestrzeń, w której znalazło się także miejsce na aneks jadalniany. Funkcjonalność kuchni podnosi towarzysząca jej spiżarnia. Klatka schodowa, nieco oddzielona od pokoju dziennego, stanowi ozdobę wnętrza.
Trzy pokoje na zacisznym poddaszu
Bardziej zaciszne pokoje prywatne znajdziemy na poddaszu. Do dyspozycji domowników pozostają tutaj trzy ustawne sypialnie z wbudowanymi szafami. Pomiędzy pokojami znalazło się miejsce na ogólnodostępną garderobę oraz dużą, rodzinną łazienkę z miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową. Nad garażem pozostawiono strych, dostępny dzięki opuszczanym schodom. Jego powierzchnię można wykorzystać na przykład do przechowywania rzadziej używanych sprzętów.
Projekt Optymalny 2 to rozwiązanie przytulne, rodzinne i praktyczne. Jeżeli poszukujemy domu, który uda się wybudować w cenie porównywalnej do zakupu mieszkania, powinniśmy wziąć go pod uwagę.
Technologia wykonania
- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop - Teriva
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty323 903 zł
- Stan deweloperski Economic+116 867 zł
- Stan deweloperski Premium+222 164 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 885 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 671 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 085 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne27 770 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 456 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna28 928 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna42 813 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza60 169 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 027 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne53 227 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Optymalny
- Pow. użytkowa:118,15 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,72 x 18,76 m
- Optymalny wariant B
- Pow. użytkowa:124,37 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,69 x 18,76 m
Podobne projekty
