Projekt domu Melodia a1 - dwulokalowy LLL (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
299,9 m²
Garaż
1
Pow. zabudowy
202 m²
Koszt SSZ
791 746,00 zł
Kąt dachu
35°
7 790 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 75,25 m²
Rzut parteru 75,25 m²
| 1. wiatrołap | 3,40 m² |
| 2. korytarz | 7,45 m² |
| 3. salon z kuchnią | 38,30 m² |
| 4. toaleta | 1,90 m² |
| 5. kotłownia | 3,00 m² |
| 6. garaż | 21,20 m² |
Rzut poddasza 74,70 m²
Rzut poddasza 74,70 m²
| 1. przedpokój | 9,20 m² |
| 2. pokój | 12,00 m² |
| 3. pokój | 12,00 m² |
| 4. korytarz | 5,80 m² |
| 5. łazienka | 7,70 m² |
| 6. pralnia | 2,80 m² |
| 7. pokój | 14,40 m² |
| 8. pokój | 10,80 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Aranżacje
Parametry projektu
Opis projektu Melodia a1 - dwulokalowy LLL
Melodia a1 – dwulokalowy dom z poddaszem użytkowym
Projekt Melodia a1 - dwulokalowy LLL to propozycja domu wolnostojącego z poddaszem użytkowym, przeznaczonego dla dwóch niezależnych rodzin. Charakteryzuje go murowana technologia budowy oraz dwuspadowy dach o wysokości w kalenicy 9,54 m. Projekt przewiduje minimalną szerokość działki 19,84 m i długość 23,49 m, co pozwala na budowę na stosunkowo wąskiej parceli. Z uwagi na swój dwulokalowy charakter, dom oferuje niezależne przestrzenie mieszkalne, co jest rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem.
Najważniejsze atuty projektu Melodia a1 - dwulokalowy LLL
- Dwulokalowy charakter budynku umożliwia zamieszkanie dwóch rodzin w niezależnych przestrzeniach, co zapewnia prywatność.
- Powierzchnia użytkowa 299,9 m² daje możliwość komfortowego zagospodarowania przestrzeni dla wszystkich domowników.
- Obecność garażu jednostanowiskowego chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi.
- Poddasze użytkowe pozwala na swobodne wydzielenie czterech pokoi sypialnych, zwiększając powierzchnię mieszkalną domu.
- Kotłownia na parterze o powierzchni 3 m² zapewnia wygodne miejsce na system grzewczy.
Przestronna strefa dzienna na parterze i niezależne sypialnie na poddaszu
Parter domu został zaprojektowany z myślą o wspólnych aktywnościach i codziennym funkcjonowaniu. Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 3,4 m² trafiamy do korytarza (7,45 m²). Sercem parteru jest salon z kuchnią o łącznej powierzchni 38,3 m², co tworzy otwartą i przestronną strefę dzienną. Na tej kondygnacji znajduje się także toaleta o powierzchni 1,9 m² oraz kotłownia (3 m²). Projekt przewiduje garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,2 m², dostępny z wnętrza domu. Poddasze użytkowe to część prywatna, składająca się z przedpokoju (9,2 m²) prowadzącego do czterech pokoi o powierzchniach: 12 m², 12 m², 14,4 m² i 10,8 m². Dodatkowo na poddaszu znajduje się łazienka (7,7 m²) oraz pralnia o powierzchni 2,8 m², co podnosi komfort użytkowania.
Swoboda aranżacji wnętrz na poddaszu
Duży salon z kuchnią na parterze daje możliwość wydzielenia części wypoczynkowej z wygodnymi meblami oraz jadalni. Kuchnia pozwala na montaż przestronnych blatów roboczych i urządzeń AGD. Cztery pokoje na poddaszu mogą pełnić funkcje sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy, w zależności od potrzeb mieszkańców. Dwa pokoje o identycznej powierzchni 12 m² oferują równe warunki dla rodzeństwa lub mogą posłużyć jako sypialnia i pokój gościnny. Największy pokój (14,4 m²) może stać się sypialnią główną, a najmniejszy (10,8 m²) – pokojem dziecięcym lub domowym biurem. Obecność łazienki i pralni na poddaszu umożliwia stworzenie niezależnej strefy mieszkalnej dla jednej z rodzin.
Melodia a1 - dwulokalowy LLL – dom dla dwóch rodzin
Projekt Melodia a1 - dwulokalowy LLL jest przeznaczony dla dwóch rodzin, które cenią sobie niezależność, ale jednocześnie chcą mieszkać blisko siebie. Dzięki czterem sypialniom na poddaszu, dom pomieści dwie rodziny z dziećmi lub rodzinę wielopokoleniową. Jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia na parterze zapewniają praktyczne rozwiązania użytkowe, natomiast przestronny salon z kuchnią tworzy centralne miejsce spotkań. Całkowita powierzchnia użytkowa 299,9 m² sprawia, że jest to dom, który oferuje dużą przestrzeń życiową.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Melodia a1 - dwulokalowy LLL
- Fundamentowanie: ławy fundamentowe
- Strop: gęstożebrowy Teriva 1V
- Pokrycie dachowe: dachówka cementowa
- Okna połaciowe: 0
- Ściany konstrukcyjne: gazobeton
- Ocieplenie: styropian - Termo Organika
- Ogrzewanie: gaz
- Warunki Techniczne: WT 2021
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty791 746,00 zł
- Stan deweloperski Economic+302 899,00 zł
- Stan deweloperski Premium+575 808,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna35 988,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna50 983,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza77 974,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne71 976,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne65 978,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna74 975,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna110 963,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza155 948,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne95 968,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne137 954,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Melodia a1 - dwulokalowy LLL
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Melodia a1 - dwulokalowy LLL
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
