Projekt domu Ka86 S (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
117,98 m²
Pokoje
5
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
92,48 m²
Koszt SSZ
332 029,00 zł
Kąt dachu
20°
5 299 zł
Dostępność: Projekt dostępny w terminie 7 dni.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 67,25 m²
Rzut parteru 67,25 m²
| 1. Wiatrołap | 4,94 m² |
| 2. WC | 3,49 m² |
| 3. Hall | 5,61 m² |
| 4. Salon + kuchnia | 32,80 m² |
| 5. Pom. gospodarcze | 3,45 m² |
| 6. Garaż | 16,96 m² |
Rzut piętra 71,14 m²
Rzut piętra 71,14 m²
| 7. Pokój 1 | 11,75 m² |
| 8. Pokój 2 | 14,63 m² |
| 9. Łazienka | 7,75 m² |
| 10. Pokój 3 | 13,89 m² |
| 11. Pokój 4 | 13,68 m² |
| 12. Korytarz | 9,44 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Ka86 S
Dom piętrowy z garażem w zwartej bryle
Projekt Ka86 S to dom jednorodzinny o zwartej, prostokątnej bryle, zaprojektowany w zabudowie bliźniaczej. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej blisko 118 m² przykrywa czterospadowy dach, sięgający wysokości 9,03 m w kalenicy. W projekcie zastosowano technologię murowaną z betonu komórkowego, a elewację urozmaicono drewnianymi elementami, które w połączeniu z podcieniem nad wejściem nadają budynkowi nowoczesny charakter.
Najważniejsze atuty projektu Ka86 S
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku zapewnia wygodny dostęp do pojazdu niezależnie od warunków pogodowych.
- Kominek w salonie stwarza możliwość ogrzewania pomieszczenia oraz buduje atmosferę wnętrza.
- Cztery sypialnie na piętrze pozwalają na komfortowe zamieszkanie rodzinie z dziećmi, zapewniając każdemu domownikowi prywatną przestrzeń.
- Podcień nad wejściem chroni strefę wejściową przed deszczem i wiatrem, podnosząc komfort użytkowania.
- Duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 32,8 m² tworzy otwartą i przestronną strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu.
Przestronna strefa dzienna i cztery sypialnie na piętrze
Parter domu Ka86 S został podzielony na otwartą strefę dzienną oraz część techniczną. Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 4,94 m² trafiamy do hallu (5,61 m²), z którego dostępne jest WC o powierzchni 3,49 m². Główną część parteru stanowi przestronny salon połączony z kuchnią, zajmujący 32,8 m². Z salonu dostępne jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,45 m², a w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 16,96 m². Na piętrze zlokalizowano cztery sypialnie oraz wspólną łazienkę. Największa sypialnia ma 14,63 m², dwie kolejne odpowiednio 13,89 m² i 13,68 m², a najmniejsza sypialnia to 11,75 m². Łazienka na piętrze oferuje powierzchnię 7,75 m², a do wszystkich pomieszczeń prowadzi korytarz o powierzchni 9,44 m².
Salon z miejscem na jadalnię i ustawne sypialnie
Otwarta przestrzeń salonu z kuchnią na parterze pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej oraz wydzielenie miejsca na jadalnię. Kominek w salonie może stanowić centralny punkt aranżacji. Pomieszczenie gospodarcze przylegające do salonu można wykorzystać jako spiżarnię lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Garaż w bryle budynku zapewnia bezpośrednie przejście do części mieszkalnej, co jest praktycznym rozwiązaniem. Na piętrze cztery sypialnie o zróżnicowanej powierzchni umożliwiają elastyczne zagospodarowanie, od sypialni małżeńskiej, przez pokoje dziecięce, po ewentualny gabinet czy pokój gościnny. Każda z sypialni oferuje wystarczającą przestrzeń na łóżko, szafę i biurko.
Ka86 S – dom dla rodziny z czwórką dzieci
Projekt Ka86 S to dom dwukondygnacyjny z czterema sypialniami na piętrze, co czyni go odpowiednim dla rodziny z czwórką dzieci lub mniejszej rodziny, która potrzebuje dodatkowych pomieszczeń na gabinet czy pokój gościnny. Obecność garażu jednostanowiskowego w bryle budynku to atut dla osób posiadających samochód. Powierzchnia użytkowa wynosząca 117,98 m² zapewnia komfortową przestrzeń dla pięciu do sześciu osób, a brak piwnicy i poddasza użytkowego upraszcza konstrukcję i obniża koszty budowy. Dom przeznaczony jest do zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej szerokości 12,86 m i długości 23,1 m.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Ka86 S
- Fundamenty: ławy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: bloczki gazobetonowe + 20 cm styropianu.
- Strop: Teriva + dolny pas dźwigarów dachowych.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, deski elewacyjne.
- Pokrycie dachu dachówka ceramiczna.
- Ogrzewanie: gazowe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty332 029,00 zł
- Stan deweloperski Economic+119 161,00 zł
- Stan deweloperski Premium+226 523,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 158,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 057,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 675,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 315,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 956,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 495,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna43 653,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza61 350,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 754,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 271,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Ka86 S
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Ka86 S
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
