Parametry projektu Franczi
- Pow. użytkowa: 95,94 m²
- Pow. zabudowy: 138,01 m²
- Min. szerokość działki: 21,7 m
- Min. długość działki: 18,8 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: czterospadowy
- Wysokość domu: 6,14 m
- Szerokość domu: 13,7 m
- Długość domu: 11,5 m
- Kubatura: 315,36 m³
- Nachylenie dachu: 25°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 203 m²
- Liczba pokoi: 3
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap | 2,30 m² | |
| 2. | Hol | 13,68 m² | |
| 3. | Kuchnia | 11,90 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 2,28 m² | |
| 5. | Pokój dzienny, jadalnia | 28,41 m² | |
| 6. | Toaleta | 1,77 m² | |
| 7. | Sypialnia | 11,48 m² | |
| 8. | Pokój | 8,96 m² | |
| 9. | Pokój | 10,18 m² | |
| 10. | Łazienka | 4,97 m² | |
| 11. | Pom. gospodarcze | 5,80 m² |
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Franczi! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Franczi
Projekt Franczi to doskonałe rozwiązanie dla rodzin posiadających małe dzieci lub opiekujących się seniorem. Rozkład pomieszczeń na jednym poziomie zapewni łatwe poruszanie się oraz swobodny dostęp do wszystkich potrzebnych pomieszczeń. Prosta bryła domu o nieskomplikowanej konstrukcji urozmaicona została niewielkim podcieniem nad wejściem głównym oraz tarasem, który osłania zarówno przed zbytnim nasłonecznieniem, jak i przed deszczem. Kremową, tynkowaną elewację ozdabia kamienna okładzina, drewniane panele wykończeniowe oraz drewniane okiennice, które dodają domowi przytulnego wyglądu. Duże przeszklenia bez podziałów to nowoczesne akcenty zawarte w projekcie.
Dużą zaletą projektu Franczi jest podział na strefę dzienną oraz nocną. Dodatkowo zaprojektowano także duże pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię oraz pralnię/suszarnię, które jest dostępne zarówno ze środka domu, jak i z zewnątrz od strony ogrodu. Do wnętrza domu przechodzi się przez przedsionek, który chroni dom przed utratą ciepła. Szeroki hol główny prowadzi do pozostałych pomieszczeń. Otwartą przestrzeń sprzyjającą integracji domowników tworzy wygodna kuchnia z zabudową w kształcie litery L, jadalnia rozlokowana w przeszklonym wykuszu oraz przestronny salon wypoczynkowy. Atutem projektu jest wydzielenie osobnej spiżarni, która pozwoli na przechowywanie produktów spożywczych. Kominek znajdujący się w salonie doskonale dogrzeje dom w chłodniejsze dni, a także ozdobi wnętrze i umili czas relaksującym się domownikom. Po prawej stronie w projekcie Franczi wydzielono pokoje prywatne mieszkańców. Znajdują się tu trzy zacisze, wygodne sypialnie oraz łazienka i osobne WC.
Technologia wykonania
Dom zaprojektowany w technologii murowej ze stropem gęstożebrowym. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową lub ceramiczną.
Wykończenie
Elewacje wykończono tynkiem mineralnym okładziną kamienną oraz drewnianą. Cokół wykonano z cegły klinkierowej. Stolarka okienna drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty283 982 zł
- Stan deweloperski Economic+96 900 zł
- Stan deweloperski Premium+184 205 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna11 513 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna16 310 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza24 944 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne23 026 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne21 107 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna23 985 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna35 498 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza49 889 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne30 701 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne44 132 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Franczi G1
- Pow. użytkowa:96,11 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,4 x 25,3 m
- Franczi II
- Pow. użytkowa:99,82 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:21 x 21,8 m
- Franczi II G1
- Pow. użytkowa:99,82 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,4 x 24,4 m
- Franczi II G1 ECONOMIC wersja A
- Pow. użytkowa:99,75 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,7 x 24,3 m
- Franczi II G1 ECONOMIC wersja B
- Pow. użytkowa:99,75 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,7 x 24,3 m
- Franczi III G1 ECONOMIC wersja A
- Pow. użytkowa:100,37 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,9 x 24,4 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy ścianę przy tarasie można zastąpić żelbetowym słupem w celu otwarcia tarasu?
Z naszą zgodą lokalny architekt adaptujący będzie mógł wykonać tę zmianę w projekcie.
- Czy można zaprojektować schody na strych z pomieszczenia 6 po likwidacji toalety?
Można zaadaptować w tym miejscu schody, jednak konieczne będzie wykonanie kilku modyfikacji: należy przenieść komin obsługujący kominek, wykorzystać powierzchnię przeznaczoną na szafę, a także podnieść kąt nachylenia dachu, jeśli planuje Pan w większym stopniu wykorzystać poddasze.
- Czy można dom ogrzewać piecem na paliwo stałe?
Owszem, projekt Franczi jest wyjściowo ogrzewany piecem gazowym, jednak pomieszczenie gospodarcze nr 11 jest na tyle duże, że zmieści się w nim piec na paliwo stałe z podajnikiem. Należy pamiętać o konieczności modyfikacji komina, ponieważ piec na paliwo stałe wymaga kanału spalinowego.
