Parametry projektu Fokus 2
- Pow. użytkowa: 173,56 m²
- Pow. zabudowy: 182,2 m²
- Min. szerokość działki: 27,15 m
- Min. długość działki: 19,15 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 7,87 m
- Kubatura: 898,8 m³
- Nachylenie dachu: 34° / 38° / 45°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Powierzchnia dachu: 290,8 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 88,6 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 62,9 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 63,19 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | sień | 3,98 m² | |
| 2. | spiżarnia | 1,74 m² | |
| 3. | kuchnia | 12,35 m² | |
| 4. | łazienka | 2,84 m² | |
| 5. | pom.gosp./pralnia | 7,47 m² | |
| 6. | hall | 17,26 m² | |
| 7. | salon z jadalnią | 43,18 m² | |
| 8. | komunikacja+schowek | 2,31 m² | (2,85 m²) |
| 9. | gabinet | 10,96 m² | |
| 10. | pom.gosp./kotłownia | 11,10 m² | |
| 11. | garaż | 33,90 m² |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Rzut poddasza
| 1. | sypialnia | 17,87 m² | (19,24 m²) |
| 2. | garderoba | 3,14 m² | (6,12 m²) |
| 3. | łazienka | 10,69 m² | (14,97 m²) |
| 4. | sypialnia | 13,45 m² | (17,95 m²) |
| 5. | hall | 10,32 m² | (12,33 m²) |
| 6. | sypialnia | 21,10 m² | (22,52 m²) |
| 7. | garderoba | 4,41 m² | (7,14 m²) |
| 8. | strych | 25,46 m² | (45,69 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Fokus 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Fokus 2
Projekt Fokus 2 jest doskonałą propozycją dla osób, które szukają wygodnego, funkcjonalnego, a zarazem stylowego domu przeznaczonego dla pięcioosobowej rodziny. Prosta bryła zaplanowana na rzucie prostokąta urozmaicona została dobudowanym do bocznej ściany dużym garażem na dwa samochody. Wdzięku budynkowi dodaje duża lukarna z półokrągłym oknem zdobiąca frontową część dachu, zaś od strony ogrodu druga, symetrycznie rozmieszczona lukarna z ażurowym balkonem. Wejście do domu podkreśla zadaszenie wsparte na dwóch zgrabnych kolumnach. Podcień osłania narożny taras zarówno przed zbytnim nasłonecznieniem, jak i ulewnym deszczem. Przeszklony wykusz powiększający jadalnię urozmaici czas mieszkańcom podczas spożywania posiłków.
W projekcie Fokus 2 zwraca szczególną uwagę maksymalnie zagospodarowana przestrzeń oraz dobrze pomyślany układ pomieszczeń. Na część gospodarczą składa się duży garaż, znajdująca się za nim obszerna kotłownia, a także pomieszczenie gospodarcze, które sprawdzi się doskonale jako pralnia. Do wnętrza domu przechodzi się przez sień, w której wyznaczono miejsce na szafę wnękową porządkującą garderobę domowników. Obok niej znajduje się niewielka łazienka dla gości. Na część dzienną składa się rozległy hol łączący się z wygodną kuchnią, jadalnią ze stołem dla całej rodziny oraz przestronnym salonem wypoczynkowym. Atutem jest sąsiadująca z kuchnią spiżarnia, która umożliwi przechowywanie przetworów domowych. Narożny kominek znajdujący się w salonie umili czas odpoczywającym w jego pobliżu mieszkańcom oraz dogrzeje dom w chłodne wieczory. Przeszklone drzwi balkonowe otwierają dom na taras stanowiący naturalne przedłużenie pokoju dziennego.
Na poddaszu domu Fokus 2 zlokalizowano wszystkie pomieszczenia prywatne mieszkańców. Znajdujące się tu trzy sypialnie, w tym dwie z własnymi garderobami, zapewnią wygodny wypoczynek. W dużej łazience można stworzyć własne domowe spa. Strych nad garażem można zaadaptować w późniejszym czasie.
Technologia wykonania
Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
Strop - TERIVA
Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
Pokrycie dachu - dachówka
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty493 842 zł
- Stan deweloperski Economic+175 295 zł
- Stan deweloperski Premium+333 235 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 827 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna29 505 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza45 126 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne41 654 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne38 183 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna43 390 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna64 217 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza90 251 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne55 539 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne79 838 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Faworyt
- Pow. użytkowa:177,45 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,12 x 23,98 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy w projekcie Fokus 2 centralne ogrzewanie może być na gaz i węgiel (alternatywnie) i czy można powiększyć łazienkę na dole?
W domu wyjściowo zaprojektowano ogrzewanie gazowe, jednak doprojektowanie drugiego pieca na paliwo stałe będzie możliwe. Powierzchnia kotłowni pozwala na usytuowanie tam dwóch pieców, jednak zmiana ta wymaga doprojektowania drugiego kanału dymowego w obecnym kominie.
Powiększenie łazienki na parterze jest możliwe, jednak tylko kosztem sieni, ponieważ ściana oddzielająca łazienkę od pomieszczenia gospodarczego jest ścianą nośną i jej przesunięcie wiąże się ze zmianami konstrukcyjnymi.
