Projekt domu Flawia II
Pow. użytkowa
108,1 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
152 m²
Koszt SSZ
361 054,00 zł
Kąt dachu
30°
4 890 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 108,10 m²
Rzut parteru 108,10 m²
| 1. Wiatrołap | 5,00 m² |
| 2. Pom. gospodarcze | 3,90 m² |
| 3. Hol | 8,90 m² |
| 4. Spiżarnia | 2,30 m² |
| 5. Kuchnia | 11,00 m² |
| 6. Pok. dzienny + jadalnia | 28,10 m² |
| 7. Pokój | 12,90 m² |
| 8. Pokój | 13,90 m² |
| 9. Łazienka | 6,00 m² |
| 10. Pokój | 16,10 m² |
Rzut poddasza do adaptacji 62,30 m²
Rzut poddasza do adaptacji 62,30 m²
| 1. Strych | 62,30 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Flawia II
Dom parterowy z poddaszem do adaptacji
Projekt domu jednorodzinnego to propozycja parterowego budynku o nowoczesnej elewacji. Jego konstrukcja opiera się na zwartej bryle z dwuspadowym dachem, którego kalenica jest usytuowana równolegle do drogi. Bryłę urozmaicają głęboki podcień oraz wykusz, dodając jej indywidualnego charakteru. Drewniane elementy elewacji oraz duże przeszklenia podkreślają współczesny styl architektoniczny.
Najważniejsze atuty projektu Flawia II
- Możliwość późniejszej adaptacji poddasza pozwala na elastyczne zarządzanie budżetem i rozbudowę przestrzeni mieszkalnej w przyszłości.
- Kominek w pokoju dziennym tworzy centralny punkt wnętrza i zapewnia dodatkowe źródło ciepła.
- Obecność spiżarni przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów i utrzymanie porządku.
- Duże przeszklenia w strefie dziennej zapewniają dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.
- Pomieszczenie gospodarcze tuż przy wiatrołapie pozwala na przechowywanie akcesoriów domowych i utrzymanie czystości w strefie wejściowej.
- Zadaszony podcień przy wejściu chroni przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Przestronna strefa dzienna i trzy sypialnie na parterze
Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 5 m², po prawej stronie znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,9 m². Dalej, centralnym punktem domu jest hol o powierzchni 8,9 m², z którego prowadzą wejścia do wszystkich części parteru. Strefa dzienna składa się z kuchni o powierzchni 11 m², połączonej ze spiżarnią o powierzchni 2,3 m², oraz przestronnego pokoju dziennego z jadalnią o łącznej powierzchni 28,1 m². W pokoju dziennym zaprojektowano miejsce na kominek, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na otoczenie. Strefa prywatna domu to trzy sypialnie: jedna o powierzchni 12,9 m², druga o powierzchni 13,9 m² oraz trzecia, największa, o powierzchni 16,1 m². Pomiędzy sypialniami znajduje się łazienka o powierzchni 6 m².
Swoboda aranżacji poddasza i parteru
Przestronny pokój dzienny z jadalnią pozwala na elastyczne ustawienie stołu jadalnianego oraz wydzielenie strefy wypoczynkowej z sofą i fotelami wokół kominka. Kuchnia z dostępem do spiżarni umożliwia wygodne rozplanowanie zabudowy kuchennej oraz organizację miejsca do przechowywania. Trzy sypialnie na parterze oferują prywatną przestrzeń dla domowników, z możliwością zaaranżowania ich jako sypialni małżeńskiej, pokoju dziecięcego czy też gabinetu. Poddasze o powierzchni 62,3 m² to otwarta przestrzeń do adaptacji, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami, tworząc dodatkowe pokoje, łazienkę czy pralnię w późniejszym czasie.
Flawia II – dom dla rodziny z trójką dzieci
Projekt domu Flawia II, o powierzchni użytkowej 108,1 m², jest przeznaczony dla rodziny ceniącej sobie życie na jednej kondygnacji. Trzy sypialnie na parterze zapewniają komfortową przestrzeń dla rodziców i dwójki dzieci. Brak garażu sprawia, że projekt ten sprawdzi się na działkach, gdzie garaż ma być wolnostojący, lub dla osób nieposiadających samochodu. Poddasze do adaptacji oferuje możliwość rozbudowy domu w przyszłości, co czyni go elastycznym rozwiązaniem dla zmieniających się potrzeb rodziny.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Flawia II
- Ściany zewnętrzne: warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych.
- Ściany wewnętrzne: z bloczków wapienno-piaskowych.
- Strop: gęstożebrowy i płyta monolityczna.
- Elewacje: pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną drewnianą i kamienną.
- Pokrycie dachu: dachówką ceramiczną bądź cementową.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty361 054,00 zł
- Stan deweloperski Economic+109 181,00 zł
- Stan deweloperski Premium+207 552,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna12 972,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna18 377,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza28 106,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne25 944,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne23 782,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna27 025,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna39 997,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza56 212,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne34 592,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne49 726,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Flawia II
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Flawia II
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
