Parametry projektu Falko
- Pow. użytkowa: 115,85 m²
- Pow. zabudowy: 177,81 m²
- Min. szerokość działki: 20,78 m
- Min. długość działki: 26,75 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 7,45 m
- Szerokość domu: 12,78 m
- Długość domu: 18,75 m
- Kubatura: 858,52 m³
- Nachylenie dachu: 30°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 275,9 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 115,85 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 4,52 m² | |
| 2. | Spiżarnia | 1,54 m² | |
| 3. | Kuchnia | 8,31 m² | |
| 4. | Salon + jadalnia | 31,93 m² | |
| 5. | WC | 1,80 m² | |
| 6. | Komunikacja | 10,80 m² | |
| 7. | Pokój z garderobą | 15,62 m² | |
| 8. | Łazienka | 4,29 m² | |
| 9. | Pokój | 11,55 m² | |
| 10. | Łazienka | 6,49 m² | |
| 11. | Pokój | 12,55 m² | |
| 12. | Kotłownia | 6,45 m² | |
| 13. | Garaż* | 23,66 m² |
Sytuacja
Przekrój
Poddasze do adaptacji (przykładowa aranżacja)
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Falko! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Falko
Falko to parterowy dom, idealny dla czteroosobowej rodziny. W tym przypadku na uwagę zasługuje między innymi możliwość zaadaptowania pomieszczenia na poddaszu na cele użytkowe; na przykład na gabinet, pokój hobby czy studio. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 115,85 m². Budynek wyróżnia się interesującą bryłą oraz nowoczesną elewacją. Tę ostatnią można wykończyć także w bardziej tradycyjny sposób. Architektura domu oraz możliwości aranżacyjne jego wyglądu zewnętrznego sprawiają, że z łatwością wkomponuje się w każde otoczenie. Innym z atutów projektu Falko jest obszerny taras naziemny, częściowo ukryty w podcieniu, a stanowiący wymarzone miejsce relaksu w cieplejsze dni.
Projekt domu z jednostanowiskowym garażem
Jednostanowiskowy garaż, w którym umieszczono aneks na szafy, został połączony z przedsionkiem za pośrednictwem kotłowni. Jeżeli posiadamy rower, hulajnogę lub składane meble i nie wiemy gdzie je przechowywać - na pewno znajdziemy na nie miejsce właśnie w garażu.
Najważniejszą część parteru zajmuje komfortowy, dobrze doświetlony salon z kominkiem oraz z umieszczoną w przeszklonym wykuszu jadalnią, połączoną z kuchnią. Praktycznym uzupełnieniem tej ostatniej jest pojemna spiżarnia. Kuchnię w razie potrzeby w prosty sposób można oddzielić od reszty pomieszczeń. Tuż przy salonie, dla wygody domowników oraz gości, umieszczono niewielkie wc. Korytarz został zaprojektowany w taki sposób, że z powodzeniem zmieszczą się w nim schody prowadzące na poddasze.
Zaciszna strefa prywatna
W drugiej części domu zaplanowano bardziej zaciszną strefę prywatną. Tutaj wydzielono trzy ustawne sypialnie. Największa z nich posiada własną garderobę oraz łazienkę. Druga, ogólnodostępna łazienka, z miejscem zarówno na wannę, jak i kabinę prysznicową, dostępna jest dla wszystkich domowników.
Kiedy warto wybrać poddasze do późniejszej adaptacji?
Na poddasze do adaptacji decydują się zazwyczaj inwestorzy, którzy chcą podzielić budowę w czasie ze względów finansowych (np. wykończyć poddasze za gotówkę, bez korzystania z pożyczek lub kredytów). To też opcja dla tych, którzy chcą poczekać np. na powiększenie rodziny. Dzięki takim rozwiązaniom dom Falko może być jednocześnie pierwszą i docelową inwestycją kupujących. Ponadto, ponadczasowa elewacja sprawia, że będzie atrakcyjnym domem dla kolejnych pokoleń.
Technologia wykonania
- Fundamenty: betonowe.
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z betonu komórkowego.
- Ściany wewnętrzne: z betonu komórkowego jak i z płyty gipsowo-kartonowej [na ruszcie].
- Strop: żelbetowy-wylewany.
- Więźba dachowa: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
- Ogrzewanie: gazowe i na paliwo stałe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty430 841 zł
- Stan deweloperski Economic+117 009 zł
- Stan deweloperski Premium+222 433 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 902 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 695 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 121 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne27 804 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 487 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna28 963 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna42 865 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza60 242 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 072 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne53 291 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Figaro
- Pow. użytkowa:125,48 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:24,09 x 20,78 m
- Figo
- Pow. użytkowa:120,32 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:22,04 x 20,54 m
Podobne projekty
