Parametry projektu Ester bliźniak (jeden segment)
- Pow. użytkowa (bez garażu): 113,4 m²
- Pow. zabudowy: 95,2 m²
- Min. szerokość działki: 22,01 m
- Min. długość działki: 11,08 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 9,1 m
- Kubatura: 624 m³
- Nachylenie dachu: 35°
- Rodzaj zabudowy: bliźniaczy
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 55,00 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 5,10 m² | |
| 2. | Hall | 4,40 m² | |
| 3. | WC | 2,70 m² | |
| 4. | Kuchnia | 10,30 m² | |
| 5. | Salon | 27,20 m² | |
| 6. | Kotł. i p. gosp. | 5,30 m² | |
| 7. | Garaż | 18,80 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 58,40 m² | ||
| 1. | Komunikacja | 4,60 m² | |
| 2. | Sypialnia | 14,90 m² | |
| 3. | Garderoba | 5,40 m² | |
| 4. | Łazienka | 7,00 m² | |
| 5. | Sypialnia | 10,80 m² | |
| 6. | Sypialnia | 11,10 m² | |
| 7. | Garderoba | 4,60 m² |
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Ester bliźniak (jeden segment)! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Ester bliźniak (jeden segment)
Jeśli są Państwo właścicielami tzw. wąskiej działki i szukają projektu, który sprosta wyzwaniom związanym z budową domu na tak specyficznej parceli, to Ester bliźniak może okazać się jedną z bardziej interesujących propozycji. Jest to murowany, parterowy budynek o prostej bryle z dwuspadowym dachem. Takie połączenie rozwiązań konstrukcyjnych sprawia, że realizacja projektu okaże się niedrogą i nietrudną inwestycją. Szerokość budynku sprawia, że może on zostać wybudowany na wąskiej działce, może powstać jako dom bliźniak lub jako zespół domów w zabudowie szeregowej. W domu wygodnie zamieszka cztero- lub pięcioosobowa rodzina.
Projekt z jednostanowiskowym garażem
W przypadku realizacji projektu w tym ostatnim wariancie istnieje możliwość wyróżnienia poszczególnych segmentów. W każdym razie ciekawa bryła, z lekko wysuniętym garażem (o powierzchni 18,80 m²) oraz umieszczoną tuż nad nim lukarną z balkonem, sprawia, że budynek będzie atrakcyjnie wyróżniał się spośród sąsiedniej zabudowy. Garaż sprawdzi się jako miejsce składowania drobnych rzeczy, np. narzędzi do majsterkowania lub składanych krzeseł na taras.
Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń
We wnętrzach domu Ester bliźniak zaplanowano bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, z wyraźnie zachowanym podziałem na część dzienną oraz nocną. Strefę wejściową umieszczono w podcieniu. Dalej prowadzi wiatrołap. W holu, w bezpośrednim sąsiedztwie sieni, umieszczono WC. Tuż obok znajduje się klatka schodowa. Na uwagę zasługuje sposób, w jaki połączono garaż z częścią mieszkalną. Z garażu dostaniemy się do kuchni, przechodząc przez kotłownię z piecem gazowym.
Projekt domu z kominkiem - przytulne miejsce codziennych spotkań
Najważniejszym pomieszczeniem na parterze jest otwarty, komfortowy salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym. Atrakcyjne przedłużenie tej części wnętrz tworzy częściowo zadaszony taras, na którym podczas cieplejszych miesięcy w roku można urządzić na przykład jadalnię na świeżym powietrzu.
Na poddaszu zaplanowano część prywatną. Tutaj wydzielono trzy duże sypialnie. Apartament gospodarzy posiada dostęp do balkonu, został także wyposażony we własną garderobę. Na tej samej kondygnacji umieszczono ponadto ogólnodostępną garderobę oraz wygodną łazienkę. Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni w szczycie na dodatkowe pomieszczenie - stryszek.
Technologia wykonania
- Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej ściany jednowarstwowej z bloczka gazobetonowego grubości 36,5cm ze stropem gęstożebrowym.
- Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną lub cementową.
- Elewacje wykonano z tynku strukturalnego.
- Stolarka okienna drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty318 036 zł
- Stan deweloperski Economic+114 534 zł
- Stan deweloperski Premium+217 728 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 608 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 278 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza29 484 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne27 216 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne24 948 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna28 350 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna41 958 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza58 968 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne36 288 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne52 164 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Ester sz (jeden segment)
- Pow. użytkowa:113,4 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:22,01 x 11,07 m
Podobne projekty
