Projekt domu Aviator 3 2L (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
280,8 m²
Pokoje
10
Łazienki
4
Garaż
0
Pow. zabudowy
198,5 m²
Koszt SSZ
713 232,00 zł
Kąt dachu
40°
7 795 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 78,10 m²
Rzut parteru 78,10 m²
| 1. Wiatrołap | 4,80 m² |
| 2. Hall | 5,60 m² |
| 3. Kuchnia | 9,40 m² |
| 4. Pokój dzienny z jadalnią | 31,30 m² |
| 5. Pokój | 11,20 m² |
| 6. Łazienka | 4,40 m² |
| 7. Spiżarnia | 1,60 m² |
| 8. Pom. gospodarcze | 9,80 m² |
Rzut poddasza 59,40 m²
Rzut poddasza 59,40 m²
| 9. Hall | 7,90 m² |
| 10. Pokój | 14,30 m² (16,30 m²) |
| 11. Pokój | 14,30 m² (16,70 m²) |
| 12. Pokój | 12,60 m² (16,00 m²) |
| 13. Łazienka | 7,10 m² (10,80 m²) |
| 14. Garderoba | 3,20 m² (4,50 m²) |
| 15. Garderoba |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Aviator 3 2L
Dwa lokale mieszkalne w nowoczesnej bryle
Projekt Aviator 3 2L to wolnostojący dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o dwóch niezależnych lokalach mieszkalnych. Jego bryła, o prostokątnym kształcie podstawy i wymiarach 20,7 m x 9,6 m, charakteryzuje się nowoczesną elewacją. Dwuspadowy dach, którego kalenica jest równoległa do drogi, harmonijnie komponuje się z nowoczesnymi lukarnami. Ściany wykonane są z betonu komórkowego, a strop gęstożebrowy.
Najważniejsze atuty projektu Aviator 3 2L
- Dwulokalowy układ umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub pokoleniowe współżycie z zachowaniem prywatności.
- Obecność dwóch kominków pozwala na stworzenie przytulnej atmosfery w obu częściach domu.
- Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i łączą salon z otoczeniem.
- Nowoczesne lukarny z drewnianą okładziną oraz nietypowe formaty okien podkreślają współczesny charakter budynku.
- Niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną na poziomie 64,4 kWh/(m²·rok) sprzyja obniżeniu kosztów eksploatacji.
- Osobne wejście gospodarcze, prowadzące również do wnętrza domu, zwiększa funkcjonalność i porządek w codziennym użytkowaniu.
Salon z kominkiem i trzy sypialnie na piętrze w każdym lokalu
Na parterze każdego z dwóch lokali znajduje się wiatrołap (4,8 m²), który prowadzi do hallu (5,6 m²). Strefa dzienna składa się z kuchni o powierzchni 9,4 m² oraz pokoju dziennego z jadalnią, którego powierzchnia wynosi 31,3 m². W każdym lokalu na parterze dostępny jest także dodatkowy pokój (11,2 m²), łazienka (4,4 m²), spiżarnia (1,6 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (9,8 m²). Centralnie umieszczony kominek w pokoju dziennym w każdym lokalu stanowi element dekoracyjny. Na poddaszu, dostępnym z hallu, znajdują się trzy sypialnie (14,3 m², 14,3 m², 12,6 m²), łazienka (7,1 m²) oraz dwie garderoby. Pomieszczenia na poddaszu doświetlają duże okna w lukarnach.
Dwie kuchnie i dwa pokoje dzienne na parterze
W każdym z lokali strefa dzienna o powierzchni 31,3 m² pozwala na swobodne ustawienie części wypoczynkowej z sofami oraz stołu jadalnianego. Kuchnia o powierzchni 9,4 m² umożliwia zaaranżowanie ciągu roboczego oraz przestrzeni na mały stół śniadaniowy. Dodatkowy pokój na parterze (11,2 m²) może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Na poddaszu trzy sypialnie zapewniają przestrzeń dla domowników, a dwie garderoby ułatwiają przechowywanie. Każdy lokal posiada osobną łazienkę na parterze i poddaszu, co zwiększa komfort użytkowania.
Aviator 3 2L – dom dla dwóch rodzin
Projekt Aviator 3 2L to dwurodzinny dom wolnostojący, który sprawdzi się w przypadku dwóch rodzin poszukujących niezależnych przestrzeni do życia. Każdy lokal posiada własny parter z kuchnią, pokojem dziennym, dodatkowym pokojem i łazienką, a także poddasze z trzema sypialniami, łazienką i garderobami. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 280,8 m², co zapewnia komfort dla mieszkańców. Dom nie posiada garażu, ale przewidziano osobne wejście gospodarcze. Dzięki dwóm niezależnym lokalom, projekt jest odpowiedni dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Aviator 3 2L
Ściany z bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem, strop typu Teriva, klasyczna więźba dachowa – drewniana to podstawowe materiały, które zaproponowano do budowy domu. Wykończenie dachu dachówką lub innym pokryciem w ramach adaptacji, na elewacji tynk, tynk zatarty i okładzina drewniana. Budynek jest prosty i tani w budowie, a jednocześnie zachowuje nowoczesną i funkcjonalną formę.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty713 232,00 zł
- Stan deweloperski Economic+283 608,00 zł
- Stan deweloperski Premium+539 136,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna33 696,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna47 736,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza73 008,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne67 392,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne61 776,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna70 200,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna103 896,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza146 016,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne89 856,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne129 168,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Aviator 3 2L
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Aviator 3 2L
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
