Domy piętrowe - nadal nie tak popularne, jak parterówki czy domy z poddaszem

Pomimo elegancji i precyzyjnie przemyślanej przestrzeni, domy piętrowe nie cieszą się tak szerokim zainteresowaniem, jak ich parterowe odpowiedniki czy obiekty z poddaszem użytkowym. Wynika to przede wszystkim z  ograniczeń, jakie nakładają na projektantów kwestie funkcjonalności – rozdzielenie stref dziennej i nocnej wymaga zastosowania schodów, co wiąże się z koniecznością rezygnacji z części powierzchni użytkowej. Dla wielu inwestorów istotne są kwestie dostępności, zwłaszcza dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością,  a także kosztów budowy, co sprawia, że parterówki czy domy z poddaszem wydają się bardziej praktyczne. Z drugiej strony, domy piętrowe mogą oferować bardziej zróżnicowany układ pomieszczeń, nadając wnętrzom wyrafinowany charakter, jednak nie zawsze przekłada się to na lepszy komfort codziennego użytkowania.

Projekty domów piętrowych - najważniejsze zalety i wady

Jedną z głównych zalet domów piętrowych jest możliwość wydzielenia stref prywatnych od wspólnych. W górnej części budynku naturalnie zlokalizowane są sypialnie, co gwarantuje ciszę i intymność, natomiast przestrzenie dzienne, takie jak salon czy jadalnia, zajmują parter, umożliwiając łatwy dostęp do ogrodu lub tarasu. Taki układ jest atrakcyjny dla rodzin, które cenią sobie prywatność przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności. Kolejnym atutem jest potencjał aranżacyjny – domy piętrowe dają projektantom więcej możliwości w kwestii kreatywnego rozplanowania przestrzeni, co często przekłada się na unikalny, nowoczesny design.

Niemniej jednak, układ wielokondygnacyjny niesie ze sobą także wady. Najbardziej oczywistym problemem jest konieczność korzystania ze schodów, co może stanowić barierę dla osób starszych, dzieci czy osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Ponadto, schody zajmują cenną powierzchnię, którą w domach parterowych można wykorzystać w inny sposób – na przykład na większe, bardziej funkcjonalne pokoje czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. W kwestii kosztów budowy, domy piętrowe bywają droższe ze względu na bardziej skomplikowaną konstrukcję i wymogi techniczne, co niejednokrotnie zniechęca potencjalnych inwestorów.

Przykładowo, analizując najnowsze projekty domów dostępne na rynku, zauważamy, że architekci starają się maksymalnie wykorzystać ograniczoną powierzchnię, projektując bardzo przemyślane rozwiązania ukierunkowane na zwiększenie funkcjonalności budynku i optymalizację kosztów budowy.

Podsumowując, wybór domu piętrowego to decyzja, która zależy od indywidualnych potrzeb inwestora. Choć oferuje on unikalny podział przestrzeni i atrakcyjne walory aranżacyjne, pewne kompromisy związane z dostępnością i kosztami budowy mogą stanowić istotne ograniczenie. Świadoma analiza zalet i wad pozwala jednak na dopasowanie rozwiązania idealnie odpowiadającego oczekiwaniom, zarówno pod względem estetycznym, jak i funkcjonalnym.

Przykłady ciekawych domów piętrowych do 100 m2 z oferty projektów gotowych

Poniżej przedstawiamy 10 projektów gotowych, które zostały zaprojektowane jako domy piętrowe (czyli z pełnym piętrem bez skosów), mieszcząc powierzchnię użytkową w maksymalnie 100 m2. Wybór projektów o takiej powierzchni nie jest przypadkowy - trendy wyraźnie pokazują, że inwestorzy najczęściej sięgają po projekty małych domów, co jest podyktowane przede wszystkim kosztami budowy i eksploatacji. Ze względu na to, że budowa domu piętrowego nie należy do najtańszych, optymalizacja powierzchni jest dobrym sposobem na realne obniżenie kosztów budowy do rozsądnej kwoty.

Projekt domu Wiąz W

Wiąz W to nowoczesny, piętrowy dom o minimalistycznej bryle, idealny na wąskie działki i do zabudowy szeregowej. Prosta forma z płaskim dachem i eleganckim wykończeniem łączy funkcjonalność z estetyką. Parter to otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym, a także garaż, toaleta i przedsionek. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie, garderobę i łazienkę, a każda sypialnia ma dostęp do balkonu. Duże przeszklenia zapewniają jasne wnętrza, a brak skosów ułatwia aranżację. Dom wzniesiono w technologii murowanej z ociepleniem i dachem pokrytym papą, gwarantując komfort i nowoczesny styl.

Projekt domu Egon III

Egon III to kompaktowy, piętrowy dom z garażem, idealny na małe miejskie działki. Prosta bryła na planie kwadratu z czterospadowym dachem zapewnia estetykę i funkcjonalność, a brak skosów na piętrze ułatwia aranżację wnętrz. Strefa dzienna na parterze obejmuje przestronny salon z kuchnią i dwa wyjścia na taras, a także łazienkę z natryskiem, wiatrołap z miejscem na szafę oraz dużą kotłownię na paliwo stałe. Piętro oferuje trzy komfortowe sypialnie i łazienkę z wanną. Budynek wykonano w technologii murowanej z ociepleniem, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Egon III to doskonały wybór dla rodzin szukających klasycznej i funkcjonalnej zabudowy miejskiej.

Projekt domu Melodyjny C364

Melodyjny C364 to nowoczesny, piętrowy dom o eleganckiej bryle, który wyróżnia się dużymi przeszkleniami i charakterystycznymi okapami, zapewniającymi optymalne doświetlenie wnętrz i ochronę przed przegrzewaniem. Stylowe wykończenie elewacji łączy biel tynku z grafitowym dachem i ciepłymi, drewnianymi akcentami. Pełna wysokość kondygnacji gwarantuje komfort bez skosów, a kompaktowy rzut (8,5 × 8,5 m) sprawia, że dom sprawdzi się nawet na niewielkiej działce. Parter mieści przestronny salon z kuchnią, łazienkę oraz dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie i łazienkę. Melodyjny C364 to funkcjonalna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego i przystępnego cenowo domu.

Projekt domu Światła Miasta M225

Światła Miasta M225 to elegancki, piętrowy dom z czterema sypialniami i garażem, idealny na wąską, długą działkę. Prosta bryła z czterospadowym dachem harmonijnie komponuje się z nowoczesną elewacją wykończoną tynkiem, panelami drewnopodobnymi i klinkierem. Parter to przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym oddzielonym wyspą oraz dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras. Przy wejściu zaplanowano garaż, korytarz ze schodami oraz toaletę. Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna z czterema sypialniami, każda z balkonem, oraz dużą łazienką. Światła Miasta M225 to funkcjonalna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, nowoczesnego domu.

Projekt domu Ka96 Sz

Ka96 Sz to nowoczesny dom o kompaktowej, geometrycznej bryle z płaskim dachem, doskonały na niewielkie działki. Jego elewacja łączy tynk strukturalny z drewnianymi akcentami przy oknach, podkreślając elegancki, minimalistyczny styl. Strefa dzienna na parterze to otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, zapewniająca komfortową przestrzeń do codziennego życia. Przy wejściu zaplanowano wiatrołap oraz łazienkę, a pod schodami sprytnie ukryto pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze mieszczą się przytulne sypialnie. Ka96 Sz to funkcjonalna propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania i energooszczędne technologie.

Projekt domu Egon II z garażem

Egon II z garażem to kompaktowy, piętrowy dom o nowoczesnej bryle, idealny na niewielkie miejskie działki. Jego prosty, kwadratowy rzut i płaski dach podkreślają minimalistyczny charakter, a brak skosów na piętrze zapewnia pełną funkcjonalność pomieszczeń. Przemyślany układ wnętrza obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze – salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras, a także dodatkowe schowki i kotłownię. Piętro to komfortowa strefa nocna z trzema sypialniami i dużą łazienką. Do bryły budynku doprojektowano jednostanowiskowy garaż, co czyni Egon II wygodnym wyborem dla rodzin ceniących praktyczne i nowoczesne rozwiązania.

Projekt domu Juka W

Juka W to funkcjonalny, piętrowy dom zaprojektowany z myślą o wąskich działkach. Jego prosta bryła z płaskim dachem i szerokością nieprzekraczającą 6 m sprawia, że doskonale sprawdzi się w miejskich, ograniczonych przestrzeniach. Parter to przestronna strefa dzienna z salonem i kominkiem, jadalnią oraz aneksem kuchennym, a także dodatkowym pokojem, łazienką i wiatrołapem z dużą szafą. Piętro to komfortowa część nocna, z trzema sypialniami i rodzinną łazienką. Projekt Juka W łączy prostotę formy z funkcjonalnością, oferując wygodne warunki do życia dla rodziny.

Projekt domu Eco 4 z garażem

Eco 4 to nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o 4-osobowej rodzinie. Jego prosta bryła i nowoczesny wygląd sprawiają, że doskonale wpisuje się w współczesną architekturę. Parter to przestronny salon z centralnie umieszczonym kominkiem, kuchnia z jadalnią, a także kotłownia z dostępem do garażu. Kotłownia przystosowana jest do pieca gazowego, ale po drobnej modyfikacji może również obsługiwać piec na paliwo stałe. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie oraz dwie łazienki, w tym jedna przynależąca do sypialni głównej. Wszystkie pokoje mają wyjście na balkony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu. Eco 4 to dom, który może pełnić funkcję całorocznego domu mieszkalnego lub rekreacyjnego.

Projekt domu Topaz Nano

Topaz Nano to kompaktowy, piętrowy dom o nowoczesnej, geometrycznej formie, który łączy funkcjonalność z estetycznym minimalizmem. Jego bryła, zwieńczona płaskim dachem, utrzymana jest w prostym stylu, co nadaje budynkowi elegancji. Charakterystycznym elementem jest zadaszenie strefy wejściowej oraz dobudowany garaż z dwuspadowym dachem, który dodaje dynamiki całej konstrukcji. Jasne tynki w połączeniu z ciemnymi akcentami i drewnianą stolarką tworzą harmonijną całość.

Na powierzchni użytkowej wynoszącej 96 m², projekt domu Topaz Nano oferuje wygodną strefę dzienną na parterze z przestronną kuchnią połączoną z salonem. Piętro to trzy duże sypialnie oraz jasna łazienka z oknem, zapewniająca komfort użytkowania. Dzięki swojej zwartej formie i praktycznemu układowi, Topaz Nano jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy szukają funkcjonalnego domu z garażem, idealnego na niewielką działkę.

Projekt domu D334A

D334A to projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego z piętrem i garażem, który łączy prostą, oszczędną formę z funkcjonalnością. Dzięki minimalistycznej bryle, przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana, a prosta konstrukcja sprzyja estetycznej harmonii. Duże przeszklenia są kluczowym elementem tego projektu, zapewniając obfity dostęp naturalnego światła i sprawiając, że wnętrza wydają się bardziej przestronne.

W projekcie pomieszczenia zostały zaprojektowane w sposób efektywny, co pozwala na wygodne użytkowanie dostępnej przestrzeni. Budynek jest nowoczesny, a jego elewacja z tynkiem mineralnym, drewnianym deskowaniem oraz blachą stalową cynkowo-tytanową dopełnia całości. Dom charakteryzuje się nowoczesnym podejściem do energooszczędności.