Najpopularniejsze parterówki i domy z poddaszem

Przeprowadzona przez nas analiza pokazuje, że większość nowości projektowych do 100 m2 (od ok. 80-90) stanowią domy z poddaszem użytkowym lub parterowe. Jeśli chodzi o domy piętrowe (czyli bez skosów na kondygnacji), tego typu projektów jest zdecydowanie najmniejsza liczba. 

Dom do 100 m2 posiada od 2 do 4 sypialni

Architeksci w 2025 roku udowadniają, że na powierzchni do 100 m2 z powodzeniem można zaprojektować minimum 2 sypialnie. Uwzględnienie w domu o tej powierzchni 3 sypialni to - można powiedzieć - swego rodzaju standard, natomiast bywa, że niektóre projekty posiadają nawet 4 sypialnie, co oznacza, że może w nich zamieszkać rodzina z trójką dzieci. Z reguły w domach z poddaszem architekci projektują po 3-4 sypialnie, w domach piętrowych - analogicznie, a najmniejszą liczbę sypialni odnotowuje się w domach parterowych bez poddasza użytkowego (tu występują rozbieżności i w niektórych projektach znajdują się zaledwie 2 sypialnie, a w innych - nawet 4).

Optymalizacja kosztów budowy

Najnowsze projekty domów w przedziale 80-100 m2 charakteryzują się ukierunkowaniem w stronę optymalizacji kosztów budowy. W zdecydowanej większości architekci stawiają na proste bryły, jak najmniej skomplikowany dach, dzielone przeszklenia (zamiast jednej, dużej tafli). Zauważalny jest ponadto trend rezygnacji z garażu - co pokrywa się z danymi podsumowującymi rok 2024 w sprzedaży projektów domów, gdzie okazało się, że większość inwestorów realizuje domy bez garażu w bryle budynku, mając świadomość wysokiego kosztu takiej inwestycji.

Nowoczesne rozwiązania instalacyjne w nowych projektach domów

W nowościach projektowych domów do 100 m2 nie mogło obejść się bez nowoczesnych rozwiązań. Mowa m.in. o coraz częściej stosowanej w projektach pompie ciepła czy rekuperacji. Niektóre z projektów posiadają ponadto w standardzie projekt instalacji fotowoltaicznej. Niekiedy do wyboru inwestor ma także ogrzewanie gazowe. 

Warto także wspomnieć, że architekci coraz częściej sięgają po inteligentne systemy, które ułatwiają kontrolę nad domowymi instalacjami. Przykładowo, systemy zarządzania ogrzewaniem oraz oświetleniem pozwalają na precyzyjne dostosowanie warunków do aktualnych potrzeb mieszkańców, co jest szczególnie ważne w kompaktowych przestrzeniach. Integracja takich rozwiązań stanowi nie tylko nowoczesny trend, ale również realną odpowiedź na rosnące oczekiwania inwestorów, którzy cenią sobie oszczędność, funkcjonalność oraz estetykę.

Perspektywy rozwoju i korzyści inwestycyjne

Kolejnym aspektem, który wyróżnia najnowsze projekty domów do 100 m2, jest dbałość o optymalizację kosztów budowy. Architekci skupiają się na uproszczeniu konstrukcji – zastosowanie standardowych, modułowych rozwiązań oraz rezygnacja z niezbędnych elementów, takich jak garaż w bryle budynku, przekłada się na znaczne obniżenie kosztów inwestycyjnych. Inwestorzy coraz częściej wybierają projekty, w których prostota formy idzie w parze z funkcjonalnością, co pozwala nie tylko na oszczędności na etapie budowy, ale również na późniejszej eksploatacji.

Z ekonomicznego punktu widzenia, mniejsze domy stają się atrakcyjną alternatywą dla większych, zwłaszcza w obliczu rosnących kosztów energii i utrzymania nieruchomości. Dodatkowo, inwestycje w nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła, rekuperacja czy instalacje fotowoltaiczne, zwiększają niezależność energetyczną budynku oraz obniżają koszty eksploatacji, co przekłada się na wyższą wartość inwestycyjną.

Inspiracje i trendy na przyszłość

Analiza nowości projektowych do 100 m2 dostępnych w naszym sklepie pokazuje, że projektanci coraz częściej łączą tradycyjne rozwiązania z nowoczesnymi technologiami, co daje efekt synergii w postaci funkcjonalnych i estetycznych domów. Wiele projektów udowadnia, że nawet przy ograniczonej powierzchni możliwe jest stworzenie przestrzeni dostosowanej do potrzeb współczesnej rodziny. Przemyślane rozplanowanie pomieszczeń, inteligentne rozwiązania technologiczne oraz optymalizacja kosztów budowy to elementy, które będą dominowały w projektach domów w najbliższych latach.

>>Sprawdź najnowsze projekty domów do 100 m2 w naszym sklepie<<