Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów od 100 do 120 m2

Ponad 3500 projektów domów o powierzchni od 100 do 120 m2, z pakietem atrakcyjnych gratisów do zakupu w Tooba.pl! Przeglądaj projekty, aranżacje, oceny budujących. Zapraszamy do zapoznania się z kolekcją małych domów do 120 m2 – ich budowa będzie z reguły tania, a liczba pomieszczeń dostosowana do zamieszkania przez 4-5-osobową rodzinę.

12
z
2
następna
projekt Julian 1

Julian 1TAE-748

107,8 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 szereg

Eco 12 szeregTGN-685

105,72 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koliber 4 CE
-300 zł

Koliber 4 CETEX-344

108,51 m²
5449 zł5149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Rex Duo
-350 zł

Iryda Rex DuoTVQ-741

116 m²
4490 zł4140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lila 2 Duo
-350 zł

Lila 2 DuoTLN-914

102,6 m²
3990 zł3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki 10
-300 zł
Nowość

Malutki 10TYD-237

109,72 m²
5749 zł5449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koliber 3
-300 zł

Koliber 3TPC-782

112,24 m²
5449 zł5149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia B
Nowość

Julia BTMC-555

119,7 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mieszko 5

Mieszko 5TNV-576

114,5 m²
3995 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ultra 2

Ultra 2THL-486

116 m²
3795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Beta Duo
Nowość

Iryda Beta DuoTXR-378

115,85 m²
3511 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 5 - segment lewy

Gilbert 5 - segment lewyTPW-755

114,9 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Nano Duo

Iryda Nano DuoTUX-516

104,18 m²
3226 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gabi z garażem 1-st. szeregówka A-SZ

Gabi z garażem 1-st. szeregówka A-SZTRY-893

106,8 m²
5390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lakeland DCS19

Lakeland DCS19TQW-725

101,27 m²
4470 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tromso III LMS27

Tromso III LMS27TEC-795

104,27 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania segment środkowy
-720 zł

Ania segment środkowyTUK-642

118,7 m²
4800 zł4080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 5 - segment lewy

Kalipso 5 - segment lewyTBM-614

118,3 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Clermont LMS24

Clermont LMS24TAL-987

103,27 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felicja Sto Duo
-350 zł

Felicja Sto DuoTXR-651

100 m²
4190 zł3840 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania segment prawy
-720 zł

Ania segment prawyTPS-371

118,7 m²
4800 zł4080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morela Duo
-350 zł

Morela DuoTYY-642

106 m²
3790 zł3440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 6 - dwulokalowy L.LL

Gilbert 6 - dwulokalowy L.LLTBH-668

114,9 m²
7505 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 2 - segment lewy

Kalipso 2 - segment lewyTFE-792

116 m²
3705 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aida z garażem 1-st. szeregówka A-SZ

Aida z garażem 1-st. szeregówka A-SZTBP-232

101,7 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt WB-0022

WB-0022TZN-149

102,11 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka28 S

Ka28 STZR-655

108,63 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mieszko 4

Mieszko 4TIN-912

107,5 m²
3995 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka II z garażem 1-st. A-SZ

Jukka II z garażem 1-st. A-SZTAN-538

104,4 m²
5240 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B bliźniak
-1200 zł

Diana B bliźniakTHH-946

117,9 m²
8000 zł6800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 3 szeregówka
-600 zł

Diana 3 szeregówkaTNR-337

104,03 m²
4000 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ariel Duo
-350 zł

Ariel DuoTHT-261

106,1 m²
3990 zł3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aria II bez garażu szeregówka B-SZ

Aria II bez garażu szeregówka B-SZTGQ-958

112,7 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B segment środkowy
-558 zł

Diana B segment środkowyTVI-147

117,9 m²
3719 zł3161 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sambor G1 (bliźniak)

Sambor G1 (bliźniak)TBF-558

111,49 m²
8800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mieszko 3

Mieszko 3TEU-835

107,5 m²
3995 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 bliźniak

Eco 12 bliźniakTWC-145

105,95 m²
9098 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Manchester LMS21

Manchester LMS21TMX-238

106,71 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fargo LMBL04

Fargo LMBL04TWQ-152

116,07 m²
7290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felicja Duo
-350 zł

Felicja DuoTLD-843

109,8 m²
3990 zł3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaja - bliźniak L.S.P

Kaja - bliźniak L.S.PTYI-171

103,65 m²
10665 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nutka - bliźniak L.S.P

Nutka - bliźniak L.S.PTZD-743

104,5 m²
9045 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 4 - segment lewy

Kalipso 4 - segment lewyTNM-134

113,7 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 6 - segment lewy

Gilbert 6 - segment lewyTCJ-895

114,9 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B segment lewy
-558 zł

Diana B segment lewyTKM-464

117,9 m²
3719 zł3161 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B segment prawy
-558 zł

Diana B segment prawyTGT-955

117,9 m²
3719 zł3161 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 4 - segment lewy

Gilbert 4 - segment lewyTSZ-122

115,7 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł I Gaweł 2A - segment lewy

Paweł I Gaweł 2A - segment lewyTFP-955

116,8 m²
3895 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Norbert z garażem 1-st. szeregówka A-SZL

Norbert z garażem 1-st. szeregówka A-SZLTTE-547

107,3 m²
5090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 2 - segment lewy

Gilbert 2 - segment lewyTRX-582

115,8 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Olaf - bliźniak L.LL

Olaf - bliźniak L.LLTFC-529

106,4 m²
8550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Olaf 2 - bliźniak L.LL

Olaf 2 - bliźniak L.LLTFH-624

106,4 m²
8550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 3 - segment lewy

Kalipso 3 - segment lewyTWH-435

118,3 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 3 - segment lewy

Gilbert 3 - segment lewyTWK-173

115,8 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł I Gaweł 2B - segment lewy

Paweł I Gaweł 2B - segment lewyTPI-372

119,5 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gilbert 1 - segment lewy

Gilbert 1 - segment lewyTGJ-256

115 m²
3753 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nutka - segment lewy

Nutka - segment lewyTLP-171

104,5 m²
3183 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Feliks - segment lewy

Feliks - segment lewyTXB-683

112,5 m²
3658 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 79 projektów
12
z
2
następna

Projekty małych domów do 120 m2 w ofercie Tooba.pl

Projekty domów 100-120 m2 z oferty Tooba.pl to kolekcja budynków o stosunkowo niedużej powierzchni użytkowej. Główną zaletą tych domów jest możliwość budowy nawet na małych i wąskich działkach. Dzięki zwartej bryle i prostej konstrukcji dachu, będą szybkie i niedrogie w budowie. Duże znaczenie mają także niższe koszty ogrzewania, dzięki czemu klasyfikują się do domów energooszczędnych. Mniejsza powierzchnia użytkowa pozwala także łatwiej utrzymać porządek, na co z pewnością zwróci uwagę każda pani domu.

Główną zaletą projektów domów 100–120 m2 jest wygoda i funkcjonalność. W zwartej bryle pomieszczenia nie będą od siebie odległe, przez co komunikacja między nimi będzie ułatwiona. Proste linie budynków oraz umiar w stosowaniu ozdobnych detali architektonicznych sprawiają, że projekty te wpasują się w każde otoczenie. Można nadać im swój styl poprzez wykończenie bryły zgodnie z gustem. Stosując najnowsze rozwiązania w zakresie materiałów budowlanych, można uzyskać duże oszczędności w ogrzewaniu.

Projekty domów parterowych do 120 m2 - na mniejsze działki

W ramach kolekcji: projekty domów od 100 do 120 m2, znajdują się zarówno domy z poddaszem, jak i piętrowe czy parterowe. Te ostatnie mogą być szczególnie problematyczne, jeśli są Państwo posiadaczami wąskich lub płytkich, małych działek pod miastem. Na szczęście istnieje wiele gotowych planów domów, które z powodzeniem mogą być zrealizowane nawet na najmniejszych posesjach. W naszej kolekcji domów do 120 m2 znajdują się także małe domy parterowe, z bardzo funkcjonalnym układem wnętrz. Program użytkowy z reguły zakłada w nich otwartą strefę dzienną, gdzie kuchnia łączy się z salonem poprzez jadalnię. Sypialnie realizuje się po jednej stronie domu, aby zapewnić mieszkańcom komfort akustyczny, odseparowując pokoje od strefy dziennej.

Projekty domów do 120 m2 – z poddaszem użytkowym lub do adaptacji

W kolekcji projektów domów do 120 m2, dużą część stanowią popularne domy z poddaszem użytkowym lub do adaptacji. Domy z poddaszem użytkowym całą powierzchnię skupiają na dwóch poziomach, gdzie strefa dzienna zwykle zaprojektowana jest w całości na dole, a strefa nocna – na poddaszu. Często nad garażem projektuje się także praktyczny strych – to idealne miejsce do przechowywania, które również można zaaranżować na dodatkową sypialnię (po odpowiednich zmianach konstrukcyjnych) lub pokój rekreacyjny (siłownia, pokój z bilardem, salka TV, gabinet). Z kolei w projektach domów do 120 m2 z poddaszem do adaptacji, cały program użytkowy lokalizowany jest na parterze. Znajdziemy tu zarówno strefę dzienną (salon, kuchnia, jadalnia), jak i nocną (przynajmniej jedna lub dwie sypialnie). Poddasze można wykończyć zatem w przyszłości – gdy rodzina się powiększy lub gdy zyskamy dodatkowe środki na rozbudowę domu. To doskonała propozycja dla osób, które obecnie nie mają zbyt wiele gotówki na budowę domu, ale wiedzą, że za kilka lat sytuacja materialna się zmieni i znajdą się finanse na wykończenie tej części domu np. na sypialnie dla dzieci.

Projekt domu piętrowego do 120 m2 na małą działkę

Domy do 120 m2 są idealne na małe działki – także domy piętrowe. Ich zaletą nad domami z poddaszem jest wygoda pomieszczeń na piętrze. Nie ma tutaj skosów, które ograniczają powierzchnię użytkową, pomieszczenia są bardziej ustawne (nie trzeba wykonywać zabudowy meblowej na wymiar pod skosy) oraz pełnowymiarowe. Domy piętrowe z oferty Tooba.pl przeznaczone są zarówno na duże, jak i małe działki. Wiele z nich jest dostosowana do bardzo wąskich działek – poniżej 16 czy nawet 14 metrów szerokości (wówczas na ścianach bocznych nie projektuje się okien i drzwi, aby móc zbliżyć budynek do granicy, zgodnie z prawem).

Mały dom do 120 m2 – to duża oszczędność!

Decydując się na budowę małego domu do 120 m2, automatycznie robimy krok w stronę znacznych oszczędności. Szacuje się, że każdy metr kwadratowy domu może kosztować ok. 3-3,5 tys. zł. Zmieniając więc nasze wymagania z np. 150 m2 na 120 m2, obniżamy koszty budowy średnio o 100 tys. zł! To bardzo wysoka suma, więc warto poważnie zastanowić się jeszcze raz nad oczekiwaniami i wymaganiami całej rodziny, która ma zamieszkać w nowym domu.

Jak zoptymalizować jednak powierzchnię domu i poszczególnych pomieszczeń, aby wnętrza nie były niewygodne i zbyt ciasne? Istnieją pewne wytyczne co do projektowania pomieszczeń i zgodnie z nimi kuchnia i sypialnie nie powinny mieć mniej niż 10 m2, łazienka główna – nie mniej niż 7 m2, przedpokój – 3 m2, salon – min. 20 m2, komunikacja w domu – ok. 30% całej powierzchni użytkowej budynku. Musimy ponadto zastanowić się, czy na pewno pralka musi stać w osobnym pomieszczeniu, czy może jednak być w łazience? Warto także zastosować sprytne rozwiązania, np. zaprojektować w korytarzu duże szafy do zabudowy, sięgające sufitu. Tym sposobem wszystkie ubrania każdego z członków rodziny zmieszczą się w jednym miejscu, a sypialnie dzięki temu będą mogły być mniejsze.

Na szczęście, nie muszą Państwo analizować w ten sposób każdego z projektów z naszej bazy – wystarczy skorzystać z filtrowania projektów, szukając miejsca, gdzie można wpisać maksymalne koszty budowy domu do stanu surowego oraz deweloperskiego. Domy tanie w budowie nie przekroczą kosztu 300 tys. zł w stanie deweloperskim.
Wiele z naszych projektów – nie tylko piętrowych do 120 m2 – przewiduje nastawienie na niskie koszty budowy – całą kolekcję domów tanich w budowie znajdą Państwo TUTAJ → https://www.tooba.pl/projekty-domow-tanie-w-budowie

Zanim zaczniesz szukać projektu, sprawdź miejscowy plan lub warunki zabudowy

Zanim jednak przejdą Państwo do poszukiwania idealnego domu, należy sprawdzić przepisy, jakie obowiązują na terenie działki. Przepisy te znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jest dostępny dla wszystkich – nie trzeba być właścicielem działki, aby sprawdzić MPZP – wystarczy znać numer ewidencyjny posesji (miejscowe plany można sprawdzić na rządowej stronie Geoportal). Może się zdarzyć, że dany teren nie jest objęty planem miejscowym. Wówczas należy sprawdzić, czy dla działki zostały wydane warunki zabudowy. Jeśli nie – możemy wystąpić o ich wydanie – także nie musimy być właścicielem działki, każdy może wystąpić o wydanie takiej decyzji. Warto zatem jeszcze przed zakupem działki sprawdzić, jaka zabudowa jest możliwa do realizacji w tym terenie. Może się okazać bowiem, że marzenia o nowoczesnym bungalowie w stylu amerykańskim nie mają szansy na zaistnienie, ponieważ nie spełniają warunków zawartych w przepisach lokalnych, które określają m.in. liczbę kondygnacji, rodzaj dachu, kąt jego nachylenia, powierzchnię zabudowy.

Jak dostosować projekt domu do działki?

Gdy już znamy wymagania prawne dla naszego przyszłego budynku, możemy przejść do poszukiwań projektu w bazie Tooba.pl. Warto skorzystać z opcji filtrowania wyników wyszukiwania: można zaznaczyć, czy projekt ma mieć dach dwuspadowy, czterospadowy czy inny, czy ma być parterowy, z poddaszem użytkowym, z poddaszem do adaptacji czy piętrowy. Możemy również zaznaczyć dodatkowe funkcjonalności, jak np. występowanie w projekcie garderoby, spiżarni, pralni czy garażu. Istnieje również możliwość odpowiedniego dostosowania projektu do działki. Wystarczy wpisać wymiary naszej posesji – długość i szerokość – a system Tooba.pl automatycznie dostosuje listę projektów do wymagań prawnych (czyli standardowo 4 metry od granicy działki – a dla wąskich działek – mniej; dlatego nie muszą Państwo znać przepisów, aby znaleźć odpowiedni dom – wystarczy skorzystać z naszej wyszukiwarki projektów, która znajduje się TUTAJ).

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
działka do 12 m szerokości

Filtruj

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl