Parametry projektu Retro
- Pow. użytkowa (bez garażu): 152,5 m²
- Pow. zabudowy: 177,1 m²
- Min. szerokość działki: 23,6 m
- Min. długość działki: 22 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: czterospadowy
- Wysokość domu: 7,62 m
- Szerokość domu: 15,6 m
- Długość domu: 12,6 m
- Kubatura: 899 m³
- Nachylenie dachu: 35°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 68,66 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap z garderobą | 4,80 m² | |
| 2. | Hall | 14,20 m² | |
| 3. | Kuchnia | 9,70 m² | |
| 4. | Pokój dzienny + jadalnia | 37,50 m² | |
| 5. | Pokój | 12,00 m² | |
| 6. | Pokój | 14,30 m² | |
| 7. | Łazienka | 7,50 m² | |
| 8. | Pom. Gospodarcze | 4,90 m² | |
| 9. | Spiżarka | 1,20 m² | |
| 10. | Garaż | 33,20 m² |
Rzut poddasza
| 11. | Hall | 8,40 m² | |
| 12. | Pokój | 16,10 m² | (37,70 m²) |
| 13. | Pokój | 12,20 m² | (34,60 m²) |
| 14. | Łazienka | 5,70 m² | (13,10 m²) |
| 15. | Garderoba | 1,50 m² | (6,10 m²) |
| 16. | Garderoba | 2,50 m² | (18,10 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Retro! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Retro
Elegancja, wdzięk, funkcjonalność – to słowa opisujące projekt domu Retro. Parterowy dom z poddaszem użytkowym oraz dobudowanym garażem na dwa samochody wysuniętym z frontowej ściany budynku jest idealny dla rodziny 5-, 6-osobowej. Dom charakteryzuje się tradycyjną, elegancką architekturą. Uwagę zwraca charakterystyczny łukowy podcień nad wejściem oraz niewielki zadaszony ganek. Od strony ogrodu widoczny jest zadaszony taras, na którym można wypoczywać zarówno w upalne dni, jak i podczas deszczu. Duże przeszklenia ze szprosami dodają domowi ciepłego, przytulnego charakteru. Jasna, kremowa kolorystyka domu ozdobiona została ciemnymi opaskami okiennymi oraz drewnianymi detalami architektonicznymi.
Ciekawa architektura domu Retro kryje w sobie funkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń oraz maksymalne zagospodarowanie przestrzeni. Do domu przechodzi się przez sień, w której wyznaczono miejsce na szafę z drzwiami suwanymi. Obok zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię, w której można gromadzić materiały opałowe. Głównym, reprezentacyjnym pomieszczeniem projektu domu Retro jest przestronny salon połączony z jadalnią mieszczącą duży stół dla całej rodziny oraz ustawną kuchnią ze stołem barowym, przy którym można spożywać szybkie posiłki. W prawym skrzydle zaprojektowano dwa pokoje, które można zaadaptować na zaciszne sypialnie z widokiem na ogród, oraz dużą łazienkę. Przestronne, jasne poddasze domu Retro składa się z dwóch sypialni zawierających własne garderoby oraz łazienki, w której można stworzyć małe domowe spa.
Technologia wykonania
- Ściany budynku zaprojektowano z betonu komórkowego lub w innej technologii w ramach adaptacji.
- Strop gęstożebrowy, więźba drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową.
- Elewacje tynkowane, cokoły okładane płytkami klinkierowymi lub kamiennymi lub tynkowane.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty458 650 zł
- Stan deweloperski Economic+154 025 zł
- Stan deweloperski Premium+292 800 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna18 300 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna25 925 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza39 650 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne36 600 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne33 550 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna38 125 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna56 425 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza79 300 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne48 800 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne70 150 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy w projekcie Retro można podnieść wysokość ścianki kolankowej o około 50 - 70 cm?
Architekt adaptujący może zmienić wysokość ścianki kolankowej. Proszę jednak zwrócić uwagę na to, że jej podniesienie o 70 cm może znacznie zaburzyć proporcje budynku.
- Planuje budowę domu Retro i zastanawiam się, czy istniałaby możliwość przeniesienia kotłowni na tył garażu?
Tak, kotłownię można utworzyć w miejscu, w którym obecnie znajduje się łazienka. Wprowadzenie takiej modyfikacji będzie wiązało się między innymi z koniecznością zaprojektowania komina.
- Czy w projekcie Retro są możliwe do wprowadzenia klasyczne schody betonowe z podestem pośrodku (na tzw. zakręcie)?
Obecnie projekt przewiduje schody zabiegowe. Klatka schodowa z podestem zajmuje więcej miejsca, więc wprowadzając taką zmianę trzeba liczyć się z tym, że hol straci swoją funkcjonalność. Aby było możliwe zastosowanie klatki schodowej o proponowanej przez Pana konstrukcji, wskazane byłoby jej przesunięcie w głąb domu, kosztem powierzchni pokoju nr 5. W takiej sytuacji konieczne byłoby także przesunięcie kominka w narożnik salonu.
