Projekt domu Orinoko
Pow. użytkowa
118,95 m²
Pokoje
5
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
168,5 m²
Koszt SSZ
337 818,00 zł
Kąt dachu
30°
4 449 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 129,84 m²
Rzut parteru 129,84 m²
| 1. Wiatrołap | 6,52 m² |
| 2. Pom. gospodarcze | 5,10 m² |
| 3. Korytarz | 12,00 m² |
| 4. Salon | 23,12 m² |
| 5. Kuchnia + jadalnia | 22,37 m² |
| 6. Pralnia | 5,79 m² |
| 7. Łazienka | 7,49 m² |
| 8. Pokój | 10,12 m² |
| 9. Sypialnia | 10,15 m² |
| 10. Garderoba | 2,35 m² |
| 11. Pokój | 10,40 m² |
| 12. Garderoba | 4,43 m² |
| 13. Pokój | 10,00 m² |
Rzut perspektywa
Rzut perspektywa
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Orinoko
Parterowy dom z tarasem w elewacji z drewnianymi detalami
Orinoko to dom jednorodzinny o zwartej, parterowej bryle, zaprojektowany z myślą o 4-5-osobowej rodzinie. Projekt charakteryzuje się nowoczesną elewacją z jasnej kolorystyki, wzbogaconej o drewniane detale, co nadaje budynkowi współczesny wygląd. Dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do drogi wpisuje się w klasyczne rozwiązania architektoniczne, a brak poddasza użytkowego i piwnicy upraszcza konstrukcję. Projekt Orinoko jest domem wolnostojącym, murowanym z betonu komórkowego, o powierzchni użytkowej 118,95 m².
Najważniejsze atuty projektu Orinoko
- Minimalna szerokość działki wynosząca 17,6 metra pozwala na budowę domu na wąskich parcelach.
- Drewniane elementy elewacji nadają budynkowi nowoczesny i estetyczny wygląd.
- Salon z kominkiem o powierzchni 23,12 m² zapewnia miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
- Dwa tarasy, w tym jeden dostępny z głównej sypialni, umożliwiają spędzanie czasu na zewnątrz i kontakt z ogrodem.
- Wbudowany podcień chroni wejście do domu i zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną.
- Pięć pokoi oraz dwie garderoby na jednej kondygnacji zapewniają komfortowe warunki dla rodziny.
- Duża pralnia o powierzchni 5,79 m² umożliwia wygodne wykonywanie prac domowych.
Salon z otwartą kuchnią i strefa sypialniana
Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 6,52 m² z miejscem na szafę, po prawej stronie znajduje się wejście do pomieszczenia gospodarczego (5,1 m²), które może służyć jako kotłownia. Dalej korytarz (12 m²) prowadzi do pozostałych pomieszczeń. Strefa dzienna o otwartej kompozycji łączy kuchnię z jadalnią (22,37 m²) oraz salon (23,12 m²). W salonie zaprojektowano kominek, a bezpośrednio z niego można wyjść na duży taras prowadzący do ogrodu. Z korytarza dostępna jest również pralnia o powierzchni 5,79 m² oraz łazienka (7,49 m²). Strefa prywatna obejmuje trzy pokoje (10,12 m², 10,4 m², 10 m²) oraz sypialnię (10,15 m²) z własną garderobą (2,35 m²). Przy jednym z pokoi znajduje się również garderoba o powierzchni 4,43 m².
Aranżacja wnętrz i wykorzystanie przestrzeni
W przestronnym wiatrołapie można zaaranżować pojemną szafę na odzież wierzchnią. Otwarta przestrzeń salonu połączonego z kuchnią i jadalnią pozwala na swobodne ustawienie mebli wypoczynkowych oraz stołu jadalnianego. Duże pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Sypialnia główna z prywatną garderobą oferuje miejsce na duże łóżko i dodatkowe meble. Dodatkowa garderoba przy jednym z pokoi stanowi praktyczne rozwiązanie do przechowywania. Dostęp do tarasu z salonu i głównej sypialni umożliwia swobodne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Orinoko – dom dla rodziny poszukującej parterowego rozwiązania
Projekt Orinoko jest przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny, która poszukuje parterowego domu jednorodzinnego. Brak schodów oraz wszystkie pomieszczenia na jednej kondygnacji są odpowiednie dla osób ceniących wygodę i łatwość poruszania się. Pięć pokoi zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny z dziećmi, oferując prywatność każdemu z domowników. Minimalna szerokość działki wynosząca 17,6 metra sprawia, że projekt jest dobrym rozwiązaniem na wąskie działki. Elewacja w nowoczesnym stylu z drewnianymi elementami wpisuje się w krajobraz podmiejski.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Orinoko
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe, beton komórkowy + styropian.
- Strop nad parterem: płyty żelbetowe monolityczne.
- Schody: brak.
- Ścianka kolankowa: brak.
- Dach: dwuspadowy, nachylenie 30°, pokrycie z dachówki ceramicznej.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty337 818,00 zł
- Stan deweloperski Economic+120 140,00 zł
- Stan deweloperski Premium+228 385,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 274,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 222,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 927,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 548,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne26 169,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 738,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna44 012,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza61 854,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne38 064,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 717,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Orinoko
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Orinoko
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
