Projekt domu Opus (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
137,2 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
1
Pow. zabudowy
127,9 m²
Koszt SSZ
394 952,00 zł
Kąt dachu
42°
Koniec promocji za:
4 740 zł
Cena katalogowa: 5 090 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4 740 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 93,60 m²
Rzut parteru 93,60 m²
| pokój dzienny | 43,30 m² |
| garaż | 18,00 m² |
| kuchnia | 10,00 m² |
| kotłownia | 7,60 m² |
| spiżarka | 2,10 m² |
| wc | 1,70 m² |
| wiatrołap | 4,30 m² |
| korytarz | 3,90 m² |
| klatka schodowa | 2,70 m² |
Rzut poddasza 79,50 m²
Rzut poddasza 79,50 m²
| sypialnia | 16,40 m² (18,40 m²) |
| pokój | 15,60 m² (16,70 m²) |
| pokój | 14,70 m² (16,20 m²) |
| pokój | 12,40 m² (16,50 m²) |
| przedpokój | 8,10 m² |
| łazienka | 3,20 m² (6,80 m²) |
| klatka schodowa | 2,70 m² |
| garderoba | 2,00 m² (5,20 m²) |
| łazienka | 1,60 m² (2,50 m²) |
| garderoba | 1,40 m² (1,60 m²) |
| garderoba | 1,40 m² (4,60 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Opus
Dom Opus: tradycyjna bryła z praktycznym wnętrzem
Projekt Opus to dom jednorodzinny o tradycyjnym stylu architektonicznym, zaprojektowany jako budynek wolnostojący. Jego prosta, prostokątna bryła o wymiarach 11,1 x 13,4 m przykryta jest czterospadowym dachem z kalenicą równoległą do drogi. Obecność lukarn oraz wykusza w elewacji urozmaica wygląd zewnętrzny. Dom posiada jedną pełną kondygnację oraz użytkowe poddasze, bez podpiwniczenia.
Najważniejsze atuty projektu Opus
- Wbudowany garaż jednostanowiskowy chroni pojazd przed warunkami atmosferycznymi i zapewnia bezpośredni dostęp do wnętrza domu.
- Obecność kominka w pokoju dziennym umożliwia dodatkowe ogrzewanie i tworzy przyjemną atmosferę.
- Wydzielona spiżarka obok kuchni ułatwia przechowywanie zapasów żywności i utrzymanie porządku.
- Duża kotłownia o powierzchni 7,6 m² oferuje przestrzeń na nowoczesny kocioł gazowy i dodatkowe urządzenia gospodarcze.
- Trzy garderoby na poddaszu pozwalają na wygodne przechowywanie ubrań i akcesoriów w sypialniach.
- Dwie łazienki, jedna na każdej kondygnacji, zwiększają komfort użytkowania dla wszystkich domowników.
Przestrzeń dzienna i prywatne zacisze
Na parterze, tuż za wiatrołapem o powierzchni 4,3 m², znajduje się korytarz, który prowadzi do przestronnego pokoju dziennego. Pomieszczenie o powierzchni 43,3 m² z kominkiem zostało zaprojektowane jako centrum życia rodzinnego. Bezpośrednio z salonu dostępna jest kuchnia o metrażu 10 m², połączona ze spiżarką 2,1 m². Na parterze znajduje się również toaleta o powierzchni 1,7 m², kotłownia 7,6 m² oraz dostęp do jednostanowiskowego garażu o powierzchni 18 m². Komunikację między kondygnacjami zapewnia klatka schodowa o powierzchni 2,7 m².
Poddasze użytkowe to strefa prywatna, gdzie rozmieszczono cztery pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni. Największa sypialnia ma 16,4 m², pozostałe pokoje to odpowiednio 15,6 m², 14,7 m² i 12,4 m². Na tej kondygnacji znajdują się dwie łazienki (3,2 m² i 1,6 m²) oraz trzy garderoby o powierzchniach 2 m², 1,4 m² i 1,4 m², co ułatwia organizację przestrzeni. Centralny przedpokój o powierzchni 8,1 m² łączy wszystkie pomieszczenia.
Swoboda aranżacji wnętrz
Duży pokój dzienny na parterze, dzięki swojej powierzchni 43,3 m², umożliwia swobodną aranżację strefy wypoczynkowej z sofami i fotelem, a także wydzielenie jadalni z dużym stołem. Kuchnia o powierzchni 10 m² pozwala na zaplanowanie ergonomicznej zabudowy kuchennej w kształcie litery "L" lub "U" z miejscem na wyspę. Na poddaszu cztery pokoje mogą być zaaranżowane jako sypialnie dla rodziców i dzieci, a mniejsze z nich – jako pokój gościnny lub gabinet. Obecność trzech garderób w sypialniach pozwala na rezygnację z dużych szaf w pokojach, co zwiększa możliwości aranżacyjne.
Opus – dom dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci
Projekt Opus to dom o powierzchni użytkowej 137,2 m² z pięcioma pokojami, w tym czterema sypialniami na poddaszu. Dom będzie odpowiedni dla rodziny z dwojgiem lub trójką dzieci. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku zapewnia miejsce dla jednego samochodu. Obecność dwóch łazienek, po jednej na każdej kondygnacji, zwiększa komfort użytkowania dla większej liczby domowników. Brak piwnicy skraca czas budowy i zmniejsza koszty. Minimalna szerokość działki pod budynek to 21,4 m, a długość 21,1 m.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Opus
elewacje: tynki silikonowe, silikatowe oraz tynki mineralne BOLIX
konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa
pokrycie dachu: dachówka cementowa BRAAS
ściany wewnętrzne: bloczki SOLBET Optimal gr. 24cm i 12cm
ściany zewnętrzne: bloczki SOLBET Optimal gr. 24cm + dociepelenie płyty FASROCK MAX gr. 15cm
strop: żelbetowy
rodzaj schodów: drewniane na konstrukcji stalowej
ogrzewanie: kocioł na gaz
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty394 952,00 zł
- Stan deweloperski Economic+138 572,00 zł
- Stan deweloperski Premium+263 424,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 464,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 324,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza35 672,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 928,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 184,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 300,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna50 764,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza71 344,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne43 904,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne63 112,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Opus
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Opus
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
