Projekt domu Optimum
Pow. użytkowa
198,3 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
2
Pow. zabudowy
0 m²
Koszt SSZ
536 852 zł
Kąt dachu
35°
8 400 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcej- Wizualizacje
- Rzuty
- Aranżacje
- Parametry techniczne
- Technologia
- Koszty budowy
- Dodatki
- Działka i elewacje
- Podobne
Rzuty
Rzut parteru 131,15 m²
Rzut parteru 131,15 m²
| 1. Hol | 5,54 m² |
| 2. Pokój dzienny z jadalnią | 42,79 m² |
| 3. Kuchnia | 11,51 m² |
| 4. Spiżarnia | 4,39 m² |
| 5. Garderoba | 7,05 m² |
| 6. Komunikacja (z windą) | 7,52 m² |
| 7. WC | 2,00 m² |
| 8. Schowek | 2,36 m² |
| 9. Garaż | 34,79 m² |
| 10. Pom. techniczne | 13,20 m² |
Rzut piętra 115,13 m²
Rzut piętra 115,13 m²
| 1. Schody | 5,57 m² |
| 2. Komunikacja | 16,87 m² |
| 3. Sypialnia 1 | 15,77 m² |
| 4. Garderoba | 7,58 m² |
| 5. Łazienka | 10,81 m² |
| 6. Pralnia | 5,16 m² |
| 7. Gabinet | 12,09 m² |
| 8. Sypialnia 2 | 15,68 m² |
| 9. Sypialnia 3 | 14,69 m² |
| 10. Łazienka z sauną | 10,91 m² |
Inne
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Opis projektu Optimum
Projekt Optimum – budynek zeroemisyjny, niskoenergetyczny, samowystarczalny, bezpieczny i zdrowy dla użytkowników.
Dom jednorodzinny, piętrowy. 5 pokoi, 1 kuchnia, 3 łazienki, garaż dwustanowiskowy (34,5m2), pomieszczenie techniczne (13,2 m2), pralnia, spiżarnia, 2 garderoby, sauna, schody zabiegowe z miejscem na windę.
Asymetryczny dach nie tylko „kreśli” ciekawą bryłę budynku, ale przede wszystkim spełnia funkcję minimalizacji pustej przestrzeni poddasza przy pełnowymiarowej wysokości pierwszego piętra. Otwarcie piętra nad salonem tworzy tektoniczną, dwukondygnacyjną przestrzeń połączoną z parterową, zieloną i niezwykle widną strefą dzienną.
Dom izolowany od ulicy i idealny na wąską działkę. Prosty, utylitarny a niebanalny.
Co zawiera projekt: przekazujemy unikatowe rozwiązania dopracowane w każdym szczególe wybranych technologii, systemów i konkretnych urządzeń oraz producentów z licznymi certyfikowanymi ekipami wykonawczymi. Nasze projekty to nie tylko koncepcja oraz standard branżowy do celów uzyskania pozwolenia na budowę, ale gotowe rozwiązanie budowy domu samowystarczalnego.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Aranżacje
Parametry projektu
Technologia w projekcie domu Optimum
- Ściany zewnętrzne: Ytong Energo Ultra+ 48cm (bez dodatkowego docieplania) + tynk mineralny gładki bez polimerów + farba krzemianowa.
- Dach: konstrukcja stalowa / płyty dachowe Ytong / izolacja termiczna – płyty PIR / blacha na rąbek stojący Ruukki i rynna ukryta z systemem mocowania fotowoltaiki.
- Strop i nadproża: Ytong.
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) + mocne filtry antysmogowe F9 + nagrzewanie + nawilżanie + sterylizacja.
- Ogrzewanie – gruntowa pompa ciepła Nibe / Rehau.
- Chłodzenie – gruntowy powietrzny wymiennik ciepła + chłodzenie pasywne podłogowe - Rehau.
- Woda – studzienna lub wodociągowa z systemem uzdatniania i sterylizacji, obieg wody szarej do toalet – deszczówka.
- Retencja wody deszczowej – wybrany produkt, obliczona wielkość zbiornika podziemnego.
- Kanalizacja – opcjonalnie - przydomowa, bezobsługowa oczyszczalnia ścieków.
- Energia – panele PV full black + inteligentny falownik + magazyn energii oraz przyłącze elektryczne energii z sieci.
- Bramy garażowe – segmentowe w wersji thermo - Hörmann.
- Szyby – zespolone 3-szybowe w opcji Standard lub rewolucyjnej Premium.
- Stolarka zewnętrza – aluminiowa Yawal.
- Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego YTONG PP4/0,6 24cm, ściany działowe YTONG PP4/0,6 11,5cm, zaprawy klejące.
Bezpieczeństwo: - Bezpieczne drzwi i ramy okienne ale również szkło bezpieczne Stadip w klasie P5A – RC2.
- Antywłamaniowy system bramy garażowej.
- Szkło odporne na silny napór wiatru.
- Bezpieczne, stabilne dachy.
- Retencja wody opadowej – brak podtopień.
- Bezpieczne schody – zabiegowe.
- Materiały i technologie budowlane – wysoka odporność ogniowa.
Zdrowy dom – całkowita eliminacja LZO we wnętrzach, a zwłaszcza powszechnego, silnie rakotwórczego formaldehydu.
Energooszczędność: - Ep 0 [kWh/(m²·rok)]
- U ściany 0,15 W/(m²·K)
- U okien - 0,5 W/(m²·K)
- U dachu - 0,11 W/(m²·K)
- Współczynniki przepuszczalności zewn. energii słonecznej szyb g: 0,35 / 0,51
- Wszystkie współczynniki znacznie poniżej wymagań WT2021 / poziom domu niskoenergetycznego.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty536 852 zł
- Stan deweloperski Economic+200 283 zł
- Stan deweloperski Premium+380 736 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna23 796 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna33 711 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza51 558 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne47 592 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne43 626 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna49 575 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna73 371 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza103 116 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne63 456 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne91 218 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Optimum
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Elewacje
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Optimum
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
