Parametry projektu Opal 2
- Pow. użytkowa: 185,75 m²
- Pow. zabudowy (bez podcieni): 184,6 m²
- Min. szerokość działki: 22,6 m
- Min. długość działki: 23,6 m
- Kondygnacje: piętrowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Szerokość domu: 15,6 m
- Długość domu: 15 m
- Kubatura: 880 m³
- Nachylenie dachu: 25°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 88,3 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 81,6 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 62,98 kWh/(m²rok)
Aranżacje wnętrz
Rzut parteru
| 1. | Sień | 5,51 m² | |
| 2. | Holl | 9,80 m² | |
| 3. | Kuchnia | 11,35 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 2,26 m² | |
| 5. | Jadalnia | 13,25 m² | |
| 6. | Pokój dzienny | 35,73 m² | |
| 7. | Pokój | 13,21 m² | |
| 8. | WC | 3,52 m² | |
| 9. | Kotłownia | 9,90 m² | |
| 10. | Garaż | 43,09 m² |
Rzut piętra
| 1. | Holl | 10,84 m² | |
| 2. | Aneks | 6,48 m² | |
| 3. | Sypialnia | 13,15 m² | |
| 4. | Garderoba | 2,86 m² | |
| 5. | Sypialnia | 15,29 m² | |
| 6. | Garderoba | 2,84 m² | |
| 7. | Łazienka | 7,25 m² | |
| 8. | Sypialnia | 17,14 m² | |
| 9. | Garderoba | 6,16 m² | |
| 10. | Łazienka | 9,14 m² |
Rzut poddasza
| Strych | 13,42 m² | (44,63 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Opal 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Opal 2
Opal 2 przedstawia piętrową, reprezentacyjną willę o powierzchni użytkowej 185,75 m2. Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która preferuje wygodę budynków pozbawionych skosów, tak charakterystycznych dla obiektów z poddaszem użytkowym. W tym przypadku przewidziano dwie pełnowymiarowe kondygnacje, ponadto istnieje możliwość wykorzystania powierzchni poddasza na cele użytkowe, gdzie w dowolny sposób można zagospodarować 13,42 m2.
Piętrowy dom dla dużej rodziny
Zgrabna bryła budynku składa się z głównej części, urozmaiconej wykuszami, wcięciami i podcieniami, przykrytej dachem kopertowym, przy której zaplanowano dobudowany garaż. Opal 2 ma szansę przypaść do gustu zwłaszcza zwolennikom nowoczesnej architektury, którzy docenią urok elewacji z dużymi przeszkleniami i ozdobionych zróżnicowanymi materiałami wykończeniowymi, takimi jak drewno i kamień. Zastosowane w projekcie energooszczędne rozwiązania pozwolą znacznie ograniczyć koszty eksploatacji budynku - szczególnie ogrzewania.
Dobrze przemyślany układ pomieszczeń
Strefę wejściową do domu Opal 2 umieszczono w podcieniu. Dalej prowadzi obszerna sień, która została skomunikowana z dużym, dwustanowiskowym garażem, w którym będzie można umieścić wiele dodatkowych sprzętów. Na jego tyłach zaplanowano obszerną kotłownię z piecem gazowym. Na parterze, oprócz pomieszczeń gospodarczych, przewidziano dzienną część wnętrz. Tutaj po lewej stronie od strefy wejściowej umieszczono w.c., a nad nim – klatkę schodową. W głębi budynku, przy pokoju dziennym a za kotłownią, wydzielono dodatkowy, osobny pokój, który będzie doskonałym miejscem na urządzenie gabinetu do pracy w domu lub sypialni dla gości.
Praktyczny salon z jadalnią o powierzchni - około 50 m2
Salon z jadalnią imponują swoją przestronnością, zapewniając komfortowy wypoczynek w rodzinnym gronie. Ozdobami wnętrza są m.in. centralnie zlokalizowane schody oraz ściana kominkowa. Do jadalni przylega wygodna, częściowo otwarta kuchnia, uzupełniona o praktyczną, pojemną spiżarkę. Atrakcyjnym, zewnętrznym przedłużeniem tego wnętrza jest zadaszony taras, który może pełnić funkcję letniej jadalni na świeżym powietrzu.
Prywatne pokoje w części nocnej domu
Powierzchnia drugiej kondygnacji została zarezerwowana wyłącznie dla domowników. Zaplanowano tutaj trzy ustawne, wygodne pokoje. Każdy z nich wyposażono we własną garderobę. Przestronny apartament gospodarzy ponadto został połączony z własną łazienką. Druga łazienka jest dostępna dla wszystkich domowników wprost z korytarza. Na parterze pozostawiono aneks, który można przeznaczyć na przykład na niewielki pokoik lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (pralnię połączoną z suszarnią).
Technologia wykonania
- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop - Teriva
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty621 395 zł
- Stan deweloperski Economic+187 608 zł
- Stan deweloperski Premium+356 641 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna22 290 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna31 578 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza48 295 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne44 580 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne40 865 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna46 438 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna68 728 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza96 590 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne59 440 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne85 445 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Opal 2 wariant B
- Wariant projektu wydłużony o 1,0 m za garażem, zmieniony układ pomieszczeń parter i piętro, zlikwidowany słup w garażu.
- Pow. użytkowa:183,36 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
Podobne projekty
