Parametry projektu Komorów
- Pow. użytkowa: 291,76 m²
- Pow. zabudowy: 231,85 m²
- Min. szerokość działki: 20,72 m
- Min. długość działki: 24,54 m
- Kondygnacje: piętrowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 9,38 m
- Kubatura: 1252 m³
- Nachylenie dachu: 30° / 33°
- Rodzaj zabudowy: bliźniaczy
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Powierzchnia dachu: 284,88 m²
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 92,3 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 87,5 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 65,52 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | sień | 5,37 m² | |
| 2. | hall | 26,23 m² | |
| 3. | szatnia | 3,29 m² | |
| 4. | kuchnia | 14,86 m² | |
| 5. | spżarnia | 3,29 m² | |
| 6. | jadalnia | 17,58 m² | |
| 7. | pokój dzienny | 48,94 m² | |
| 8. | pokój gabinet | 21,61 m² | |
| 9. | łazienka | 4,29 m² | |
| 10. | pom. gospodarcze | 5,75 m² | |
| 11. | kotłownia | 8,26 m² | |
| 12. | garaż | 32,84 m² |
Rzut piętra
| 1. | hall | 33,89 m² | |
| 2. | sypialnia | 20,04 m² | |
| 3. | sypialnia | 18,67 m² | |
| 4. | sypialnia | 21,79 m² | |
| 5. | pokój | 14,39 m² | |
| 6. | garderoba | 12,83 m² | |
| 7. | łazienka | 12,08 m² | |
| 8. | łazienka | 13,71 m² |
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Komorów! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Komorów
Rzadko spotykane połączenie klasycznej willowej architektury z formą budynku bliźniaczego. Jednak w dobie wysokich cen atrakcyjnych gruntów, może okazać się ciekawe. Ponadto w czasie gdy wielu inwestorów decyduje się na budowę dwóch domów - aby po sprzedaży jednego zrekompensować część kosztów budowy, budowa budynków bliźniaczych staje się coraz modniejsza. Dom wzorowany jest na miejskich willach okresu międzywojennego, częściowo też na amerykańskich rezydencjach dla wyższej klasy średniej. Piętrowa bryła każdej z połówek zbudowana jest na planie zbliżonym do kwadratu.Domy połączono garażami. Wykusze, balkony, fronton wejściowy na kolumnach i taras ogrodowy - wszystkie te elementy ozdabiają bryłę domu i tworzą harmonijną całość. Wnętrze domu rozwiązano wokół centralnego holu z pięknymi zabiegowymi schodami z otwarciem przestrzennym stropu. Na parterze umieszczony obszerny salon, jadalnię i kuchnię, oraz dodatkowo gabinet - bibliotekę, mogący być również sypialnią gościnną. W części gospodarczej dostępnej z szatni przy przedsionku znajduje się wygodny dwustanowiskowy garaż, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze zaprojektowano apartament rodziców z garderobą i własnym tarasem z widokiem na ogród, oraz trzy sypialnie z łazienką z holu. Hol został powiększony o aneks wieczorny - również z tarasem. W razie potrzeby z holu można wygrodzić dodatkowy pokój.
Technologia wykonania
- Fundamenty: betonowe wylewane
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe bloczki Optiroc 24 + 12 styropian (lub wełna)
- Strop: żelbetowy TERIVA
- Pokrycie dachu: dachówka i papa termozgrzewalna
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty799 906 zł
- Stan deweloperski Economic+294 677 zł
- Stan deweloperski Premium+560 179 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna35 011 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna49 599 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza75 858 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne70 022 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne64 187 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna72 940 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna107 951 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza151 715 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne93 363 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne134 210 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Podobne projekty
